Nyúl település központi részén kínálunk megvételre egy 1.524 m²-es, összközműves, körbekerített telken elhelyezkedő, két különálló épületből álló ingatlant.

Az ingatlan tehermentes, így rövid határidővel birtokba vehető.

A telken az ingatlannyilvántartás szerint két „lakóház, udvar” megjelölésű épület található, amelyek teljesen elkülönülnek egymástól. Ez ideális megoldást jelenthet több generáció számára, nagycsaládosoknak vagy akár összeköltözőknek is.

Az udvar hátsó részén elhelyezkedő, 94 m²-es lakóház 2013-ban épült korszerű technológiával, minőségi alapanyagok felhasználásával. A teherhordó falak Porotherm 44-es blokkból készültek, a tetőt Bramac cserép fedi. A műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, a nappaliban elektromos alumínium redőny biztosít extra kényelmet.

Az elrendezés praktikus és élhető. Amerikai konyhás nappali és étkező, három külön nyíló szoba, két fürdőszoba, gardrób, kamra, háztartási helyiség és két WC áll rendelkezésre. A nappaliból egy 25 m²-es terasz kapcsolódik a kerthez.

A fűtést és a meleg víz ellátását garanciális kondenzációs gázkazán biztosítja. A hőleadás padlófűtéssel és radiátorokkal történik. Kiegészítésként öntvény kandalló és három darab hűtő-fűtő Fisher klíma is rendelkezésre áll. A vegyes tüzelés lehetősége előkészítésre került, a kazánházban plusz kémény és puffertartály kiállás is megtalálható. Az ingatlanba 3 fázis került bevezetésre, a biztonságról riasztórendszer gondoskodik.

A kert gondozott és hangulatos. Termő gyümölcsfák, virágok és ásott kút szolgálják a kényelmet. Az udvaron több jó állapotú melléképület is található, így a tárolás könnyedén megoldott.

A második, 75 m²-es épület 2025-ben teljes körű felújításon esett át. Új tetőszerkezet és héjazat készült, megújult a födém, megtörtént a nyílászárók cseréje, valamint a vízzáró szigetelés és az aljzatkiegyenlítés. A falak és a homlokzat friss festést kaptak, a beton aljzat burkolásra előkészített állapotban van.

Jelenleg két autó parkolására alkalmas garázsként, valamint vállalkozási célra kialakított helyiségekként funkcionál. Iroda, üzlethelyiség, szépségszalon, műhely vagy akár újabb lakóegység is kialakítható benne.

Az ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik otthonukból szeretnék működtetni vállalkozásukat, de befektetési célra is ideális, hiszen két külön egységként hasznosítható.

A központi elhelyezkedésnek köszönhetően a közelben iskola, óvoda, bölcsőde, üzletek, gyógyszertár, orvosi rendelő és éttermek is megtalálhatók.

Amennyiben egy sokoldalúan hasznosítható, több lehetőséget rejtő ingatlant keres Nyúl szívében, keressen bizalommal akár hétvégén is.

Tovább olvasom