Itt megjegyzést írhatsz a hirdetéshez, vagy megosztott listákban üzenhettek egymásnak.
Eladó lakóövezeti telek
|
Beépíthetőség
|
50% |
|
Szintterületi mutató
|
0.5 |
|
Bruttó szintterület
|
652 |
|
Kilátás
|
nincs megadva |
|
Villany
|
van |
|
Víz
|
van |
|
Gáz
|
utcában |
|
Csatorna
|
van |
|
Beépíthetőség
|
50% |
|
Szintterületi mutató
|
0.5 |
|
Bruttó szintterület
|
652 |
|
Kilátás
|
nincs megadva |
|
Villany
|
van |
|
Víz
|
van |
|
Gáz
|
utcában |
|
Csatorna
|
van |
Hirdetés
Leírás
Páratlan budai lokáció, kiemelkedő lakásfejlesztési lehetőség!
A telken egy 650 m² összterületű, 6 prémium lakásból álló lakóépület építhető, Budapest egyik legkeresettebb zöldövezeti lakóövezetében, a XII. kerület, Fogaskerekű utca 10. szám alatt, a János Kórház közvetlen közelében. Ideális fejlesztési projekt a budai felső kategóriás lakáspiac számára.
Az ingatlan egy tájvédelmi körzet határán, csendes, magas presztízsű lakókörnyezetben található, amelyet alacsony beépítettség és kiváló megközelíthetőség jellemez. A telken jelenleg egy jó állapotú, 500 m² alapterületű irodaház található, amely azonban elbontható, a terület teljes fejlesztési potenciáljának kiaknázása érdekében. A bontást a tulajdonos, az FGK Vagyonkezelő Kft. vállalja.
További projekt megvalósítási lehetőség:
Az ingatlan tulajdonosa nyitott arra is, hogy az ingatlan fejlesztését -megfelelő partner esetén- egy a partnerrel közösen létrehozandó új projektcégbe apportálva valósítsa meg. Ebben a konstrukcióban a partner beruházással kapcsolatos feladatai az építési projekt megvalósítására korlátozódnak (tervezés, engedélyeztetés, kivitelezés, illetve az ingatlan fejlesztéséhez szükséges finanszírozás biztosítása). A telek megvásárlásának elmaradása jelentősen csökkenti a projekt megvalósításához szükséges finanszírozás összegét és ezzel a beruházás kockázatát is.
Az elkészült lakások értékesítését a felek közösen végzik, ezáltal biztosítva az érdekeltségek összehangolását és az értékmaximalizálást.
Térkép
Budapest XII. kerület, Fogaskerekű utca 10.
A térképes nézet átmenetileg nem elérhető
A térképes nézet átmenetileg nem elérhető
A térképes nézet átmenetileg nem elérhető
BKK megállók a közelben
Utazási idő
Adj meg számodra fontos helyszíneket (pl. iskola, munkahely), hogy megmutathassuk a becsült utazási időt az ingatlanhoz! Összesen maximum 3 helyszínt adhatsz meg.
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Ez az ingatlan
364,26 ezer Ft/m²
Budapest XII. kerület
323,69 ezer Ft/m²
Az átlagárat a 1000-1999 m² közötti, felújított, közepes állapotú, felújítandó, jó állapotú, befejezetlen, ismeretlen állapotú, új parcellázású eladó telkek ára alapján számoltuk ki.
Tudd meg, mennyit ér az
ingatlanod!
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Rózsahegyi László
Ingatlandirekt
Hirdetés
Hirdetés
Hirdetés
