VÍZPARTI NYARALÓ ELADÓ SAJÁT STÉGGEL – GYÉKÉNYES
Életérzés, természetközelség és hosszú távú érték egyben Gyékényesen, Somogy vármegyében, a horvát határ közelében kínáljuk eladásra ezt a hangulatos, saját stéggel rendelkező vízparti nyaralót.
A település a kristálytiszta vizű taváról, vízi sportolási és horgászati lehetőségeiről ismert. A
tó nagy, nyílt vízfelülettel, természetes partszakaszokkal és nyugodt környezettel rendelkezik,
amely fürdésre, csónakázásra és aktív pihenésre is kiváló.
Ritka elhelyezkedés
kb. 10 méterre a víztől (második sor)
két ház között zöld sáv és lépcső vezet közvetlenül a saját stéghez
szemben nagy víztükör és sziget
balra védettebb, öblös rész
nem zsúfolt partszakasz
A víz közelsége itt valóban a mindennapok része.

Horgászati adottságok
A stég nem csupán kényelmi elem, hanem valódi használati értékkel bír.
A partszakasz a helyismeret és tapasztalat alapján horgászati szempontból kedvező:
nyílt víz és öböl közelsége
stégről kényelmesen horgászható
csónak nélkül is jól használható
A tó ismert halállománya: ponty, amúr, harcsa.

Az ingatlan főbb jellemzői
kb. 38–40 m² lakótér
~17,5 m² terasz
alsó szinten konyha + modern fürdő/WC + bojler
felső szinten külön szoba

víz és villany bevezetve
kémény rendelkezésre áll
gáz a környező ingatlanoknál elérhető
internetkapcsolat megoldható
Méretéből adódóan alacsony fenntartási igényű.

Teraszrendszer – szezonhosszabbítás
Alsó terasz
Fedett, redőnyökkel zárható, szél- és eső védett. Tavasszal és ősszel is jól használható.
Felső terasz
Nyitottabb, panorámás, nyári pihenéshez ideális.

Saját stég – valódi vízkapcsolat
masszív szerkezet
GPR (üvegszál-erősítésű műanyag) járófelület
mindkét oldalán kikötési lehetőség
alkalmas kajak, kenu, SUP tárolására
Ez itt nem alkalmi vízhasználat, hanem tényleges vízparti életforma.

Alsó vízparti tér és fejlesztési lehetőség
A lépcső és a stég között kialakított térkövezett alsó terasz különleges adottság.
Alkalmas:
pihenőtérnek
napozónak
kiülőnek
Az alsó tároló/pincerész átalakítása vagy lakófunkció bővítése kizárólag műszaki felmérés és
hatósági egyeztetés alapján lehetséges.
Ez tudatos fejlesztéssel további értéknövelési potenciált jelenthet.

Megközelíthetőség

betonozott úton megközelíthető
autóval egész évben használható
parkolás a ház mellett és közeli közös területen
tömegközlekedéssel is elérhető

Irányár: 59,9 M FT

Ez az ingatlan egyszerre:
vízparti menedék
családi pihenőhely
hosszabb tartózkodásra alkalmas második otthon
fejlesztési potenciállal rendelkező vízparti lehetőség
Opcionális extrák (megállapodás szerint)
Megállapodás esetén az alábbiak az adásvétel részét képezhetik:
beépített konyhabútor
beépített tűzhely és főzőlap
beépített hűtő
Saeco karos kávégép + daráló
1 db RTM Riviera kenu
1 db Maori kajak
A pontos tartalom és feltételek személyes egyeztetés tárgyát képezik.

Várom hívását!

Nagy Adrienn

Tovább olvasom