***NAPPALI+3 HÁLÓS, NAGY ERKÉLYES, DUPLAKOMFROTOS, ELEGÁNS BUDAI LAKÁS 2 BEÁLLÓVAL***

Kiadásra kínálok a II. kerület egyik legnívósabb részén, a Pusztaszeri köröndnél nagykövetségek szomszédságában egy magasföldszinti, 105nm-es, nappali+3 hálószobás, külön konyhás, két fürdőszobás lakást hatalmas erkéllyel és két autó számára is ideális beállóval. Az ingatlan teljes körűen bútorozott és gépesített (hűtő, mosógép, sütő, főzőlap, klíma, mosogatógép, mikró), kiváló állapotnak örvend. Az egyik fürdőszoba kádas, a másik zuhanyzós. A fűtésről gázkazán gondoskodik, radiátor hőleadókkal, a hűtésről pedig klíma. A tárolást a számos szekrényen túl egy kamra/háztartási helyiség is segíti. Déli tájolású ingatlan, rendkívül világos. Az ablakok a társasház gondozott kertjére néznek. A ház rendezett, kis lélekszámú épület, csendes, összetartó közösséggel.

Az ingatlan fenntartási költségei:
-közös költség: 30.000 Ft+15.000 Ft, ez tartalmazza a víz- és a csatornadíjat is átalányfogyasztásban.
-3800 Ft szemétszállítási díj,
-a villany és a gáz fogyasztás szerint fizetendő.
-Tv és internet be van kötve.

Az ingatlan hosszútávra (minimum 1 évre) kiadó. Költözés azonnal 2 havi kaució és tárgyhavi bérleti díj megfizetése ellenében. Kisállattal nem költözhető. (A bérleti díj a feltüntetett devizákon túl (Ft és EUR) megbeszélés szerint USD-ben is fizethető.)

Közlekedés és infrastruktúra: a Rózsakert bevásárlóközpont alig 4 perc sétára található, ahol mindent megtalálunk, amire a hétköznapokban szükségünk lehet. Ezen kívül a környéken számos bolt, étterem, pékség megtalálható. Iskolák, óvodák, nemzetközi iskolák is gyorsan elérhetőek. Közlekedés: 91,292,11,111-es buszok mindössze 1-2 perc sétára találhatóak, melyekkel gyorsan, mindössze 10 perc alatt a Batthyány téren (2-es metró) és a Mechwart-ligetnél vagyunk, ahol a 4-6 villamossal a belváros irányába, valamint a Széll Kálmán térre (2-es metró, további villamosok) gyorsan elérünk, de a Nyugatiba is van közvetlen járat, mindössze 16 perc.

Megtekintés rugalmasan, érdeklődni egy bemutatkozással legyen szíves!


******

LIVING ROOM + 3 BEDROOM ELEGANT BUDA APARTMENT WITH LARGE BALCONY, TWO BATHROOMS & TWO PARKING SPACES

For rent in one of District II’s most prestigious areas, near Pusztaszeri roundabout and in the neighborhood of several embassies, is this elevated ground-floor, 105 sqm apartment featuring a living room + 3 bedrooms, a separate kitchen, two bathrooms, a large balcony, and two ideal parking spaces.
The property is fully furnished and equipped (fridge, washing machine, oven, stovetop, air-conditioning, dishwasher, microwave) and is in excellent condition. One bathroom has a bathtub, the other a shower. Heating is provided by a gas boiler with radiators, while cooling is ensured by air-conditioning. In addition to generous built-in storage, a pantry/utility room also supports practical everyday use. The apartment has a southern orientation and is exceptionally bright. The windows overlook the condominium’s well-kept garden. The building is tidy, with few residents and a quiet, cohesive community.

Monthly costs:
•Common charges: 30,000 Ft + 15,000 Ft (includes water and sewage on a flat-rate basis)
•Waste collection fee: 3,800 Ft
•Electricity and gas based on consumption
•TV and internet are already connected

The apartment is available for long-term rent (minimum 1 year). Move-in is immediate upon payment of 2 months’ deposit and the first month’s rent. Pets are not allowed. (Rent may also be paid in USD in addition to the listed currencies.)

Transport & infrastructure:
Rózsakert Shopping Center is just a 4-minute walk away, offering everything needed for everyday life. The area also has numerous shops, restaurants, and bakeries. Schools, kindergartens, and international schools are easily accessible.
Transport: bus lines 91, 292, 11, and 111 are only 1–2 minutes away on foot, providing quick access to Batthyány tér (M2) and Mechwart-liget in just 10 minutes. From there, tram 4–6 takes you toward the city center or Széll Kálmán tér (M2, additional tram lines). There is also a direct line to Nyugati Railway Station, only 16 minutes away.

Viewings are flexible. Please introduce yourself when making an inquiry.

Tovább olvasom