Világos, tágas, jól alakítható felső szinten található 103 m²-es penthouse jellegű lakás, 19 m² terasszal és erkéllyel, részleges panorámával – új építésű társasházban a XIX. kerületben

Tulajdonostól eladó egy 2024-ben épült, a legfelső szinten, 8. emeleten található, kifejezetten tágas belső terekkel rendelkező, déli tájolású, világos és csendes lakás a XIX. kerület új építésű, Üllői út irányában nyíló ZR2 társasházban, amely kedvező elhelyezkedése ellenére mentes a forgalom zajától.
A lakás újszerű állapotú, felújítást nem igényel.

A lakás egyik előnye a jól alakítható alaprajz. A jelenlegi kialakítás kényelmes, nagy tereket biztosít, ugyanakkor minimális átalakítással további külön szoba vagy dolgozószoba is létrehozható, így a lakás hosszabb távon, változó élethelyzetekhez is jól alkalmazkodik.
A lakáshoz 15,43 m²-es terasz és 4,26 m²-es erkély tartozik, jó tájolással, sok természetes fénnyel.
Jelenlegi elrendezés:
• nappali–konyha–étkező egy légtérben
• két nagy méretű hálószoba
• előtér
• fürdőszoba
• külön WC
• kamra
• háztartási helyiség
Az eredeti tervek szerint az előtér és az étkező között ajtó szerepelt, melynek kialakításával külön dolgozószoba, vendégszoba vagy harmadik háló is leválasztható, anélkül hogy a lakás élhetősége csökkenne.

ÁLLAPOT, FELSZERELTSÉG:
A lakás megkímélt állapotú, letisztult kialakítású, minőségi anyagokkal és korszerű gépészettel készült.

Az okosotthon-funkciók kényelmi lehetőséget jelentenek, ugyanakkor a lakás ezek nélkül is teljes értékűen használható, hagyományos módon is jól működik.
Vezérelhető, többek között:
• fűtés és hűtés
• világítás
• árnyékolás
• riasztórendszer
• háztartási gépek

A VÉTELÁR TARTALMAZZA:
• beépített bútorok
• Bosch beépített konyhai gépek
• teljes WiFi hálózat
• pezsgőfürdős kád
• függönyök, szőnyegek
• tartalék burkolatok
További bútorok és elektronikai eszközök megegyezés szerint megvásárolhatók.

MŰSZAKI JELLEMZŐK:
• hőszivattyús mennyezeti hűtés–fűtés
• padlófűtés a vizes helyiségekben
• vízálló padló
• hőszigetelt nyílászárók
• önálló mérőórák
• több berendezésre még érvényes gyártói garancia

PARKOLÁS ÉS TÁROLÁS:
• utcán ingyenes parkolás
• mélygarázsban parkolóhely vásárolható: 6,6 M Ft
• mélygarázsban parkolóhely + 5,14 m²-es tároló, együtt: 8,8 M Ft

KÖRNYEZET, KÖZLEKEDÉS:
Bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, intézmények a közelben.
Tömegközlekedés: villamos, busz, vonat, az M3 metró kb. 10 percen belül elérhető.

FENNTARTÁSI KÖLTSÉG:
Havi közös költség és felújítási alap: 54 826 Ft, amely a közüzemi díjakat is tartalmazza (háztartási villamos energia és Telekom kivételével).
A lakás 2024-ben épült, újszerű állapotú, karbantartott, így felújítási költség a közeljövőben nem várható, az ingatlan azonnal költözhető állapotban van.

Ez a lakás jó választás lehet azok számára, akik szeretik a nagy tereket, korszerű, új építésű otthont keresnek, fontos számukra, hogy az ingatlan igény szerint tovább alakítható legyen.

További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez kérem keressen bizalommal.

Tovább olvasom