Nyíregyháza- Oros között családi ház rengeteg exrával eladó!
Irányár: 132.900.000 Ft

NYÍREGYHÁZA – a Kemence Csárda közelében, a városhoz közelebb eső, könnyen megközelíthető, mégis nyugodt környezetben kínáljuk megvételre ezt a kivételes adottságokkal rendelkező, mediterrán stílusú, két utcára nyíló, napelemes, önálló családi házat – télikerttel és saját wellness részleggel.

Ez a 2009-ben épült, folyamatosan karbantartott, szerkezetileg kifogástalan állapotú ingatlan az elmúlt években jelentős műszaki és esztétikai megújuláson esett át. Megjelenésében és hangulatában egységes, átgondolt otthon, amely a mediterrán életérzést ötvözi a korszerű, energiahatékony megoldásokkal.

Ezen az irányáron, ilyen műszaki tartalommal és felszereltséggel rendelkező ingatlan valódi ritkaság a piacon.

Főbb paraméterek
Alapterület: 154,16 nm
Lakótér: 127,16 nm
Télikert: 27 nm (elektromos padlófűtéssel)
Fedett terasz: 15 nm
Telekterület: 741 nm – két utcára nyíló
2 állásos garázs (elektromos kapuval, garázsban mosdóval)
1 állásos fedett kocsibeálló tárolóval
Átgondolt elrendezés
3 külön nyíló szoba
Tágas, amerikai konyhás nappali
2 fürdőszoba
Mosókonyha
Kamra
2 gardrób
Wellness részleg
Télikert
A nappaliban 2 éve épített, új cserépkályha
A terek világosak, élhetőek, kényelmes családi életteret biztosítanak, miközben a ház funkcionálisan is kiválóan szervezett.
Saját wellness – kompromisszumok nélkül
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a házon belül, közvetlenül megközelíthető wellness részleg:
Kombinált szauna (finn és infraszauna egyben)
Jacuzzi
Elektromos padlófűtéses télikert
Az év minden napján használható, intim pihenőtér a feltöltődéshez – anélkül, hogy elhagyná otthonát.
Mediterrán hangulatú kert és külső terek

A gondosan parkosított, esztétikusan kialakított udvar harmonikusan illeszkedik az épület stílusához:

Igényesen gondozott kert
Hangulatos szalonnasütő
Térkövezett, rendezett hátsó bejáró
Fedett, meghitt terasz
Dísztó az előkertben
Az udvar egyszerre reprezentatív és praktikus, ideális családi és baráti összejövetelekhez.

Kimagasló műszaki tartalom
Porotherm 30-as tégla falazat
15 cm homlokzati szigetelés
30 cm üveggyapot födémszigetelés
Cserép tető
Minőségi, fa hőszigetelt nyílászárók
Kondenzációs gázkazán (2 éve cserélve)
Padlófűtés + radiátoros hőleadás
3 db hűtő-fűtő klíma
12,6 kW-os napelem rendszer
Szaldós elszámolás még 8 évig
Elektromos kapu és garázskapu
Elektromos redőnyök a földszinten
Riasztó, kaputelefon
Fúrt kút
Automata öntözőrendszer
Kültéri világítási rendszer
Az energiahatékonyság és az alacsony fenntartási költségek kiemelkedő előnyt jelentenek.

Jelentős felújítások az elmúlt 2 évben
Új cserépkályha
Új kondenzációs kazán
Új beltéri ajtók
Teljesen megújult fürdőszoba
Új burkolatok
Modern, teljesen új konyhabútor

Az ingatlan esztétikailag és műszakilag egyaránt kifogástalan állapotú, azonnal költözhető.

Szinte az összes bútor a vételár részét képezi.

A két utcára nyíló telek külön értéket képvisel: vállalkozási célra, külön bejárat kialakítására vagy akár generációs elkülönítésre is kiváló lehetőséget biztosít.

Egy prémium felszereltségű, energiahatékony, saját wellness részleggel rendelkező otthon, amely ebben az árkategóriában valóban ritkaságnak számít Nyíregyházán.
Érdeklődni: Kevesebb jelenjen meg

Tovább olvasom