Eladásra kínálunk Besnyő természetközeli, csendes, mezőre néző részén egy kiemelkedő műszaki tartalommal megépülő prémium ikerház-felet, ahol az építés minden részlete olyan odafigyeléssel történik, mintha saját otthonunk készülne.

Az építkezés 2026-ban indul, a szobakiosztás és számos belső kialakítás még módosítható.

A telek 1259 m²-es, a beépítettség mindössze 19,33%, a zöldfelület aránya meghaladja az 51%-ot valódi teret adva a család számára. A szomszédok segítőkészek, kulturáltak, kiegyensúlyozott közösség jellemzi a környéket.

Családosok számára különösen ideális, mert:
- Biztonságos, forgalomtól mentes környezet
- Saját kert, ahol a gyerekek szabadon játszhatnak
- Csendes környezet a nyugodt alváshoz és otthoni munkához
- Természetközeli életforma kompromisszumok nélkül

A természet közelsége mellett a kiváló közlekedés is adott: az Iváncsai vasútállomás 4 perc autóval, Kelenföld pedig 35 perc kényelmes vonatúttal. Az M7-es és M6-os autópályák néhány percen belül elérhetők, így Budapest autóval is gyorsan megközelíthető.

Beépítési és telekadatok:
- Övezet: Lf-1
- Beépítési mód: oldalhatáros
- Telek területe: 1259 m²
- Tervezett 2 lakásos lakóépület
- Lakásonként nettó hasznos alapterület: 86,27 m²
- Fedett teraszok területe: 17,90 m²
- Összes beépített terület: 243,36 m²

Szerkezet:
- 30 cm tégla falazat
- 20 cm grafitos hőszigetelés
- Szeglemezes tetőszerkezet
- 40 cm cellulóz födémszigetelés
- Leier vagy Tondach cserép
- Konzolos rögzítésű, 3 rétegű, 5 kamrás, meleg peremes nyílászárók
- Elektromos alumínium redőnyök
- Zsalukő kerítés

Gépészet:
- Daikin hőszivattyús padlófűtés
- HMV előállítás hőszivattyúval
- Nappali klíma 1 db 5 kW
- Helyiségenként vezérelt, automatikus fűtés-hűtés szabályozás
- Wolf hővisszanyerős szellőztető rendszer
- 15 kWp napelem rendszer, asszimetrikus inverterrel
- 3x16A betáp (bővíthető 3x20A-re)
- Zaptec Go 2 elektromos autótöltő

Okosotthon:
- KNX alapú intelligens otthon rendszer, fejlett energiamenedzsmenttel
- Philips Hue prémium világítás, hangulatvilágítás és fényjelenetek
- Ubiquiti professzionális internet hálózat (fejlett hálózatkezelés és forgalom és reklám szűrés, szülői kontroll, eszközszintű szabályozás, vendéghálózat, tűzfal funkciók, nagy lefedettségű Wi-Fi )
- MW jelenlétérzékelős riasztó
- Kamera rendszer rendszám- és személy felismeréssel

Komfort:
- Külső elszívású gőzelszívó
- Philips Hue kertvilágítás
- Automata öntözőrendszer

Az ár nem tartalmazza:
- Grohe Blue Home – szűrt, hűtött, buborékos víz
- BWT vízkezelő rendszer
- További klímák szobákban



Szaniterek, burkolatok, beltéri ajtók igény szerint választhatók.
Egyedi kívánságok, módosítások az építkezés készenléti állapotától függően, a megrendelő költségére kivitelezhetők. Az ikerház elválasztó fal hanggátló rétegrenddel készül, kiemelt hangszigeteléssel.

Az építés a legmagasabb minőségi elvárásoknak is megfelel, folyamatosan dokumentált kivitelezés.
Heti műszaki ellenőrzéssel és művezetéssel kiemelt figyelmet fordítva a minőségi anyaghasználatra és kivitelezésre.


Ez az otthon ideális választás családok számára, csendes és átmenő forgalomtól mentes környezetben helyezkedik el.

Új otthon Start Program 3% hitele is elérhető a CSOK mellett!
Ingyenes hitel tanácsadással és ügyintézéssel, rugalmas időbeosztással várjuk a kedves érdeklődőket!


A vételár csökkenhető a műszaki tartalom módosításával.



Ingatlanosok kérem ne keressenek!

Tovább olvasom