Balatonalmádi, Városközpont Eladó családi ház

Eladó családi ház nagy telken, két épülettel – Balatonalmádi

Kedves Családok, Befektetők, Vállalkozók!

Balatonalmádi kedvelt, jól megközelíthető részén, kiskertes lakóövezetben kínálunk eladásra egy sok lehetőséget rejtő, nagy telkes ingatlant.

Az ingatlan különösen jó választás lehet családi otthonnak, többgenerációs használatra, befektetésnek vagy akár vállalkozási célra is.
Két épület, nagy telek, két bejárat, két villany óra, sok lehetőség!

A 955 m²-es, saroktelken álló ingatlanhoz egy főépület és egy különálló, 18 m²-es, két szintes épület tartozik. A telekre két oldalról is be lehet hajtani gépkocsival; három kapubeállóval és két személybejárattal rendelkezik.

A kertben szép, nagyra nőtt fák, többek között füge, dió-, szilva- és cseresznye- díszfák és kevés de izletes szőlő biztosítanak kellemes, árnyas környezetet.

A különálló épület további hasznosítási lehetőséget kínál: felújítható, átépíthető, így vendégház, iroda, műhely, hobbihelyiség vagy külön lakótér is kialakítható benne.

Ígény esetén, megosztási megállapodással meg is osztható a telek.

A főépület
A ház hasznos alapterülete 136,6 m2, a szuterénnel, garázzsal, autóbeállóval, tárolókkal és a különálló épülettel együtt, míg a teljes nettó alapterület 169,9 m².

A lakószint jól alakítható, jelenleg terasszal, 3 szobával, tágas közlekedővel, fürdőszobával, konyha-étkezővel, kamrával és padlásfeljáróval.
A szuterénszinten konyha, szoba, fürdőszoba, közlekedő és pince található. A ház oldalában végig húzódó építmény, fémvázas szerkezetű garázs, autóbeálló és tároló kapott helyet.

A pince száraz, hangulatos, téglával burkolt, nyitható szellőző ablakkal ellátott helyiség.

Műszaki jellemzők
1970-es években épült, szabadon álló, kíváló szerkezetű épület
40 cm vastag téglafalak
kőbeton alapozás
vasbeton födém
nyeregtető, Bramac cserépfedéssel, kiváló szerkezet
dupla üvegezésű műanyag nyílászárók redőnnyel
kerámia- és parkettaburkolatok
4 éves kondenzációs gázkazán, radiátoros hőleadással
épített kémény
melegvíz-ellátás villanybojlerrel
vízlágyító berendezés
összközműves ingatlan
közművek a gáz kivételével a melléképületben is
áramellátása:2 × 3×25 A a főmérő, valamint külön kedvezményes időszaki mérő a villanybojlerhez, a földszint-szuterénben külön villanyóra
a gázkedvezmény, fűtési költsége nagyon kedvező, az éves gázfogyasztás: kb. 1268 m³
vegyestűzelésű kazán, ami igény esetén, üzembe helyezhető.

Kiváló elhelyezkedés
A Balaton, a városközpont és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások kényelmesen elérhetők.
Balaton és bicikliút: néhány perc
buszmegálló: kb. 2 perc gyalog
általános iskola: kb. 5 perc gyalog
üzletek, posta, orvosi rendelő: kb. 5–10 perc
óvoda: kb. 14 perc gyalog
városközpont: kb. 15 perc gyalog
hajókikötő, Szent Erzsébet liget: kb. 3 perc autóval
bevásárlási lehetőség: kb. 2 perc autóval
vasútállomás: kb. 3 perc autóval

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a fekvése, saroktelek, a nagy kert, a két különálló épület és a sokféle hasznosítási lehetőség. A főépület és a különálló kisház együtt családi otthonként, több lakrész kialakításával vagy befektetési célra is érdekes lehet.

A tulajdonviszonyok rendezettek, az ingatlan 1/2–1/2 tulajdoni arányban van, mindkét tulajdonos értékesíteni kívánja.

TELJES KÖRŰ TÁMOGATÁS A VÁSÁRLÁSHOZ!
Megbízható ügyvéd, energetikai tanúsítvány, ingatlan értékbecslés, ingyenes bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK, Babaváró, Falusi CSOK, támogatott hitelek, személyi kölcsönök, lakástakarék – 17 éves szakmai tapasztalattal állunk Ön mellett.

Az elírások és a változtatások jogát fenntartjuk.

További információért és személyes megtekintésért várom megtisztelő érdeklődését!