Felújítandó, szerkezetileg stabil vályogházat kínálok megvételre Galvácson, a Törley-kastéllyal szemben, turisztikai potenciállal

Galvácson, a Törley utcában kínálok megvételre egy 63 m²-es, 1956-ban épült vályogházat, amely különleges elhelyezkedésének köszönhetően a Törley-kastéllyal pontosan szemben található. A település csendes, természetközeli környezetben fekszik, több vendégház is működik a faluban, az Országos Kéktúra útvonal pedig közvetlenül a ház előtt halad el. A Rakaca-víztároló mintegy 12 km-re, Szendrő 5 km-re található, a településen távolsági buszközlekedés is elérhető.

A lakóépület 63 m² alapterületű, két szobából, külön konyhából, külön étkezőből, valamint egy fürdőszobaWC helyiségből áll. A ház alatt egy 11 m²-es szuterén és egy 7 m²-es pince található, amelyek tárolásra vagy kiszolgáló funkciókra jól használhatók.

Az ingatlan legfontosabb jellemzői:

— 63 m²-es, 2 szobás vályogház, külön konyhával és étkezővel
— Statikailag stabil szerkezet, szakértői véleménnyel alátámasztva
— 2.010 m²-es, enyhén lejtős, saroktelek
— Turisztikailag kiemelt elhelyezkedés, a Törley-kastéllyal szemben
— Országos Kéktúra útvonal közvetlen kapcsolattal

Az épület alapja beton és kő, bitumenes szigeteléssel. Falazata vályog, a falazat száraz és ép. A tető hagyományos szerkezetű, cserépfedéssel. A tetőszerkezet mintegy 14 éve felújításra került, a cserép azonban régi, cseréje indokolt. A kémény bélelt, számlával igazolt kivitelezéssel. Az energetikai tanúsítvány szerinti besorolás: I.

A villamoshálózat cseréje megtörtént, a mérőhely szabványosítása is elvégezve. 3x25A nappali és 3x20A vezérelt áram áll rendelkezésre. A víz fővezeték cseréje megtörtént, az alap meleg- és hidegvíz-hálózat kialakítása szintén megvalósult. Közművek: villany, víz, gáz. A településen csatornahálózat jelenleg nincs, az ingatlan betonozott derítővel rendelkezik. A fűtésről kandalló gondoskodik.

A 2.010 m²-es telek teljes mértékben körbekerített, saroktelek kialakítású, alul és felül is nagyméretű kapuval megközelíthető. A telken két kút is található: az egyik betongyűrűs, fedett kivitelű, a másik kővel kirakott, körbekerített. A terület alkalmas gyümölcsfák telepítésére, kerti művelésre, vagy akár vendégházhoz kapcsolódó pihenőkert kialakítására.

Az ingatlan felújítandó, ugyanakkor szerkezetileg stabil alapot biztosít egy turisztikai célú hasznosításhoz. Elhelyezkedése és telekmérete miatt kiváló lehetőséget kínál vendégház, túraszállás vagy hétvégi ház kialakítására.

További információért és megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal.

Tovább olvasom