XII. kerület – Mártonhegyi út  - ELADÓ családi ház

- Ingatlanosok kérem ne keressenek, magánszemélyként hirdetek! -

Eladó egy 1079 m²-es, délies tájolású saroktelek, összkomfortos családi házzal, (65nm2) mely bővíthető, vagy akár más épülettel kiváltható.

A ház a Mártonhegyi út felső szakaszán található, csendes, családias, hegyvidéki, zöld környezetben, mégis kiváló közlekedéssel. (Busz ill. fogaskerekű megállója 10 perc sétatávolságra, innen a Déli p.u./Széll Kálmán tér és a belváros is fél órán belül elérhető). Élelmiszerbolt, cukrászda, bölcsőde, több iskola és óvoda, posta, orvosi rendelők és gyógyszertár is séta távolságban találhatóak.

A ház összkomfortos, jelenleg villany fűtéssel, két szobával, külön konyhával, tágas zuhanyzós fürdőszobával. A padlásra lépcső vezet fel, tárolóként kiváló. A szobák napfényesek, a házba két oldalról is be lehet jutni, a hátsó ajtó kisebb terasszal és előterasszal is rendelkezik. 

A házat többszintes, sok fás, bokros kert veszi körül, murvával kiszórt, akár több autónak is alkalmas kocsibeálló lehetőséggel. Természetszeretőknek, családoknak, kertimádóknak kifejezetten nagy kincs lehet ez a kellemes, barátságos ház, nagy zöld, burjánzó, nyáron árnyékot adó kerttel.

Amennyiben a ház mégsem felelne meg ez érdeklődő igényeinek, a telekre +20% beépíthetőség lehetséges illetve akár teljesen új ingatlan is építhető. Akár többlakásos társasházban, akár többszintes (már lehet panorámás is) épületben gondolkozna, a telek tökéletes lehetőséget biztosít.

Beépítési mód: szabadonálló
Tájolás: délnyugati
Közművek: teljes, telken belül

Fő beépítési paraméterek:

Beépíthetőség max.: 20% (15% +5%,ha a lakóterület 150m2 feletti )
Zöldfelület min.: 65% 
Terepszint alatti beépíthetőség max.: 35% 
Általános szintterületi mutató max.: 0,35 (m²/m²)
Épületmagasság max.: 6,5 m

Tovább olvasom