Pécel, Bartoshegy Eladó családi ház

HATALMAS HÁZ, HATALMAS LEHETŐSÉGEK…

PÉCELEN, 3 LAKÓSZINTES, 2 KÜLÖN LAKÁSOS - DE A BEÉPÍTÉSRE MÁR ELŐKÉSZÍTETT TETŐTÉR BEFEJEZÉSÉVEL EGYÜTT, 3 KÜLÖN LAKÁSOSSÁ IS NAGYON KÖNNYEN KIALAKÍTHATÓ - NETTÓ 300 M2 LAKÓTERÜLETŰ, (BRUTTÓ 400 M2 ÖSSZTERÜLETŰ), JELENLEG 2 AMERIKAI KONYHÁS + ÉTKEZŐS NAPPALIS ÉS KÜLÖN 4 HÁLÓSZOBÁS, KÉT FÜRDŐSZOBÁS, NAGY TERASZOS, DUPLA GARÁZSOS + 3-4 DB AUTÓNAK UDVARI BEÁLLÓS, NAGY MÉRETŰ MŰHELYTÁROLÓS, 2-3 GENERÁCIÓS NAGY CSALÁDNAK ÉS/VAGY CSALÁDI VÁLLALKOZÁSHOZ IS KIVÁLÓAN ALKALMAS, MŰSZAKILAG MEGÚJÍTOTT, DE ESZTÉTIKAILAG MÉG BEFEJEZÉSRE VÁRÓ CSALÁDI HÁZ KELLEMES / ÉLHETŐ MÉRETŰ TELKEN ELADÓ… :)

…Képzelje el, hogy egy olyan otthonra talál, amely akár a többgenerációs nagy családjának a bőséges életteret biztosítja és / vagy akár még a családi vállalkozásához szükséges teret és lehetőségeket is kényelmesen felkínálja…

Szinte a XVII. kerület „folytatásaként” számon tartott - Pest vármegyei - Pécel városának a csendes, nyugodt, nagy értékű családi házas zöldövezetében lévő utcácskái miatt is méltán népszerű, közkedvelt és felkapott településrészén a Bartos hegyen kínálom eladásra ezt a 655 m2 nagyságú - a közvetlen hozzátartozó, 4 darab utcai parkolóhelyen(!) kívül, még további 4-5 darab autónak zárt udvari beállást is kényelmesen biztosító - közművekkel ellátott telken elhelyezkedő, nettó 300 m2-es alapterületen lakható (összesen bruttó 400 m2-en hasznosítható), 3 szintes - egy teljesen külön bejáratú, összesen 76 m2-es, amerikai konyhás + étkezős nappalis, 1 nagy hálószobás, zuhanyzóval és WC-vel ellátott fürdőszobás (fél)szuterén lakószinttel + kazánházzal, raktár-, műhelytárolóval, az összesen 109 m2-en egy közvetlen teraszkapcsolatos, hatalmas méretű (58 m2-es), amerikai konyhás + étkezős nappalival, 3 külön bejáratú hálószobával, külön WC helyiséggel, zuhanyzós + kádas és WC-s fürdőszobával és az ezen helyiségeket összekötő közlekedővel rendelkező (magas)földszinti lakóterülettel és a hozzákapcsolódó 6 m2 alapterületen lévő előszobával egyben belső lépcsőházzal… és az onnan megközelíthető, bruttó 113 m2 alapterületű, „leendő” lakóterülettel, födémszigeteléssel és közmű (víz-, villany) felvezetéssel is már ellátott, beépítésre előkészített tetőtérrel - amelyek mellett még egy 31 m2-es nagy terasszal és közvetlen alatta pedig, szintén egy 31 m2-es kétállásos garázzsal kialakított és megépített, műszakilag felújított, de esztétikailag még befejezésre váró családi házat, amelyet igény / szükség esetén kiegészít(het) még a ház mögött lévő, 27 m2-es alapterületen elhelyezkedő, betonalapon lévő, csak a főfalakig felhúzott, teljesen különálló melléképület is.

Az ingatlan az elmúlt 4 évben teljes szerkezeti és műszaki megújuláson esett át, de a még befejezésre váró „akut” munkálatok (pl.: a ház 10 cm-es külső hőszigeteléssel ellátott homlokzatának a színezése és a lábazatának a bevakolása, a garázs lebetonozása, a terasz leburkolása, a szuterén szinten a konyha és a vizes helyiség teljes körű befejezése, stb-stb… valamint a saját igény szerint az egyéb esztétikai hiányosságok kijavítása / rendbe tétele) már az új tulajdonosra várnak, de ha esetleg nem szeretne ezekkel bajlódni, akkor a mostani tulajdonos a ház megvásárlása esetén - az alku kérdéskörén belül - rövid határidővel még vállalja ezen befejezést!

A ház - jelenlegi - műszaki állapotát tekintve, a nehéz és költséges gépészeti felújítások, már mind-mind megtörténtek! Csak a teljesség igénye nélkül…

Elektromos hálózat: Teljesen új, 2,5-ös rézvezetékek mindenhol, az elektromos szerelvények / FKA táblák cseréje is megtörtént. Kiemelkedő kapacitás: 3 x 32 A !!!
Víz és meleg víz: Komplett új vízvezeték rendszer(ek)-, és csatornahálózati rendszer kiépítése és átépítése, két különálló Hajdu Aquasztik bojler (150L + 120L) telepítése a lakószintek egymástól teljesen független meleg víz ellátására.
Fűtés: Szobánként külön-külön vezérelhető és szabályozható, falra szerelt, modern, elektromos „norvég fűtőpanelekkel” + a középső lakószint, hatalmas alapterületű amerikai konyhás ebédlős nappalijában további hűtő-fűtő klímaberendezéssel is kiegészítve.
Tető: Megerősített, megemelt tetőszerkezet, kőzetgyapot födémszigetelés, kiváló statikai állapot, kerámia cseréprendszerrel történt fedés. (A hirdetésben fotókkal is alátámasztva…)

Befejezési lehetőségek:
A ház 10 cm vastagságú külső hőszigetelése (dryvit rendszer hálózva + glettelve) már készen van, de a külső színezés és a lábazat vakolása (pl.: Terranova lábazati vakolattal) még hiányzik. A 31 m2-es, kétállásos garázs aljzata részben földes, a teljes lebetonozása még hátra van. A szuterén illetve a középső lakószinten is apróbb festési-, burkolási-, és javítási munkák, valamint egy-egy élettérnek (pl.: a konyhának és a vizes helyiség teljes körű kialakításának) a befejezése szükségesek. Ezeket a befejező munkálatokat - az alku mértékétől függően - az ingatlan vételára már tartalmazza.

Ez a családi ház ideális választás lehet a többgenerációs nagy családok számára, akik a nyugalmat és a tágas életteret keresik. A 655 m2-es telek tökéletesen alkalmas gyermekek számára, akik biztonságos környezetben játszhatnak, amíg a szülőknek a 31 m2-es terasz nagyszerű lehetőséget biztosít a szabadban eltöltött időre, legyen szó akár baráti összejövetelekről vagy akár egy nyugodt és meghitt, bármelyik napszakban történő családi étkezés lehetőségéről, míg a rossz idő esetén pedig az óriási méretű, étkezős nappali lehet a családi együttlétek középpontja. A környék csendes, biztonságos, és ideális helyszín a családos élethez. A közlekedés is kedvező, hiszen a város jól megközelíthető autóval, valamint a tömegközlekedési lehetőségek is könnyedén elérhetők, így a város központja és a környező települések gyorsan elérhetők. Pécel nemcsak a csendes utcáiról és barátságos lakóközösségéről híres, hanem a környéken található iskolák, óvodák és különböző szolgáltatások sokszínűségéről is. A közeli zöldterületek remek lehetőséget kínálnak a szabadidő eltöltésére, legyen szó sétáról, futásról vagy kerékpározásról. Az eladásra kínált családi háznak - a településen belüli elhelyezkedése, a csend és nyugalom, a kellemes és kulturált szomszédság és utcakép, a tiszta levegő… valamint a folyamatosan értékálló és stabilan emelkedő ingatlanpiaci árkörnyezet - is mind-mind arra mutat, hogy ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség, hogy egy igazi otthonra leljen, ahol akár a többgenerációs (nagy) családjának minden tagja - és akár a családi vállalkozása is - megtalálja a számításait.

Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele !!! ;)

Az ingatlan rendezett 1/1-es tulajdonjoggal és teljes tehermentességgel rendelkezik, birtokba adása kb. 3-4 hónap alatt biztosított!

AZ ÁR IRÁNYÁR !!!

Fontos(!): Mivel ez az ingatlan a vételárát tekintve már kívül esik a fix 5%-os (kamattámogatott) „Wekerle Plusz Hitelprogram” és a fix 3%-os (kamattámogatott) „CSOK Plusz” hitelkonstrukció jogszabályaiban meghatározott maximális 150 millió Ft-os vételárhatárnál, ezért ezek a hitelkonstrukciók, így sajnos nem igényelhetők meg rá (!!!), de viszont...

...a családi ház megvételéhez a megfelelő önerővel rendelkező + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető / felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom !!!

Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

***A hitelek igénylési és/vagy az egyéb támogatások felhasználási feltételeivel kapcsolatban valamint ezek ügyintézésében is, az irodánk hitelközvetítő munkatársa készséggel áll az Ön szíves rendelkezésére!

(Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül!)

#nemwekerleplusz