Eladó működő panzió és többgenerációs kertesház Szakadáton, Tolna megyében!

A 4092 nm-es birtok teljes berendezéssel, azonnal átvehető.

Tolna megyében, a Balaton és a Duna között, Budapesttől körülbelül 90 percre kínálunk megvételre egy bejáratott, folyamatosan működő panziót, amely egyben többgenerációs otthonként vagy exkluzív magánbirtokként is ideális választás lehet. A környezet természetközeli és csendes, erdők, szőlőültetvények és tavak határozzák meg a táj karakterét.

Az ingatlan jelenleg is működő vállalkozásként üzemel, ugyanakkor hosszú távon is értékálló befektetés.

Az épületek:
Az 1907-ben épült, egykori módos sváb paraszt- és téglagyáros család kúriája több éves, igényes felújításon esett át. A korszerűsítés során megőrizték az épület történeti jellegét, miközben a műszaki felszereltséget a mai vendégigényekhez igazították.

A főépület mintegy 200 nm alapterületű. Kialakításra került benne egy 100 nm-es apartman kandallóval és búbos kemencével, két vendégszobával, három fürdőszobával, szaunával, tornáccal és terasszal. A tetőtér beépíthető, így további bővítési lehetőséget kínál.

A birtokon található egy különálló, 70 nm-es erdei vendégház is, amely kandallóval, galériával és a halastóra néző erkéllyel rendelkezik. Az önálló épület ideális prémium apartmanként vagy családi használatra. A területen két különálló borospince is helyet kapott.

A birtok:
A 4092 nm-es, teljesen bekerített terület tudatosan kialakított, vegyszermentesen fenntartott rendszerként működik. Saját akácerdő, halastó fahíddal és vízeséssel, valamint egy 60 nm-es, modern polikarbonát tetős üvegház tartozik hozzá. Közel ötven termő gyümölcsfa, bogyós és szőlőültetvény biztosítja a folyamatos termést, emellett fűszer- és zöldségkert, automata öntözőrendszer és 30 méter mély fúrt kút szolgálja a gazdálkodást. A kertben grill- és tűzrakóhely, valamint gyermekjátszótér is kialakításra került.

A birtok mérete és infrastruktúrája lehetővé teszi az önfenntartó működést, miközben vendégfogadásra is teljes mértékben alkalmas.

Műszaki felszereltség:
Az ingatlan korszerű műszaki háttérrel rendelkezik. A fűtést gázkazán és búbos kemence biztosítja, amelyet napelemes rendszer egészít ki a melegvíz és a fűtés támogatására. A fatüzelésű kandallók tovább növelik a komfortot.

Nagysebességű internet és műholdas televízió minden szobában elérhető. Az elektromos kapu és a fedett parkoló kényelmes és biztonságos használatot tesz lehetővé.

A panzió jelenleg is üzemel, folyamatos foglalásokkal. A vételár tartalmazza a teljes berendezést és felszerelést, a működéshez szükséges know-how-t (pl. almapálinka készítés, receptek), a kialakított vendégprogramokat és helyi kapcsolatrendszert, valamint a nemzetközi foglalási platformokon fennálló szerződéseket és a weboldalt. Az új tulajdonos a birtokba adást követően azonnal folytathatja az üzemeltetést, külön beruházás nélkül.

Lokáció:
A környék turisztikailag frekventált. A Gemenci erdő, a Gyulaji Vadászpark, a termálfürdők, borászatok és különböző rendezvények, fesztiválok egész évben vendégeket vonzanak. A térség adottságai stabil vendégforgalmat biztosítanak.

Ez az ingatlan azok számára ideális, akik már egy felépített, működő rendszert szeretnének átvenni. Egy olyan birtokot, amely egyszerre kínál otthont, vállalkozást és hosszú távú értéket.

Ára: 269 millió Ft.

Bármilyen kérdés esetén szívesen segítek.

Tovább olvasom