Budapest XII. kerület, Városmajor utca Eladó tégla lakás

Eladóvá vált frissen felújított, 53 nm-es, világos ingatlanunk a XII. kerület szívében, a hangulatos Városmajor utcában.
Az ingatlan földszinti, utcáról nyíló, minden helyiség ablakos, így igazán barátságos, világos térérzetet biztosít.

Az ingatlan lakás besorolású, így könnyedén lakássá alakítható, nemcsak vállalkozóknak, hanem befektetőknek is kiváló választás. A lakás minősítésnek köszönhetően jelzáloghitel is igényelhető rá, ami tovább növeli értékállóságát és finanszírozhatóságát.
Adottságai révén akár rövid távú kiadásra (Airbnb) is alkalmas lehet, így stabil hozamot biztosító befektetésként is megállja a helyét.

A modern kényelmet padlófűtés, klímaberendezés és Ariston kazán biztosítja.

Jelenleg működő szépségszalonként funkcionál: fodrászat, kozmetika, váró, konyha és külön mosdó áll rendelkezésre.
Akik a szépségiparban gondolkodnak, valóban kiváló lehetőséget találnak benne jelenleg is üzemel.
INGATLANOSOK "SEGÍTSÉGÉT" NEM KÉREM, KÖSZÖNÖM.

Our freshly renovated, bright 53 m² beauty salon is now available for sale in the heart of District XII, on the charming Városmajor Street.
The property is located on the ground floor with direct street access, and every room has a window, creating a welcoming and naturally bright atmosphere.

The property is officially classified as a residential apartment, making it easy to convert into a home. This makes it an excellent choice not only for entrepreneurs but also for investors. As a residential unit, it is eligible for a mortgage, which further enhances its value and financing potential.
Thanks to its layout and location, it may also be suitable for short-term rental (Airbnb), offering stable return potential as an investment.

Modern comfort is ensured by underfloor heating, air conditioning, and an Ariston boiler.

It is currently operating as a fully functioning beauty salon, featuring a hairdressing area, cosmetics room, waiting area, kitchen, and separate restroom. For those considering a business in the beauty industry, this property represents an excellent opportunity and is already in operation.

Real estate agents, please refrain from contacting me. Thank you.