Tulajdonostól eladó Budaörs kertvàrosi részén XI. kerület hatàràhoz közel csendes mellèkutcában egy 3 szintes családi ikerház.

Telek mérete:kb 325m2
Garázs+Pince: 20m2 +40 m2
Földszint: 60 m2 + 10m2 terasz
Elsőszint: 55 m2
Tetőtér: 20 m2
Padlás: 4 m2
Összesen több mint 200m2

Közelben iskola, óvoda, benzinkút, patika buszmegálló, áruházak.

A fűtött garázs egy kocsi parkolásra ad lehetőséget, a kocsibeálló mellett található egy tárolásra alkalmas helység. Pincében került kialakításra a kazánház és egy kisebb konditerem.
Két kocsi esetén a telek térkövezett része biztosítja a másik autó helyét.
Pincéből lépcsőn tudunk felmenni a földszintre. Lépcső alatt tárolásra alkalmas területet találunk.

Földszinten található egy előszoba amiből egy gardrób nyílik ez a főbejárattal szemben van. Rögtön az előszoba után helyezkedik el egy kisebb spejz. A földszinten található a konyha, étkező és egy fürdőszoba WC-vel. A csempék régebbiek,de egy modernebb laminált padló lett a csempère letève pár éve. A nappali a konyhával egy térben helyezkedik el,de két lépcsőnyi szintkülönbséggel. Itt egy kandalló biztosíthatja a meleget a téli hideg napokon.Tavaly beszerelt modern légkondicionáló pedig a hűt a nyári meleg napokon. Nappaliból nyílik egy ajtó a teraszra. A teraszt körülöleli a kert,ami öntözőrendszerrel egy kisebb sziklakerttel és grillsütővel van felszerelve.

Első szinten két hálószoba található fürdőszobàval WC -vel. A régebbi erkély beépítésre került, növelve pluszban teret egy emeleti nappalinak adva helyet. Ezen a szinten egy régebbi légkondicionáló segíti a hűtèst.

Lépcső segítségével érkezünk meg a tetőtérre.Itt szintén két hálószoba van,kis közlekedővel összekötve. Lépcső alatt végig beépített szekrények lettek kialakítva.
Egyik szoba felett még pluszban egy padlás is van.

Az ingatlan jó állapotú, de a konyha és alsó fürdőszoba kozmetikázásra, felújításra szorul.
Tehermentes, szeptember elsejével költözhető.

A ház teljeskörűen 10 cm szigetelés kapott.
2 éve korszerűsìtèsre került a fűtèsrendszer kondenzációs kazánra.
1,5 éve a tetőn javítási munkálatokat végeztek.
1 éve az alsó szintre külön légkondi került beszerelèsre.
6 hónapja cserélve lett a terasz burkolata.
2 hónappal ezelőtt a fűtésrendszer tisztìtása történt meg.

Kérésére szívesen küldök képeket!

Rezsi:
Áram : 20 e ft/hó
Fűtés: 30 e ft/hó

Ingatlanosok segítségét nem kérjük!

Tovább olvasom