Prémium új építésű ikerház eladó Nyíregyháza-Oroson – 2×149,89 m², hőszivattyú, 800 m² telek
Nyíregyháza-Oros csendes, új családi házas övezetében eladó egy modern, szintes kialakítású ikerház, lakásonként 149,89 m² hasznos alapterülettel, saját garázzsal, kiemelkedő műszaki tartalommal és hőszivattyús fűtési rendszerrel - 2026 NYÁRI KÖLTÖZÉSSEL!
Az ingatlan kiváló választás nagycsaládosoknak, két generáció együttélésére vagy befektetési célra.
Főbb adatok
Telek területe: 800 m²
Zöldfelület: 508,58 m² (63,57%)
Épületmagasság: 6,38 m
Lakásonként: 149,89 m² (földszint + emelet + garázs)
Összes hasznos alapterület: közel 300 m²
Mindkét lakás elrendezése azonos, átgondolt, élhető terekkel.
Földszint (lakásonként)
Előtér: 3,92 m²
Közlekedők: 4,87 m² és 4,29 m²
Fürdőszoba: 3,24 m²
Konyha + étkező: 13,50 m²
Nappali: 29,17 m²
Garázs: 16,20 m²
A nappali tágas, világos, közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik.
Emelet (lakásonként)
Közlekedő: 14,06 m²
Fürdőszoba: 6,00 m²
4 külön nyíló hálószoba (11,90–12,60 m²)
Külön WC: 2,12 m²
Mosókonyha: 4,08 m²
Lakásonként 4 hálószoba, két fürdőszint, külön WC és mosókonyha – ritka, praktikus elosztás.
Műszaki tartalom
Alapozás:
60 cm széles vasbeton sávalap
-1,34 m mélységben
Válaszfalak vasbeton lemezre támaszkodnak
Falazat:
Külső főfalak: Porotherm 30 cm
15 cm külső hőszigetelés
Belső főfalak: Porotherm 30 cm
Födém:
15/15 cm fagerendás szerkezet
30 cm hőszigetelés
Gipszkarton alsó borítás
Tető:
Fa szerkezetű, kontyolt nyeregtető
Hőszigetelés:
Földszinti padló: 15 cm lépésálló Nikecell
Külső falak: 15 cm hőszigetelés
Emelet feletti födém: 30 cm hőszigetelés
Burkolatok:
Kerámia és laminált parketta
Terasz: beton térkő
Fűtés:
Korszerű hőszivattyús fűtési rendszer
Alacsony fenntartási költség
Az ingatlan modern műszaki megoldásainak és energiatakarékos rendszerének köszönhetően hosszú távon is értékálló befektetés Nyíregyháza egyik legkeresettebb városrészében.
Amennyiben hitelre vásárolna, teljes körű, díjmentes bankfüggetlen hitelügyintézéssel állunk rendelkezésére. CSOK és támogatott hitel ügyintézésben is segítünk.
Több mint 22 éve a nyíregyházi ingatlanpiacon – megbízható háttérrel és szakértő támogatással várjuk megkeresését.
További információért és megtekintésért keressen bizalommal.
IRODAI AZONOSÍTÓ:10374

Tovább olvasom