❤️HUSZT-KERT ELADÓ
2 db FÖLDSZINTES IKERHÁZ!

❤️AMERIKAI LAKÓPARK BEMUTATÁSA:

❤️INGATLAN MŰSZAKI TARTALMA
* 38 cm vastag YTONG főfalazat
* 10 cm-es YTONG válaszfalak
* Zárófödémen 30 cm
URSA kőzetgyapot hőszigetelés
* Háromrétegű üvegezésű,
hatkamrás műanyag nyílászárók
redőnnyel felszerelve
* Hőszivattyús padlófűtés-mennyezethűtés
* Riasztó, térfigyelő rendszer
* Kaputelefon előkészítés
* Burkolatok választható a
műszaki leírásnak megfelelően
* 1.000.000 Ft értékű beépített konyha
* Gépjármű-bejáró és bejárati rész térkövezve

❤️FŐ INFORMÁCIÓ!!!

* Várható átadás: 2026. augusztus 31.

* Az ingatlan 30% foglalóval leköthető.

Hitel és támogatott hitel igénybe vehető!

❤️CÉLCSOPORT:
* családoknak vagy azoknak, akik modern, energiatakarékos otthont keresnek nyugodt, mégis jól megközelíthető környezetben.

❤️TELJES SEGÍTSÉG NYÚJTÁS:
* Ügyvédi háttérrel
* Hitelügyintézés
* Home Staging szolgáltatás
* Lakberendezés

❤️RÉSZLETES MŰSZAKI LEÍRÁS, ALAPOZÁS:

Vasalt sávalap alapozás készül C16-24 minős égű. Az alapozás felső síkjára
min. 12 cm-es szerelőbe ton kerül egysoros, 15/15 cm-6mm betonacél háló elhelyezésével.
VÍZ SZIGETELÉS: A padlóban 1 rtg. VILLAS 4,5 mm-es bitumenes szig. készül
talajnedvesség ellen. Fürdőszo ba padlón és falon MU REXIN folyékony fólia üzemi víz elleni
szigetelés készül.
BETONOZÁS: Aljzatbeton 6 cm vastag estrich betonból készül, a burkolatok alatt gépi korong
simítással.
LÁBAZAT: 5 cm zárcellás hőszigetelés, üvegszövet háló erősít ésű alapvakolat és lábazati
vakolat.
KÜLSŐ TEHERHORDÓ FALAK: Az épület külső falazata Viablokk D300 37,5 NF+GT
falazóblokk, habarcs ágyazatba. A fal külső oldalán habarcsba ágyazott üvegszövet háló
simító vakolat és nemesvakolattal.
FÖDÉMSZERKEZET: Szeglemezes tetőszerkezet készül, alatta gipszkarton fémszerkezeten,
tetején betoncserép antracit színben.
KOSZORÚK, ÁTHÍDALOK, GERENDÁK: B60.50 acélból, C25 minőségű betonból készülnek.
A vasbeton elemek körül 5cm xps hőszigetel ő koszorú rendszer készül.
VÁLASZFALAK: 10 cm-es Viablokk téglából falazva, üvegszövet háló erősít éssel simítva.
HŐSZIGETELÉS: Zárófödémen 30cm üveggyapot szigetelés. Padlójában 12 cm-es EPS
lépésálló hőszigetelés kerül elhelyezésre.
NYILÁSZÁRÓK: A kiváló minősé gű homlokzati nyílászárók, U =0,7 W/m2K háromrétegű,
argongázzal töltött üvegezéssel, SCHÜKO fehér prémium műanyag szerkezettel
rendelkeznek, rejtett műanyag fehér redőnyökkel szerelve. Bejárati ajtó 6 ponton záródó
biztonsági ajtó 250.000,- Ft értékben. Belső ajtók utólagosan szerelhető tele kivitelben,
választható kilinccsel kerülnek beépítésre 50.000,- Ft/db értékben. Garázson fehér színű
manuális szekcionált garázskapu.
BÁDOGOZÁS: A lefolyócsatorna és ereszcsatorna antracit színbenben készül.
BURKOLATOK: Padlóburkolatok: Szobákban laminált parketta és kiegészítői bruttó 5.000,-
Ft/m2 árig, a vizes helyiségekben, közlekedőkben és a nappaliban a mázas kerámia és
kiegészítői bruttó 5.000,-Ft/m2 árig választható.
Falburkolatok: A fürdőszobákban mennyezetig készül csempeburkolat melyek ugyancsak
bruttó 5.000,-Ft/m2 árig választhatók. A hidegburkolatok ragasztása Flexibilis ragasztóval
történik.
FELÜLETKÉPZÉS: A homlokzat fehér színben nemesvakolva, a belső fal 2rtg gletteléssel,
fém élvédő kkel, fehér színben, két rétegben, vizes diszperziós festéssel készül.
KONYHA: A konyhát 1.000.000Ft értékben tartalmazza.
ÉPÜLETGÉPÉSZET:
Vízellátás: A vízellátás kiépítését az ajánlat tartalmazza.
Szennyvíz: A szennyvíz kivezetése Ø 100 KG-PVC cső csatornán át történik, közműre
rákötve.
Fűtés: Hajdú HPAW 8kW hőszivattyúról üzemelő padlófűtési rendszer minden helyiségben.
Hűtés: Hajdú HPAW 8kW hőszivattyúról üzemelő mennyezeti hűtési rendszer.
HMV : Hajdú HPAW 8kW hőszivattyúról
SZANITEREK: 1 db zuhanyzó 100.000.- Ft értékben, 20.000.- Ft értékű csapteleppel,1db
kád 100.000Ft értékben, 20.000Ft értékű csapteleppel, 2 db wc, öblítő tartállyal 100.000.- Ft
értékben és 2 db mosdó 8.000.- Ft értékben, 12.000.- Ft értékű csapteleppel.
VILLANYSZERELÉS A komplett elektromos szerelés az MSZ172 és az MSZ1600
rendelkezései szerint készül 74db kiállás, a lámpákat és szerelvényeket az ár nem
tartalmazza.
Külső homlokzaton: 2 db külső világításkapcsoló és lámpakiállás (bejáratnál és terasznál) és 3
mozgásérzékelős lámpa, 2 db dugalj.
Hálószobákban: 1 db kapcsoló, 1 db lámpakiállás, 4 db konnektor, 1 db antenna (TV/internet)
csatlakozó.
Konyhában: 1 db egysarkú kapcsoló, 1 db lámpakiállás, 10 db konnektor.
Nappaliban: 2 db váltókapcsoló, 3 db lámpakiállás 1db antenna (TV/internet) csatlakozó, 4 db
konnektor.
Közlekedő ben: 2 db kapcsoló, 1 db lámpakiállás 1db konnektor.
Fürdő kben: 1 db kapcsoló, 1 db lámpakiállás, 4 db konnektor.
Garázsban: 2db konnektor, 1db lámpakiállás, 1 kapcsoló.
Előtérben: 1db konnektor 2db kapcsoló 1db lámpakiállás
TERASZ:
Az épület hátsó (nappali) kijáratánál kivitelezésre kerül egy hidegburkolattal ellátott fedetlen
beton terasz.
KÜLTÉRI BURKOLATOK, CSAPADÉKVÍZ ELVEZETÉS: A gépkocsi bejáró, valamint a
személybejáró kialakítása 100m2 területig, 10x20x6cm szürke térkővel. A csapadékvíz
elvezetése ház körüli elszivárgással történik.
A projekt teljes ára tartalmazza a tervezés, engedélyezés, az alapszintű tereprendezés, a
szemétszállítás, a műszaki építésvezetés költségeit.
Nem tartalmazza a kertépítést, kerítésépítést.

❤️ VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT!

❤️HELYSZÍNI MEGTEKINTÉSE
ELŐRE EGYEZTETETT IDŐPONTBAN!

Tovább olvasom