Sümegprága, Szőlőhegy Eladó pince, présház

Eladó panorámás zártkerti birtok pincével Sümeg mellett – rálátással a Sümegi várra

Sümeg közelében, csendes és rendezett szőlőhegyi környezetben eladó egy 1600 m²-es zártkerti ingatlan, mely közvetlen rálátással rendelkezik a Sümegi várra, autóval egész évben megközelíthető, kiváló adottságokkal.

Főbb jellemzők:
•Helyrajzi szám: 1198
•Besorolás: zártkert – gyümölcsös, gazdasági épülettel
•Tehermentes, tulajdoni lapon szereplő épület
•Kifüggesztés köteles
•Építési engedéllyel rendelkezik

Telek és növényzet:
•Telek mérete: 1600 m²
•ebből 600 m² művelt szőlő
•fennmaradó rész pihenőkert, gyümölcsfákkal
•Enyhén lejtős, északi tájolású
•Szőlőfajta: Otelló
•Tőkék kora: kb. 20 éves
•Tőkék száma: ~540 db
•A szőlő minden évben gondozott (metszés, fűzkötés, permetezés)

????Épület és pince:
•Alapterület: ~50 m², két szinten
•Építés éve: 1975
•Alsó szint:
•pince, présház, szerszámtároló
•száraz, szellős, mai napig alkalmas borfejtésre, préselésre és tárolásra
•szerszámok, gordonkák rendelkezésre állnak
•Felső szint:
•3 helyiségből álló lakórész
•felújítandó állapot
•2 m²-es terasz
•Fűtés: kályhával megoldható
•Illemhely: kerti, pottyantós WC

Közművek:
•Villany: van
•Víz: kút, jelenleg tisztítást igényel
•Csatorna: nincs
•Internet / térerő: kiváló

????Megközelítés és környezet:
•Autóval télen is megközelíthető, kavicsos úton
•Csendes, rendezett szomszédság
•Kiemelkedő panoráma a Sümegi várra
•Sümeg és környéke turisztikailag frekventált
•Balaton és Hévíz rövid időn belül elérhető
•Kirándulási és pihenési lehetőségek a közelben

Ajánlás:

Az ingatlan ideális hétvégi háznak, hobbi szőlőművelésre, borászkodásra vagy természetközeli kikapcsolódásra vágyóknak.
Kiváló lehetőség azok számára, akik nyugodt környezetben, mégis látványos, turisztikailag értékes helyen keresnek birtokot.