Kizárólag irodánk kínáaltában érhető el.

Építési telek eladó, XV. kerületben a Lencsike utcában.

Új parcellázású, fejlődő környezet – kiváló befektetés.
Budapest XV. kerületének dinamikusan fejlődő részén, Palota Liget városrészben, a Lencsike utcában kínálunk megvételre egy 932 nm-es, tehermentes, 1/1 tulajdonú építési telket.
-Tulajdoni lap szerint: kivett beépítetlen terület
-Övezeti besorolás: LKE-1/SZ3
-Beépíthetőség: 30% (terepszint alatt), 25% (terepszint felett)
-Épületmagasság: max. 7,5 m
Telek paraméterei:
•Méret: 932 nm
•Méretei: 23,59 m x 39,52 m
•Közműellátottság a telken belül:
- gáz
- csatorna
- Telekom akna
- villany: 2026.július 3-án kötik be telken belülre
•Közműellátottság az utcában:
- víz- a közmű szerződés alapján leglkésóbb 2026.09.15 napjával telken belül bekötve.
Beépítési lehetőség:
•Ikerház építésére alkalmas
•Akár 4 lakásos társasház is kialakítható
Kifejezetten ajánlott:
•befektetőknek
•kivitelezőknek
•projektfejlesztőknek
•de akár saját otthont építő magánszemélyeknek is

Megközelítés
A telek a Régi Fóti útról nyíló, csendes mellékutcán, az Erdőmenti úton keresztül közelíthető meg, mely a közeljövőben felújításra kerül és a Szentmihályi úttal lesz összekötve.
Az M3-as autópálya pár percen belül elérhető, mégis a telek zajtól védett, nyugodt környezetben található.
____________________
Környezet & infrastruktúra
A közelben megtalálható:
•- Lidl
•- Aldi
•- Tesco
•- óvodák, iskolák
•- háziorvosi rendelő
•- zöldterületek, kirándulási lehetőségek
Tömegközlekedés:
A környéken közlekedik többek között:
•96-os busz
•296-os busz
•296A busz
Ezekkel Újpest és az M3-as metróvonal gyorsan elérhető.
____________________
Miért jó befektetés?
Új parcellázású, fejlődő városrész
Jó beépíthetőség (30%)
Teljes közmű
Kiváló közlekedés
Piacképes lakásszám kialakítási lehetőség
Az telek azonnal birtokba vehető, per-, teher- és igénymentes.
A telken található zöld hulladékot a tulajdonos elszállíttatja.
Amennyiben elnyerte a tetszését az ingatlan, hívjon fel, nézzük meg együtt, mielőtt lemarad erről a remek ajánlatról. Több éves szakmai tapasztalattal teljes körű szolgáltatást nyújtok ingatlanok biztonságos adás-vételéhez, bérbeadásához. Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állok rendelkezésére. Az Otthonteremtő és Otthonépítő Ingatlaniroda várja ügyfeleit, ingyenes banki tanácsadással, több mint 25 éves tapasztalattal rendelkező Ügyvédi és Jogi ügyintézéssel, Energetikai Tanúsítvány készítéssel 1 nap alatt!
Cégem segítségére lehet az ingatlan teljes körű felújításában a belsőépítészeti szakembereimmel. Ne késlekedjen, hívjon.
Mert legfőbb célunk, az Otthon megteremtése :)
Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Otthonteremtő és Otthonépítő Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához.