TULAJDONOSTÓL ELADÓ!

Egerszalók szívében, csodálatos természeti adottságától, az egyedülálló sódombtól, mindössze pár percnyire helyezkedik el a megkapó hangulatú ingatlan. Rendezett, családi házas, csendes zsákutcában található.

Egerszalók a jó levegőjű hétköznapjaival, elismert gyógyvizeivel, a családalapítók és a kiköltözők kedvenc célpontja lett.
Az 1020 m2-es telek utcafrontját egyedi és gyönyörű motorizált lézervágott acél kapu, és kerítés őrzi.

Az otthon központját egy tágas, világos, kb. 50 m2-es amerikai konyhás nappali alkotja.

A házban minden helyiségnek megvan a jól kialakított, saját funkciója. Kiszámítható, teljesen felújított műszaki tartalom garantálja a váratlan helyzetek elkerülését. A ház azok számára ideális, akik már nem szeretnének átalakítani, vagy a felújítások szervezésével foglalkozni, és az azzal járó élhetetlen helyzethez alkalmazkodni, hiszen ebben a békés otthonban már minden teljesen korszerű.



Felújításra került:

- az új mérőórával ellátott villanyhálózat (3x25 amper, ipari áram, illetve teljes túlfeszültség elleni védelem.)

- a fűtés, egy nagyon kedvező fogyasztású, egy éven belüli, új kondenzációs gázkazánnal (és a hozzá tartozó új kéménnyel), 10cm-es homlokzati szigetelés mellett,ezen kívül központi fatüzelés is lehetséges.

- víz és csatorna hálózat is teljes kicserélésre került.A pincében okos, központi vízlágyító rendszer került elhelyezésre.

- a nyári meleg elviselését a szobákban elhelyezett nagy teljesítményű AUX hűtő-, fűtő klímák biztosítják

- az ingatlan teljes területén nagy méretű, 160cm-es, 120cm-es és 60cm-es, minőségi, igényes burkolatok kerültek felhasználásra.

- A földszinti, tagolt fürdőszobában kialakításra került egy akár kerekesszékkel is használható, nagy méretű (100x240cm-es) épített walk-in tusoló, és 170x70cm-es Ravak fürdőkád, mindkét esetben praktikus épített tusfürdőtartókkal. Mindkét lenti beépített tartályos WC beépített csészebeli szagelszívóval rendelkezik.

- Az emeleti fürdőszobában walk-in épített zuhanyzó került kialakításra, és itt is beépített tartályos, csészebeli szagelszívóval, nagyméretű, mutatós, minőségi kerámia burkolatokkal, részleteiben is minőségi kivitelezéssel.

- A földszinten elhelyezkedő amerikai konyhás nappali konyha része, L-alakban faltól falig beépített, masszív vázas, magasfényű bézs színű frontlapú, IKEA METOD minőségi konyhabútort kapott, praktikus kiosztással. Az itt elhelyezett háztartási gépek, úgy mint Whirlpool gőzsütő, IKEA mosogatógép, indukciós főzőlap, mindegyike még garanciális. Nagyméretű Klarstein üveg, kinyitható szagelszívó gondoskodik a páramentes főzésről, megfelelő főzőfelületi megvilágítás mellett. A konyhában kiépítésre került egy szintén magasfényű, bézs, kőburkolatú konyhasziget, melyhez létrehoztunk egy étkezőasztalként funkcionáló lehetőséget. A konyhasziget konyhapult felőli oldala hatalmas tárolási funkciót biztosít, maga a sziget pedig egy nagyméretű munkafelületet nyújt. A konyhából nyílik egy kb. 2 m2-es kamra.

- A két szintet vasbeton lépcső köti össze, mely fa kinézete ellenére, fugamentes kerámia borítású.


- Az emeleten a fürdőszobában elhelyezett WC mellett, külön illemhelyiség is található, kézmosóval.

- Az emeleti szobák (4db) mindegyike 16 és 20 m2 közötti, klimatizált, napos helyiségek. Jelenleg az egyik szoba gardrobe-ként funkcionál, és két szobán nagyobb erkély is található.


- A ház alatt kb. 12 m2-es száraz, jól szellőző, kellemes klímájú pince található. Itt található az okosbojler, és a központi vízlágyító. A bojler mellett megtalálható egy 120 literes Hajdú indirekt tároló, mely a vegyestüzelés használatakor melegvíz tárolására alkalmas.

- A 10cm-es szigetelés mellett pár éves műanyag hő-, és hangszigetelt, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátott nyílászárók kerültek beépítésre. A tető hélyazata cserép, teljesen cserélt gerendázattal és szarufákkal.

(A födém szigetelésének, és a napelemrendszer kiépítésének pályázata benyújtásra, és elfogadásra került, de jelenleg a kiépítés még nem kezdődött meg.)



Az ingatlan külső, belső egyensúlyát a könnyű megközelíthetőség, a jó közlekedés, a belső irányba tájolt nagyméretű terasz és kert biztosítja. Ez a kettősség ami igazán ritka, és valódi értéket alkot. Ha Ön is egy kész állapotú, kényelmet és átgondolt részleteket kedveli, egy olyan helyen, ahol a mindennapok rögtön az első pillanattól felesleges kompromisszumok nélkül működnek, akkor tekintse meg ingatlanunkat, rugalmas megtekintési lehetőséggel.

Tovább olvasom