KÉT ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ, KÜLÖN TELKEN – EGYÜTT ELADÓ | Nyíregyháza, Bujtosi-tó közelében

Nyíregyháza kedvelt, kertvárosias részén, a Bujtosi-tó közelében eladó két önálló családi ház, külön elkerítve, mégis egymás kertszomszédságában.

Mindkét épület saját utcafronti bejárattal rendelkezik
- Külön mérőórák (víz, gáz, villany)
- Ideális két generáció számára
- BEFEKTETÉSNEK, VÁLLALKOZÁSNAK is kiváló lehetőség

Ez a konstrukció valódi ritkaság a piacon.

I. FOLYAMATOSAN KARBANTARTOTT, SZERKEZETILEG KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ SZINTES CSALÁDI HÁZ

Alapterület: 296 nm (nettó: 232 nm)
Telekterület: 1638 nm
Fekvés: É–D

TEREK és ELOSZTÁS
Pinceszint + földszint + emelet kialakítás:

- 5 tágas hálószoba
- Nappali
- Konyha-étkező
- 2 fürdőszoba + 2 külön WC
- Gardrób
- Társalgó
- Közlekedők
- Terasz: 12 nm (udvarra néző)
- Erkélyek: 3 db (10–10–10 nm)

A fotók között részletes alaprajz és helyiséglista megtalálható.

GARÁZS és TÁROLÁS
- Ház alatti garázs: 37,82 nm
- 5 állásos külön garázs az épület mellett
- Több helyiségből álló pincerész

MŰSZAKI TARTALOM
- Falazat: B38 tégla
- Vasbeton alapozás
- Cserépfedés
- Hőszigetelt műanyag nyílászárók
- Építés éve: 1995
- Korszerűsítés: 1997, 2025

FŰTÉS:
- 1 éve beszerelt kondenzációs gázkazán
- Vegyestüzelésű kazán
- Radiátoros hőleadás minden helyiségben

Melegvíz: gázkazán + villanybojler

HŰTÉS:
- 2 db hűtő-fűtő klíma (1 éve telepítve)

FELSZERELTSÉG:
- Riasztó
- Kamerarendszer
- H tarifa
- Ipari áram

UDVAR
Parkosított, térkövezett, igényesen kialakított kert:
- Automata locsolórendszer
- Filagória
- Szalonnasütő

Egy nagy család számára valóban élhető, átgondolt kialakítás.

II. KÜLÖN ELKERÍTETT, FELÚJÍTANDÓ ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ

Igény szerint megvásárolható a főépület mellett egy szerkezetileg stabil, de felújítandó önálló családi ház, külön telekterülettel.

Alapterület: 119 nm (hasznos: 82 nm)
Telekterület: 756 nm
Besorolás: lakóház, udvar
Összkomfortos

MŰSZAKI JELLEMZŐK
- Alapozás: terméskő
- Falazat: vályog
- Fa födém
- Palafedés
- Építési év: 1960
- 1988-ban nagyobb felújításon esett át

JELENLEGI ELOSZTÁS
- 3 hálószoba
- Előszoba
- Közlekedő
- Fürdőszoba
- WC
- Konyha-étkező
- Terasz
- Tároló

AJÁNLOM:
- Két generációnak
- Nagycsaládosoknak (ritka 5 hálószobás kialakítás)
- Vállalkozás + lakhatás kombinációjára
- Befektetőknek, akik értéknövelési potenciált látnak a második épületben

Az ingatlan egyedi adottságai és elhelyezkedése miatt valóban különleges ajánlat Nyíregyházán.

Tovább olvasom