Becsvölgye, Kislengyel Eladó családi ház

Becsvölgyén, Zalaegerszegtől mindössze 18 km-re kínálunk eladásra egy olyan birtokot, ahol a 80 m²-es, felújított téglaházhoz összesen több mint 1,5 hektár terület tartozik – és mindössze egyetlen közvetlen szomszéddal kell számolni.

Lényeges információk összefoglalva:
- 80 m²-es, felújított téglaház
- 3 szoba, tágas konyha-étkező
- Összesen több mint 1,5 hektár saját terület
- 4438 m²-es sík telek a ház körül + külön HRSZ-en további kb. 1,1 hektár erdős terület
- Mindössze 1 közvetlen szomszéd – nagyfokú privát szféra
- Kandallós fűtés lapradiátorokkal + hűtő-fűtő klíma
- 10 cm külső hőszigetelés + szigetelt padlás
- 3 fázisú, réz villamos hálózat – 3×16 A
- Thermo üvegezésű fa nyílászárók
- Betonfödém – a tetőtér beépíthetősége további lehetőséget kínál
- Hangulatos fedett fa terasz
- Saját kút
- Külső bejáratú pince
- Nagy terület állattartáshoz, gazdálkodáshoz, kertészkedéshez
- Zalaegerszeg 18 km, Balaton és osztrák határ kb. 1 óra
- Az egyedi bútorzat a vételár része
- Tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető

Ez az ingatlan azoknak szól, akik szeretnének kiszakadni a sűrű beépítésből, nagyobb privát térre vágynak, esetleg állattartásban, gazdálkodásban gondolkodnak, de nem szeretnének egy teljes felújítással kezdeni.

A HÁZ – 80 m², ami már most Otthon: a beton alapra épült, tégla falazatú, betonfödémes ház belső tereit egyedi hangulat jellemzi: a természetes anyagok, a fa és a vidéki stílus kellemes, otthonos összhatást teremtenek.

A fedett teraszról az előtérbe érkezünk. Innen nyílik a tágas, mintegy 22 m²-es konyha-étkező, valamint a 20 m²-es nappali, amelyből két további szoba közelíthető meg. A fürdőszoba és WC egy helyiségben kapott helyet.

A ház 3 szobás, összkomfortos, a vételár pedig az egyedi bútorzatot is magában foglalja – így nem egy üres épületet kell megtölteni élettel, hanem egy már kialakított otthont lehet tovább formálni.

A bejárat előtt található fedett fa terasz tavasszal és nyáron gyakorlatilag egy újabb élettérré válhat: reggeli kávé, hosszú vacsorák vagy egy csendes délután helyszíne lehet.

MŰSZAKILAG IS TÖBBET TUD, MINT AMIT EGY VIDÉKI HÁZTÓL ELSŐRE VÁRNÁNK: a ház 10 cm-es külső hőszigetelést kapott, a padlás szintén szigetelt. A fa nyílászárók thermo üvegezésűek.

A villamos hálózat rézvezetékes, háromfázisú (3×16 A), így a mai háztartások energiaigényéhez is megfelelő alapot biztosít.

A fűtés egyik főszereplője a vízteres, fatüzelésű kandalló, amely lapradiátorokon keresztül adja le a hőt, emellett hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll.

A gázvezeték a telken belül megtalálható, így később más fűtési megoldás kialakítása is szóba jöhet.

A szennyvízelvezetés jelenleg derítővel megoldott, a közüzemi csatorna a telekhatárnál elérhető. A csatlakozáshoz szükséges tervek rendelkezésre állnak.

A betonfödémnek köszönhetően a tetőtér későbbi beépítése további lehetőséget jelenthet annak, akinek idővel nagyobb lakótérre lenne szüksége.

4438 m² A HÁZ KÖRÜL – ÉS MÉG 1,1 HEKTÁR FÁS TERÜLET (gyümölcsös besorolású)

Itt kezd igazán különlegessé válni az ajánlat.

A lakóház 4438 m²-es, sík telken helyezkedik el. Már ez önmagában is bőséges teret ad kertészkedéshez, pihenéshez, állatokhoz vagy egyszerűen ahhoz, hogy ne a szomszéd kerítését nézd az ablakból.
Ehhez tartozik még egy külön helyrajzi számon nyilvántartott, mintegy 1,1 hektáros fás terület.
Összességében tehát több mint 15 000 m² saját területről beszélünk.
Ez már nem egyszerűen „nagy kert”.

Itt lehet hely állatoknak, növénytermesztésnek, gyümölcsösnek, egy önellátóbb életforma kialakításának – vagy egyszerűen csak annak az érzésnek, hogy van tér körülötted.

A terület körbekerített, villanypásztorral is használható, a telken pedig saját kút található.

PRIVÁT, DE NEM ELSZIGETELT: a birtok egyik legnagyobb értéke a fekvése.

Mindössze egy közvetlen szomszéd, tágas előkert és zöld környezet biztosítja azt a privát szférát, amit egy sűrűbben beépített lakóövezetben nehéz megtalálni.

Mindez azonban nem jelenti azt, hogy le kell mondani a mindennapi infrastruktúráról.

Becsvölgye 18 km-re található Zalaegerszegtől, a településen élelmiszerüzletek, háziorvosi rendelő, védőnői szolgálat és óvoda is működik. A környező településeken további szolgáltatások érhetők el.

A Balaton térsége és az osztrák határ autóval körülbelül egyórás távolságban van.

Ez az ingatlan különösen érdekes lehet annak, aki:
– szeretne nagyobb saját területet és valódi privát szférát,
– állattartásban vagy kisebb gazdálkodásban gondolkodik,
– vidékre költözne, de egy város közelsége fontos számára,
– természetközeli családi otthont keres,
– vagy egyszerűen belefáradt abba, hogy a „nagy telek” a hirdetésekben sokszor 1000–1500 m²-t jelent.

Itt több mint 1,5 hektár tartozik az ingatlanhoz.

A ház alatt külső bejáratú pince található, amely tárolásra vagy akár műhely céljára is jól használható. Az ingatlan biztonságát éjjellátó kamerarendszer segíti.

Az ingatlan tehermentes, így rövid időn belül birtokba vehető.

Ha nem egyszerűen egy új házat keresel, hanem több teret, több nyugalmat és egy kicsit szabadabb életet, ezt a becsvölgyi birtokot érdemes személyesen is megnézni.

Mert itt a kerítésen belül nem ér véget az élet a ház falainál – ott kezdődik igazán.