Felújított lakás eladó Zuglóban!
Eladó szeretett otthonunk a Tisza István tér és a Bosnyák tér között, a Thököly úton. Akár befektetőként keresel ingatlant, akár új családi otthont, érdemes lehet elolvasnod a hirdetésünket.

A társasház egy dupla telken helyezkedik el, ahol két épület található. A lakás az első házban van. A telek hátsó része teljesen üres, így egy nagy közös kert áll a lakók rendelkezésére kosárpalánkkal, padokkal és egy cseresznyefával. A kertet a tulajdonosok békésen használják, időnként közös grillpartikat is szervezünk.

A lakás három évvel ezelőtt teljes felújításon esett át, amely nem csak esztétikai jellegű volt. A felújítás során megtörtént a teljes villanyhálózat cseréje, a falak tégláig történő visszabontása, belső vízszigetelés és festés is. A konyhában és a hálószobában a BVF Heating Solutions által telepített elektromos fűtőszálas padlófűtés került kialakításra, amely helyiségenként külön termosztáttal szabályozható, és tapasztalataink szerint a rezsije is kedvező (az előző otthonunkban is ezt használtuk, így több éves tapasztalatunk van vele). A nappaliban és a dolgozószobában gázkonvektor biztosítja a meleget. A lakás kéménye bélelt, a felújítás során a villanyóra pedig a lakáson kívül került elhelyezésre. Az eredeti parkettát a felújítás során csiszolták és kijavíttattuk.

A lakás bejárata a társasházon keresztül érhető el. Belépve egy hosszúkás helyiségbe érkezünk, amely az előszoba és a konyha funkcióját tölti be. A hosszú konyhapult kényelmesen használható akár nagyobb családi vagy baráti főzésekhez is. Az ár tartalmazza a teljes beépített IKEA konyhabútort a gépekkel együtt, így az elektromos sütőt, a mosogatógépet és a hűtőt is. A konyha ablaka a két társasház közötti kertre néz.

A konyhából négy helyiség nyílik: egy különálló WC, egy tágas kamra, a hálószoba, valamint a jelenleg dolgozószobaként használt szoba. A kamra akár kisebb dolgozószobának vagy gardróbnak is átalakítható. Mivel falról kapcsolódik a WC-hez és a fürdőszobához, akár egy második kisebb fürdőszoba kialakítása is megoldható lehet.

A hálószoba az egyik legvilágosabb része a lakásnak. Az ablaka a Thököly útra néz, azonban az új nyílászáróknak köszönhetően a forgalom nem zavaró.

A konyhából egy másik nagyszobába jutunk, amelyet jelenleg dolgozószobaként használunk. Itt is nagy, teljes értékű ablak található, amely egy csendesebb sétálóutcára néz. Ebben a helyiségben és a nappaliban az eredeti, felújított parketta található. Ebből a szobából nyílik a kádas fürdőszoba és a nappali is. A fürdőszoba ablaka szintén a csendesbb utcára néz.

A nappali tágas mérete miatt jelenleg az étkező is itt kapott helyet, így ideális tér baráti és családi összejövetelekhez. A nappali három ablaka a társasház előkertjére és a Thököly útra néz, de az új nyílászárók miatt a forgalom itt sem zavaró.

Bár az ingatlan alagsori, szuterén besorolású, a fotókon is jól látszik, hogy valójában egy világos, kellemes hangulatú lakás hatalmas terekkel és teljes értékű ablakokkal. Még késő délután is sokszor elegendő a természetes fény. A vastag falak és a szuterén jelleg miatt a lakás kiválóan hőszigetel: télen alacsony rezsivel melegen tartható, nyáron pedig légkondicionáló nélkül is kellemesen hűvös.
Az elrendezés átgondolásával akár lakótársak számára vagy nagyobb családnak is jól alakítható, mi személy szerint nagyon szerettük a jelenlegi, tágas elrendezést, csak ezért nem bontottuk meg.

A társasház közössége kifejezetten jó, barátságos és segítőkész lakók élnek itt, ami számunkra az egyik legnagyobb értéke volt ennek az otthonnak.

A ház külső részén két zárható, közös használatú tároló található (babakocsinak, bicajnak…), a másik épületben pedig légópince is van. A lakás a Thököly úti bejárat felől a házon belül, illetve a két ház közötti kertes részen, szintén a házon keresztül is megközelíthető. A két épület mögött található nagy kert ma már valódi ritkaságnak számít Zuglóban.

A társasház jelenleg értékesíteni kívánja az épület tetőterét, így a következő években várhatóan további fejlesztések és felújítások történnek, amelyek az ingatlan értékét is növelhetik.

A környék infrastruktúrája kiváló. A Bosnyák tér és a Tisza István tér buszmegállói 3–5 perc sétára találhatók, ahonnan a 7-es buszcsaláddal körülbelül 10 perc alatt elérhető a Keleti pályaudvar, majd további néhány perc alatt a belváros. Az Örs vezér tere szintén gyorsan elérhető. A ház mögötti utcában elég könnyen lehet parkolni, kerületi lakosok számára bejelentést követően ingyenesen.

A közelben található a Zenit Plaza, valamint a Bosnyák téri piac is, amelyek gyalog körülbelül 5-8 perc távolságra vannak. A ház mögötti utcában van az önkormányzat, nem messze pedig orvosi rendelő, állatorvos, bölcsődék, óvodák és iskolák, valamint több bolt is, például Tesco Express, Aldi és Lidl.

A lakás helyiségeinek méretei:
Tulajdoni lapon összesen: 87 m²
A következő adatok tájékoztató jellegűek, ahogyan az alaprajz is:
Előszoba-konyha: 14,2 m²
Kamra: 3,7 m²
Hálószoba: 15,2 m²
Dolgozószoba: 19,7 m²
Nappali: 27 m²
Fürdőszoba: 6 m²
és külön WC
Belmagasság: 265-270 cm

A közös költség 31.750 Ft.

Az ingatlan 1/1 tulajdonú és tehermentes.
Ingatlanosok segítségét nem szeretnénk igénybe venni, kérjük, ne keressenek.

Irányár: 91 000 000 Ft

Az ár tartalmazza a beépített konyhabútort, további bútorok megegyezés szerint megvásárolhatók.

A lakás előre egyeztetett időpontban rugalmasan megtekinthető.

Tovább olvasom