Budapest XIII. kerület, Gyöngyösi utca 13. Eladó panel lakás

Eladásra kínáljuk szeretett otthonunkat a Gyöngyösi utcai metrómegállótól 1 perc sétára. Az ingatlan tökéletes családi fészek - a felújított, egész nap világos, 74 m2-es lakásban 2 szoba és 2 félszoba található, praktikus elrendezésben, amerikai konyhás nappalival és megnövelt méretű fürdőszobával. A 2021-ben teljeskörűen, minőségi alapanyagokkal felújított lakás lelke a konyha-étkező-nappali közös, kb. 30 m2-es tere. A lakáshoz nagyméretű tároló bérelhető. A konyha modern átalakításával teljesen gépesített, nagy munkafelületű és tárolóhelyű konyhabútor várja az új lakókat. A 18 m2-es nappaliból nyílik egy 12 m2-es hálószoba, melyben 2024-ben készült nagyméretű beépített szekrény található jelentős pakolóhellyel. A két félszoba két 9 és 8 m2-esek és az ablakokból a Gyöngyösi sétányra tekinthetünk. Az előszobában szintén egyedileg készített beépített szekrény biztosítja a tárolóhelyet. A fürdő és a mosdó külön helyiségekben található. A lakáshoz 4 m2-es erkély tartozik, ahonnan Zuglótól a budai hegyekig nyúló, 180 fokos panoráma fogad. A társasház rendezett anyagi helyzetű, végfalain szigetelt, nagy saját és több további környékbeli parkolóval. A házban emeletenként csak 3 lakás található. A lakás egyik oldaláról tűzzáró fal biztosítja a hangszigetelést, a másik oldalon nagyrészt a lépcsőház veszi körül, mindössze egy fal közös a szomszéddal. A rezsiköltség alacsony, mivel a lakás világos, minden oldalról körbefűtött és egyedi mérős távfűtéssel felszerelt. A szemétledobó helyisége tárolóként is funkcionál.

Műszaki tartalom:
A felújítás során új villamos hálózatot építettünk ki: új, szabványosított, 32A-es biztosítékú villanyóra került beszerelésre. Új, átgondolt kialakítású, falakban és mennyezetben vezetett rézvezeték hálózatot kapott a lakás. Megnövelt számú konnektor és szobánkénti UTP kiállás (internet csatlakozó) található. Minden fal egyenesre glettelve, a derékszögek valóban derékszögek :) A mennyezet is repedésmentes a felvitt dryvit hálónak köszönhetően. A lakást a hideg- és melegburkolatok cseréjével egyszintűre alakítottuk ki (nincsenek küszöbök). A fürdőszobában háromfunkciós zuhanyrendszer (csaptelep, kézitusoló, fej feletti zuhany) és kádparaván teszi kisebbek és nagyobbak számára is élménnyé a fürdést. A fűtésről új radiátorok gondoskodnak. A lakás biztonsági bejárati ajtóval és két hűtő-fűtő légkondicionálóval felszerelt. A vízóra állásokat korszerű vezeték nélküli leolvasó rögzíti, diktálni nem szükséges. A lakásban gigabites internet elérhető.

A környékről: 
Az M3 metró Gyöngyösi utcai megállója és a 105/210/15/950/950A buszok megállói 1 perc sétával elérhetők. A néhány perc sétával elérhető Duna Plaza rengeteg lehetőséget kínál vásárlása, étkezésre, ügyintézésre és kikapcsolódásra egyaránt. A társasház előtt elterülő Gyöngyösi sétányon megtalálható felújított ökojátszótér, felújított bölcsőde, felújított smart óvoda, iskola, gyógyszertár, SPAR, éttermek, zöldséges és többféle bolt. Kellemes itt élni: rendszeres szórakoztató programok és karbantartott, évente többször átültetett hatalmas virágágyások fogadják a sétálókat. Rengeteg kisgyermekes család használja kikapcsolódásra, sétára, játékra - itt biztonságban tudnak megtanulni a gyerekeid rollerezni, kerékpározni, görkorcsolyázni. Pár perc sétával elérhető a Marina-part, valamint további éttermek, Lipóti Pékség, éjjel-nappali bolt, kávézó, templom, gyermekkórház, művelődési központ. A belváros metróval 15 perc alatt elérhető.

Az ingatlan per- és tehermentes, magánszemélyként áruljuk és eladásához ingatlanközvetítő segítségét nem szeretnénk igénybe venni. Megtekintésre rugalmasan tudunk időpontot adni napközben és a délutáni/esti órákban, valamint hétvégén is.