ELADÓ 150 M²-ES CSALÁDI HÁZ DUNAHARASZTI ÓVÁROSÁBAN – 907 M² TELEK, DUPLA GARÁZS

Dunaharaszti Óvárosának csendes, aszfaltozott utcájában eladó egy 150 m²-es, önálló családi ház 907 m²-es telken, tágas terekkel és átgondolt elrendezéssel.

A közel 46 m²-es nappali–étkező–konyha világos, jól használható központi élettér. A földszinten további szoba, fürdő, gardrób, háztartási helyiség és kamra is helyet kapott, míg az emeleten két külön nyíló szoba és egy második fürdőszoba biztosít kényelmes privát zónát akár nagyobb család számára is.

A házat saját részre építettük az 1990-es években, és azóta folyamatosan karbantartottuk. Stabil szerkezet, átgondolt kialakítás és jól használható terek jellemzik – ez a korszak még a tartós, „nem kompromisszumos” építkezésekről szólt.

A 907 m²-es telek és a ház méretei ma már ritkán elérhető kombinációt jelentenek. A központi élettér mérete, a külön nyíló szobák és a jól elkülönülő funkciók kényelmes életteret biztosítanak hosszú távra.

GARÁZS ÉS PARKOLÁS

A házzal egybeépített, 47,4 m²-es dupla garázs két külön kapuval rendelkezik. Emellett fedett kocsibeálló is van, így akár 3 autó parkolhat fedett helyen, ami a környéken kifejezetten ritka.

KERT – LEHETŐSÉGEKKEL

A parkosított előkert és a fedett terasz kellemes, jól használható kültéri életteret biztosít.
A telek hátsó része további lehetőségeket kínál: medence, játszótér vagy további kertépítés is könnyen kialakítható.

MÉRETEK ÖSSZEFOGLALVA

Lakótér: ~150 m²
Dupla garázs: 47,4 m²
Fedett terasz/folyosó: ~23 m²
Összes fedett, hasznosan használható terület: ~220 m²

MŰSZAKI TARTALOM

30 cm-es Leier Habisol falazat
gázkazán
hőtárolós gázbojler
3 db klíma (hűtés és fűtésrásegítés)
2 db elektromos fűtőpanel
távfelügyeletre bekötött riasztó
kültéri kamerarendszer

REZSI (2026. februári éves elszámolás alapján)

Villany: 196 172 Ft / év
Gáz: 86 314 Ft / év
Összesen: kb. 23 540 Ft / hó

A méretéhez képest kedvező fenntartási költséggel üzemel.

KÖRNYEZET

Óvárosi, rendezett, csendes utca.
A közelben iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő, HÉV és busz is könnyen elérhető.

Az ingatlan jó állapotú, folyamatosan karbantartott, rövid időn belül költözhető, nem igényel jelentős ráfordítást – ez fontos szempont lehet azok számára, akik nem szeretnének egy új építésű ingatlan után további jelentős összeget fordítani kialakításra és berendezésre.

Ha nagyobb telket, jól használható tereket és több autó számára is fedett parkolást keres Dunaharasztin, érdemes személyesen is megtekinteni.

Tovább olvasom