Balatonederics, Veszprém megye Eladó külterületi telek

Balatonederics egyik falu közeli, nyugodt részén eladó egy 2488 m²-es kert művelési ágú telek, amely murvás úton könnyen megközelíthető.

A telek szinte teljesen sík két helyrajzi számon van, Mk2 besorolású, beépíthetősége 3%, továbbá 5%-ban terepszint alatti pince alakítható ki.
Közművek részben a telek előtt és a telek előtti utcán kb. 50 méteres távolságra vannak.

Az ingatlan Mk2 jelű, kertes mezőgazdasági övezetbe tartozik, melyre az alábbi rendelkezéseket tartalmazza a HÉSZ:
Mk2- jelű kertes mezőgazdasági övezetben egy lakó-, vagy gazdasági épület helyezhető el, melyhez terepszint alatt pince is csatlakozhat.
A gazdasági épületben elhelyezhető szociális, ill. pihenést szolgáló helyiség is.
Lakóépület csak legalább 3.000 m2 nagyságú, min. 20 m. széles, 80 %-ban szőlőműveléssel hasznosított telken építhető.
Gazdasági épületek legalább 1.500 m2 nagyságú, min. 16 m. széles telekre építhetők.
Az övezetben az épületek alapterülete a 150 m2-t, a gazdasági épületek alapterülete a 120 m2-t nem haladhatja meg.

Övezeti jele: Mk2 Sz 80

Beépítési mód: Szabadon álló

Max. beépítettség: 3 %

Min. művelési ág: 80 %

Max. szintterület-sűrűség: 0,1 és 0,2

Max. építmény magasság: 3,0 és 4,0 m.

A beépíthető telek

Min. szélessége: 16 m és 20 m.

Max. alapterülete: 120 m2, ill. 150 m2

Épületszélesség: 7,0 m.

(2) Kertes mezőgazdasági terület övezetén:

a) beépítésre szánt terület nem jelölhető ki, telek belterületbe nem vonható;

b) a beépíthető telek legkisebb nagysága 2000 m2, országos jelentőségű védett természeti területen 2700 m2;

c) legfeljebb 3%-os beépítettséggel, legfeljebb 150 m2 bruttó alapterületű, a műveléssel összefüggő egyetlen gazdasági épület és legfeljebb egyetlen különálló, földdel borított pince építhető;

d) a beépítési magasság a 4 métert nem haladhatja meg;

e) lakóház, mobil lakóház, egyéb mobilház, lakókocsi, lakókonténer, kerti tó, dísztó, medence, nyílt tűzivíztározó, állattartó épület nem építhető; tűzivíztározó csak zártan, földbe süllyesztve, földdel fedetten helyezhető el;

f) a 100 m2-nél nagyobb bruttó alapterületű épület tájba illesztését igazolni kell;

g) legfeljebb 10 m2 bruttó alapterületű szakrális építmény telekmérettől függetlenül építhető;

h) birtokközpont nem alakítható ki.

i) az erőművek közül csak háztartási méretű kiserőmű létesíthető, épületen elhelyezve.

Ez a telek ideális választás mindazoknak, akik privát, meghitt környezetben keresnek nyugalmat és szeretnének a Balaton közelségében élni vagy gazdálkodni.
Ideális hely a túrázást a kirándulást és a strandolást kedvelőknek, a Balaton part 5 perc kocsival, de a Keszthelyi-hegység, Szigliget, Szent-György hegy, Badacsony, Tapolca, Sümeg, Balatongyörök, Keszthely és Hévíz is a közelben van.

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését hívjon bizalommal.