Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzata eladásra kínálja a Budapest, VIII. ker. Dobozi utca 13. szám alatt található építési telket.

Az ingatlan adatai:

Cím: 1086 Budapest, Dobozi utca 13.
Telekméret: 907 m²
Beépíthetőség: 50%
Övezeti besorolás: L1-VIII-5 – nagyvárosias lakóterület

Miért érdemes ezt az ingatlant választani?

Fejlődő környezet és kiemelkedő lehetőségek

Az ingatlan Budapest VIII. kerületének Magdolna-negyedében található, a Fiumei út és a Baross utca között, a megújuló városrész szívében. A környék évek óta folyamatos fejlesztéseken esik át, számos beruházás és felújítás történt az elmúlt időszakban, így az ingatlan értéknövekedése várható.

A telek közvetlen szomszédságában parkosított ifjúsági tér, sportolási lehetőségek és rekreációs zónák találhatók, amely tovább növeli a terület vonzerejét. A környék infrastruktúrája kiváló, 200 méteren belül üzletek és egészségügyi intézmények is elérhetők. A közlekedés szempontjából szintén remek elhelyezkedésű, hiszen több busz-, troli- és villamosjárat is könnyedén elérhető.

Kiváló beépítési adottságok

A telek sík területen fekszik, utcafronti, részben kerített. Jelenleg beépítetlen, de a terület adottságai révén számos fejlesztési lehetőséget kínál.

A Józsefvárosi Kerületi Építési Szabályzat (JÓKÉSZ) szerinti fő paraméterek:

Maximális beépítettség: 50%

Szintterületi mutató: 3,5 m²/m²

Terepszint alatti beépítés: 70%

Zöldfelület minimális aránya: 20%

Építménymagasság: minimum 12,5 m, maximum 19,5 m

A telekre akár több szintes társasház vagy más lakófunkcióval bíró fejlesztés építhető, de közösségi funkciókra, irodára vagy egyéb intézményi célokra is alkalmas.

Közműellátottság

A közművek az utcában kiépítettek (víz, csatorna, elektromos áram, gáz), azonban a telken belüli kiállások nem láthatók, ezek kialakítása a leendő tulajdonos feladata.

Kikiáltási ár: ,- Ft + ÁFA, azaz bruttó 391.033.000,- Ft

Az ajánlati biztosíték összege: 58.654.950,- Ft
Megtekintés: 2026. június 1. és 2026. július 15. között előzetes időpont egyeztetés alapján.
A pályázatok leadásának határideje: 2026. július 16. 9:00 óra.

További információ:
Iroda címe: 1084 Budapest, Őr utca 8. 1./39., Ingatlanértékesítési Iroda

A részletes pályázati felhívás és a dokumentáció elérhető a Józsefvárosi Önkormányzat és a Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. honlapján.

Tovább olvasom

Pályázati anyag/hirdetmény letöltése

pdf, 130 KB