Eladásra kínálunk egy minősített (2 csillagos), jelenleg is "Magánszálláshelyként" üzemelő, 25 éve tudatosan magaslati területre épült tanyát (Sebők Tanya) Kiskunmajsán. Az ingatlan csupán 1 kilométerre található a híres Jonathermál Gyógy- és Élményfürdőtől, mégis tökéletes nyugalmat és privát szférát biztosít. A főépület szándékosan BIO, vályogtéglából épült, 45-ös falakkal, amely betonozott és két soron alászigetelt. A többi épület pedig téglából épült.

Kiemelt Jellemzők és Kényelem
Többgenerációs élettér: 3 teljesen felszerelt, külön bejáratú lakrész, amely kiválóan alkalmas nagycsaládoknak, vagy falusi turizmus/vendéglátás folytatására.

Lenyűgöző terasz: Az épületek előtt egy impozáns, 25 méter hosszú egybefüggő terasz húzódik.

Wellness és pihenés az udvaron: Rozsdamentes kültéri jakuzzi, hangulatos bográcsozó hely, kerti filagória, udvari kemence, valamint 2 db (kb. 5 méter átmérőjű) szigetelt, díszhalas-tavirózsás medence.

Fűtés és klimatizálás: Fa tüzelésű központi fűtés, beépített és hagyományos kandallók, valamint a lakrészekben külön klímaberendezések gondoskodnak a megfelelő hőmérsékletről.

Saját faállomány: A birtok akáccal és nyárfával körbefásított, ami hosszú távon biztosítja a fűtéshez szükséges tüzelőt.

Lovasoknak és Gazdálkodóknak Tervezve
Hatalmas terület: A 2,4 hektáros birtokot aszfaltos főútig futó, villanypásztorral ellátott lovaskarám veszi körbe.

Kiváló infrastruktúra: A mintegy 7000 m²-es, dróthálóval védett belső udvarban nyitott színek, garázsok, góré, ólak és egy hangulatos borospince is helyet kapott.

Saját öntözőtó: A birtokon található egy hivatalos engedélyekkel rendelkező, 50x25 méteres tómeder. Jelenleg nincs feltöltve, de a mindössze 5-8 méterre lévő fúrt kútról a vízellátás könnyedén megoldható.

Épületek és Elosztás (8 szoba összesen)
Főépület - Földszint: 3 szoba, tágas előszoba, konyha, fürdőszoba és egy különálló WC.

Főépület - Tetőtér: 3 szoba, 2 tágas előszoba, beépített konyha az egyik előszobában, külön fürdőszoba és külön WC.

Második épület: 2 szoba, egybenyitott konyha-előszoba, valamint egy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel.

Közösségi és kiszolgáló terek: A két épület között fedett nyitott tér, lépcsőfeljáróval található, ahol egy külső WC, zuhanyzó, kazánház, valamint egy nyári konyha kapott helyet. A fenti bejáró mellett egy nyitott gallériás kiülő található.

Elhelyezkedés és Megközelíthetőség
Az ingatlan a főúttól mintegy 400 méterre, az út zajától teljesen elzárva fekszik. A megközelítés a karámok mellett futó, szomszédokkal közösen használt magánúton (földút) történik.

Irányár: 160 millió forint

Whatsappon is elérnek.

Facebook: Sebők Tanya Kiskunmajsa


Für deutsche Interessenten:

Wir bieten ein zertifiziertes (2 Sterne), derzeit als Privatunterkunft betriebenes Landhaus / Gehöft („Sebők Tanya“) in Kiskunmajsa zum Verkauf an, das vor 25 Jahren bewusst auf einer Anhöhe erbaut wurde. Das Anwesen liegt nur 1 Kilometer vom berühmten Heil- und Erlebnisbad Jonathermál entfernt und bietet dennoch absolute Ruhe und Privatsphäre. Das Hauptgebäude wurde ganz bewusst als BIO-Haus aus Lehmziegeln mit 45 cm dicken Wänden errichtet, verfügt über ein Betonfundament und ist zweifach isoliert. Die weiteren Gebäude sind aus Ziegeln gebaut.

Besondere Merkmale und Komfort
Mehrgenerationen-Wohnraum: 3 komplett ausgestattete Wohneinheiten mit separaten Eingängen, ideal für Großfamilien oder zur Fortführung des ländlichen Tourismus/Gastgewerbes.

Beeindruckende Terrasse: Vor den Gebäuden erstreckt sich eine imposante, 25 Meter lange, durchgehende Terrasse.

Wellness und Entspannung im Hof: Ein Outdoor-Whirlpool aus Edelstahl, ein gemütlicher Kesselplatz (Feuerstelle), ein Gartenpavillon, ein Hofbackofen sowie 2 isolierte Zierteiche mit Fischen und Seerosen (jeweils ca. 5 Meter Durchmesser).

Heizung und Klimatisierung: Eine holzbeheizte Zentralheizung, eingebaute und traditionelle Kamine sowie separate Klimaanlagen in den Wohneinheiten sorgen für die richtige Temperatur.

Eigener Baumbestand: Das Grundstück ist von Akazien und Pappeln umgeben, was langfristig das notwendige Brennholz für die Heizung sichert.

Für Reiter und Landwirte konzipiert
Riesiges Grundstück: Das 2,4 Hektar (24.000 m²) große Anwesen ist von einem Pferde-Paddock mit Elektrozaun umgeben, das bis zur asphaltierten Hauptstraße reicht.

Ausgezeichnete Infrastruktur: In dem ca. 7.000 m² großen, durch einen Maschendrahtzaun geschützten Innenhof befinden sich offene Schuppen, Garagen, ein Maisspeicher (Góré), Tierställe und ein gemütlicher Weinkeller.

Eigener Bewässerungsteich: Auf dem Anwesen gibt es ein offiziell genehmigtes Teichbecken (50x25 Meter). Es ist derzeit nicht mit Wasser gefüllt, aber die Wasserversorgung kann problemlos über den nur 5-8 Meter entfernten Bohrbrunnen erfolgen.

Gebäude und Raumaufteilung (insgesamt 8 Zimmer)
Hauptgebäude - Erdgeschoss: 3 Zimmer, geräumiger Flur, Küche, Badezimmer und ein separates WC.

Hauptgebäude - Dachgeschoss: 3 Zimmer, 2 geräumige Flure, Einbauküche in einem der Flure, separates Badezimmer und separates WC.

Zweites Gebäude: 2 Zimmer, offene Wohnküche mit Flur sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Gemeinschafts- und Wirtschaftsräume: Zwischen den beiden Gebäuden befindet sich ein überdachter, offener Bereich mit einem Treppenaufgang. Hier sind ein Außen-WC, eine Dusche, der Heizraum sowie eine Sommerküche untergebracht. Neben dem oberen Eingang gibt es eine offene Galerie mit Sitzgelegenheit.

Lage und Erreichbarkeit
Das Anwesen liegt ca. 400 Meter von der Hauptstraße entfernt und ist völlig abgeschirmt vom Straßenlärm. Die Zufahrt erfolgt über einen Privatweg (Feldweg), der entlang der Paddocks verläuft und gemeinsam mit den Nachbarn genutzt wird.

Verhandlungsbasis: 160.000.000 HUF
Sie sind auch über WhatsApp erreichbar.

Facebook: Sebők Tanya Kiskunmajsa

Tovább olvasom