Budapest XX. kerület, Vörösmarty utca Eladó tégla lakás

Első lakást keresőknek és befektetőknek is érdekes lehet!

Eladásra kínálom Budapest XX. kerületben, a Vörösmarty utcában lévő lakásomat. Az ingatlan összesen 36 m², ebből 34 m² a lakótér és 2 m² a terasz, az ára 38 000 000 Ft. A lakás napi használatban van, megállapodás szerint pedig rövidebb időn belül is birtokba vehető. Saját otthonnak és befektetési célra is jó lehetőség lehet, az ingatlan paraméterei alapján pedig Otthon Start finanszírozásra is alkalmas lehet, természetesen a vevő jogosultságától és a banki hitelbírálattól függően.

A lakás egy 10 lakásos társasházban található. Az ingatlan a társasház hangulatos, zárt belső udvara felől közelíthető meg, a bejárat előtt pedig egy 2 m² területű, saját használatú terasz található. Az udvar rendezett, a társasház utcafronti homlokzata pedig nemrég teljesen fel lett újítva. Nekem mindig fontos volt, hogy a lakás ne közvetlenül az utcáról nyíljon, hanem egy nyugodtabb, belső udvari részből lehessen megközelíteni. A lakóközösség közvetlen, rendes és segítőkész, ami szerintem sokat számít a mindennapokban.

Az elrendezése egyszerű és jól használható. Van egy külön konyha, egy lakószoba, valamint zuhanyzós fürdőszoba WC vel. Egy főnek vagy párnak szerintem tökéletesen kényelmes lehet, de a mérete és az alacsony fenntartási költsége miatt befektetésként is szóba jöhet. A lakás nem frissen felújított, viszont jelenlegi állapotában is lakható és folyamatosan használatban van. A belső falakon esztétikai felújítás ráfér, ezt az új tulajdonos már a saját ízlése szerint tudja megcsinálni.

A lakáshoz tartozik egy körülbelül 2 m² es, saját használatú pince is, amely praktikus tárolási lehetőséget biztosít. Emellett a közös udvarban biciklitároló is rendelkezésre áll, így a kerékpárokat nem szükséges a lakásban vagy a teraszon tárolni.

A fűtés gázkonvektorral működik, emellett van klíma is, ami hűtésre és fűtésre egyaránt használható. Az ablakok műanyag nyílászárók, a bejárati ajtó jó állapotú. A fenntartási költségek kedvezőek, a rezsi és a közös költség együtt jelenleg körülbelül 30 000 Ft havonta, természetesen a fogyasztástól függően. Ebben a víz, az áram, a gáz, valamint a közös költség is benne van.

A környéken több busz és villamos is elérhető, így a város más részei tömegközlekedéssel jól megközelíthetők. Megállapodás szerint a bútorok egy része is maradhat a lakásban, erről külön lehet egyeztetni.

A lakás megtekintése előzetes egyeztetéssel lehetséges. Első körben inkább üzenetet kérek, utána telefonon egyeztethetünk időpontot. Ingatlanközvetítők megkeresését jelenleg nem kérem.