Budapest II. kerületében, Pasarét és Lipótmező határán, 2022-ben teljesen újá épített, egyedi luxus ingatlant kínálok megvételre.

Az ingatlan bruttó 195nm + 62nm terasz. 3 szintes, csendes, távol az autók és a villamos zajától, 500nm intim kertel.
lakótér 159nm
garázs 36 nm
teraszok összesen 62nm :
-30nm déli tájolású, amiből 16nm pergolával fedett,
-11nm tetővel fedett, északi tájolású
-21nm panoráma terasz
privát kert 500nm, parkosítva, automata öntözőrendszer, világítással.
2 hálószoba (saját fürdővel) +1 hálószoba kialakítható
Amerikai konyhás nappali 50nm
3 komplett fűrdő + vendég wc

Műszaki tartalom és extrák:

prémium anyagokkal, kiváló minőségben megépített,
Wolf hőszivattyús padló/mennyezet hűtés-fűtés, minden helyiségben távolról is vezérelhető termosztáttal
Wolf hővisszanyerős légtisztító szellőztető rendszer a teljes lakásban.
GEO áram
Fatüzelésű panoráma kandalló nappaliban
Bioetenol kandalló háló/fürdőben
automata hőszigetelt aluminium redőnyök
3 rétegü, betörésgátlós üvegezésű, nyílászárók
privát fűtött garázs 36nm, közvetlen bejárat a lakásba, elektromos autó töltő lehetőség.
amerikai konyhás nappali, étkező egyedi dizájn bútorokkal, beépített gépekkel
saját wellness rész szaunával, pihenővel, dizájn tusolóval
mosókonyha Miele gépekkel
riasztó rendszer
privát kert 500nm, parkosítva, automata öntözőrendszer, világítással.

Olcsó fentarhatóság, havi teljes rezsi közösköltséggel együtt, 50.000 ft alatt.

Az épület:
Sorház jellegű társasház, 5 lakással, 2016-2022-ig tejesen újjá építve.

A környék/infrastruktúra:

Budapest legszebb környéke. A belváros percek alatt elérhető, de már a zöld veszi körbe a lakást. A budai tájvédelmi körzet, a budapestiek kedvenc kirándulóhelye az utcából nyílik, 5 perc alatt az erdőben találjuk magunkat, jelölt túraútvonalakon.

Átmenő autóforgalomtól elzárt utca, kiemelkedő tömegközlekedéssel.
Széll Kálmán Tér 10 perc, villamossal 15, villamosmegálló 200 m-re a lakástól (56,61).

Oktatási intézmények a közelben:

Óvoda 200 m-re, bölcsőde 500m-re
Pasaréti Szabó Lőrinc Általános Iskola/Gimnázium 10 perc gyalog, Városmajori Gimnázium 10 perc autó vagy villamos.

Nemzetközi iskolák 10 percen belül:
SEK Budapest (5 perc gyalog), Great Grace, Budapest British International School, Budapest Japanese School, American International School of Budapest

Bevásárlási lehetőségek:
Lidl, Interspar, Aldi, 0-24 Spar Expressz: mind 5 percen belül
CBA: Gyalog 5 perc
Budagyöngye, Mammut és Fény utcai piac autóval vagy villamossal is csak pár perc

A lakóingatlan vételára 399M Ft;
36nm gépkocsitároló +21M Ft; (kötelezően megvásárolandó)
500nm saját használatu kert +25M (kötelezően megvásárolandó)
Mobiliák/bútorok ára +50.000,- Euró megállapodás tárgya

A lakás 2022-ben készült el, 2023-ban kapta meg a használatbavételi engedélyt, E napló, tervek, műszaki leírás, minden átadásra kerül a vevőnek.
Ez a lakás nem csupán otthon, hanem hosszútávon értékálló befektetés is, különösen ekkora méret, technológiai felszereltség, és saját kert mellett.
A lakás rövid időn belül költözhető.

Tovább olvasom