Eladó lakóövezeti telek
|
Beépíthetőség
|
50% |
|
Szintterületi mutató
|
0.5 |
|
Bruttó szintterület
|
652 |
|
Kilátás
|
nincs megadva |
|
Villany
|
van |
|
Víz
|
van |
|
Gáz
|
utcában |
|
Csatorna
|
van |
|
Beépíthetőség
|
50% |
|
Szintterületi mutató
|
0.5 |
|
Bruttó szintterület
|
652 |
|
Kilátás
|
nincs megadva |
|
Villany
|
van |
|
Víz
|
van |
|
Gáz
|
utcában |
|
Csatorna
|
van |
Leírás
Páratlan budai lokáció, kiemelkedő lakásfejlesztési lehetőség!
A telken egy 650 m² összterületű, 6 prémium lakásból álló lakóépület építhető, Budapest egyik legkeresettebb zöldövezeti lakóövezetében, a XII. kerület, Fogaskerekű utca 10. szám alatt, a János Kórház közvetlen közelében. Ideális fejlesztési projekt a budai felső kategóriás lakáspiac számára.
Az ingatlan egy tájvédelmi körzet határán, csendes, magas presztízsű lakókörnyezetben található, amelyet alacsony beépítettség és kiváló megközelíthetőség jellemez. A telken jelenleg egy jó állapotú, 500 m² alapterületű irodaház található, amely azonban elbontható, a terület teljes fejlesztési potenciáljának kiaknázása érdekében. A bontást -igény esetén- a tulajdonos, az FGK Vagyonkezelő Kft. vállalja.
Az értékesítés tervezetten meghívásos, zártkörű privát árverés keretében történik, amely kontrollált és professzionális tranzakciós folyamatot biztosít, de megfelelő ajánlat esetén lehetőség van az ingatlan azonnali, árverésen kívül történő megvásárlására is.
További projekt megvalósítási lehetőség:
Az ingatlan tulajdonosa nyitott arra is, hogy az ingatlant -megfelelő partner esetén- egy a partnerrel közösen létrehozandó új projektcégbe apportálva valósítsa meg. Ebben a konstrukcióban a partner beruházással kapcsolatos feladatai az építési projekt megvalósítására korlátozódnak (tervezés, engedélyeztetés, kivitelezés, illetve az ingatlan fejlesztéséhez szükséges finanszírozás biztosítása). A telek megvásárlásának elmaradása jelentősen csökkenti a projekt megvalósításához szükséges finanszírozás összegét és ezzel a beruházás kockázatát is.
Az elkészült lakások értékesítését a felek közösen végzik, ezáltal biztosítva az érdekeltségek összehangolását és az értékmaximalizálást.
BKK megállók a közelben
A térképes nézet átmenetileg nem elérhető
Utazási idő
Adj meg számodra fontos helyszíneket (pl. iskola, munkahely), hogy megmutathassuk a becsült utazási időt az ingatlanhoz! Összesen maximum 3 helyszínt adhatsz meg.
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
