Zuglói tetőteraszos lakás – 100 m²-es penthouse-élmény

Eladó Zugló kedvelt, kertvárosi részén a Csernyus utcában egy belső kétszintes, 100 m²-es, 18 m²-es saját tetőterasszal rendelkező lakás. Az ingatlan modern kialakítása és elrendezése miatt elsődlegesen egyedülállóknak, pároknak vagy maximum egy gyermekkel költözőknek ideális (maximum 3fő).

Fontos tudnivalók a megtekintés előtt:

Az ingatlan egy 6 lakásos osztatlan közös tulajdonú, Ügyvédi megosztással rendelkező téglaház 2. emeletén található. Készpénzel és banki hitel bevonásával egyaránt megvásárolható.

Kérem, az alábbiakat vegye figyelembe a megkeresés előtt:

A kert: Az udvarban dísznövénykertészet működik, a kert emiatt rendezetlen és raktár jellegű. Az udvar nem használható szabadidős célra, és autóval sem lehet beállni. A lakáshoz nem tartozik külön kertrész.
Virtuális bemutató: A lakásról 3D virtuális séta és videó is készült, melyeket kérésre szívesen átküldök, így már az élő megtekintés előtt pontos képet kaphat a környezetről és a belső terekről.

A lakás elrendezése és paraméterei

Az ingatlan bruttó 140 m², nettó (hasznos) alapterülete 100 m², mely két szinten oszlik el.

Alsó szint (85 m² nettó):

Központi tér: Márvány burkolatú amerikai konyhás nappali, egyedi tervezésű konyhabútorral és professzionális, 6 lapos angol tűzhellyel.
Hálószobák: Két külön nyíló szoba és egy praktikus gardróbhelyiség.
Wellness: Fürdőszoba káddal és beépített infraszaunával. Külön mellékhelyiség.

Felső szint (15 m² nettó / 49 m² bruttó):

A tetőtérben egy barátságos kuckó lett kialakítva, amely tökéletes dolgozószobának, vendégszobának vagy gyerekkuckónak.
Tetőterasz (18 m²): A lakás legnagyobb vonzereje. Privát, panorámás kültéri pihenőhely, amely méretéből adódóan kerti bútoroknak, grillsütőnek is bőséges helyet biztosít. A tetőterasz a lakásból nyílik, kizárólagos használatú és a megosztási szerződésben is fel van tüntetve.

Technikai felszereltség és extrák

A lakás okosotthon funkciókkal van felszerelve (Amazon Alexa rendszer), melyről távolról vezérelhető:

Klíma és infraszauna szabályozás.
Okos bejárati ajtó és videó kaputelefon.
Mozgásérzékelők és biztonsági kamera.
Rezsi: Rendkívül gazdaságos fenntartás. A fűtést kondenzációs gázkazán biztosítja padló- és falfűtéssel (fűtés átalány: 15.000 Ft/hó).
Tárolás: Saját, 1 m²-es zárható tároló közvetlenül a lakás mellett a folyosón.

Környék és parkolás

Csendes kertvárosi környezet, kiváló infrastruktúrával. Az Örs vezér tere, az IKEA és az Árkád 2 km-en belül elérhető, a Paskál strand pedig sétatávolságra van. Parkolás az utcán ingyenes.

Irányár: 99,9 M Ft

Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, ügyvédi megosztási szerződéssel rendelkezik, így hitelre is megvásárolható. Amennyiben a leírt adottságok megfelelnek az elképzeléseinek, várom hívását a virtuális séta linkjéért vagy időpont egyeztetésért!

Tovább olvasom