Reprezentatív megjelenésű újépítésű, önálló családi ház – ahol a luxus elkerülhetetlen: igazi különlegesség: luxuskivitelű új, önálló épület a Velencei-hegység lábánál.

„Magunknak építettük”

***** KÉSZ A FESTÉS! *****

Két szinten összesen 5 szoba + két óriási nappali (open space), 3 fürdőszoba, télikert, előkészített medencetér. Gondolja tovább, fejezze be a saját ízlése szerint! A festés kész mindkét szinten.

Eladó Sukorón egy grandiózus méretű és megjelenésű önálló ház, mely családi fészeknek vagy üzleti célú képviseletnek, bemutatóteremnek is ideális. Az építkezés most ért el a legszebb részéhez: a burkolatok és a beépített bútorok még hátra vannak, és a tervek szerint innentől az új tulajdonos folytatja. Nyertünk Önnek két évet. És mindezt korszerű, energiahatékony megoldásokkal, továbbfejlesztési lehetőségekkel, hogy a modern állapot évtizedekig fennállhasson.

Válassza meg Ön az épület funkcióját a saját céljai szerint, hogy álmait megvalósíthassa:
- rendezvényhelyszín
- bemutatóterem, cégképviselet
- panzió, magánóvoda vagy képzési központ
- művészeti alkotóház

A lokáció jellemzői:
-csendes, családi házas környék
-jó közlekedés: autópálya felhajtó 3 ill. 5 km
-szabadidős- és kulturális programok a térségben
-kirándulóhelyek, sportlehetőségek a kapun kilépve

Térbeosztás a földszinten, összesen 260 nm:
- nappali – konyha – étkező 83 nm (open space)
- master bedroom és fürdőszoba 34 + 13 nm
- lakószoba 22 nm
- családi fürdőszoba előkészítés 13 nm
- télikert 20 nm
- háztartási helyiség 8 nm
- vendég fürdőszoba pisoárral 6 nm
- előszoba, közlekedők össz. 36 nm
- gépészet, raktár 17 nm
- lépcsőtér 8 nm

Az emeleten, összesen 104 nm:
- szoba 1
- szoba 2
- fürdőszoba előkészítés
- közlekedő és gépészet
- szabadon alakítható, nyitott tér (open space)

A ház jellemzői számokban:
- földszinti lakótér (első ütem) nettó 260 nm – használatbavételi engedéllyel rendelkezik (2026. október 16.)
- az emeleti / tetőtéri (második ütem) 104 nm
- összesen 364 nm
- telekterület: 2765 nm
- beépíthetőség: max. 30% (jelenleg 11,89%)
- maximális építménymagasság: 4,50 m (a jelenlegi épület 4,49 m magas)
- minimális zöldfelület: 40%, jelenlegi: 78,03%
- saroktelek, 2 utca felőli megközelítés

Műszaki jellemzők:
- Porotherm 38 N+F tégla falazat
- belső válaszfalak: vázkerámia falazóelem
- hőszivattyús fűtés és hűtés
- padlófűtés és mennyezethűtés mindkét szinten
- hőszigetelő, hőhídmentes, 3 rétegű üvegezésű műanyag külső nyílászárók kívül világos bronz, belül tölgy fóliával ellátva
- zsaluzia
- külső faburkolat: Thermowood fenyő C65 Triple-Bever Profilból, 28 mm vastagságban, kiszellőztetést engedő párnafára szerelve, rovarhálóval lezárva, felületkezelése Remmers HK-Lasur 3in1 oldószerbázis favédő lazúrral
- nyeregtető 40°-os dőlésszöggel, a héjazat Tondach Inspira sötétszürke, egyenesvágású cserépfedés
- az íves és az alacsony hajlásszögű tetőrészeken Prefa korcolt alumínium lemezfedés Prefa 19 grafitszürke színben Dörken Delta Alpina alátétszigeteléssel
- hőszigetelés a külső téglafalakon 16 cm EPS 80 homlokzati hőszigetelés, a lábazaton 16 cm XPS 30 cm magasságig felvezetve
- hőszigetelés a padló szerkezetben (a földszinten) 20 cm (5+15 cm) EPS 100

Ingatlan eladásban vagy a finanszírozás megtervezésében is készséggel állunk rendelkezésére.




luxuskivitel, duplex, open space, energiahatékony, zsaluzia, egyedi

Tovább olvasom