Budapest XIII. kerület, Róbert Károly körút 51. Eladó tégla lakás

INGATLAN KOZVETITOK KEREM NE KERESSENEK! MEGEGYSZER: INGATLAN KOZVETITOK KEREM NE KERESSENEK!!! XIII. kerületben, frekventált helyen, sok lehetőséget rejtő, 64 nm-es lakás eladó – 64,9 millió Ft

Budapest XIII. kerületének közkedvelt, kiváló infrastruktúrával rendelkező részén kínálunk megvételre egy 64 nm-es, jó elosztású, magasföldszinti téglalakást.
Az ingatlan 1/1 tulajdonostól eladó és tehermentes,a lakas ures így gyorsan birtokba vehető.

Lokáció – az egyik legnagyobb érték

A környék ellátottsága kiváló: iskola, óvoda, kórház, bevásárlási lehetőségek a közelben. A Duna-part és a Margitsziget 10–15 perc sétával elérhető.
Közlekedés szempontjából is kiemelkedő: M3 metró, villamos, helyi és távolsági buszmegállók néhány percen belül.

⸻

Az ingatlan főbb jellemzői
•64 nm alapterület
•jó elosztás, könnyen alakítható terek
•3,40 m belmagasság – galéria vagy extra tároló kialakítására alkalmas
•nagy ablakok, világos lakótér
•kádas és zuhanyzós fürdőszoba
•külön WC
•a konyhában és előszobában teljes álmennyezet beépített tárolási lehetőséggel
•téglaépítésű, 1953-ban épült, jó állapotú társasház
•magasföldszinti elhelyezkedés, a lakás néhány lépcsőn keresztül közelíthető meg

A társasház rendezett, kulturált lakóközösséggel rendelkezik, az udvart és lépcsőházat heti két alkalommal takarítják.
Elektromos, távirányítós kapu és bejárati ajtó biztosítja a kényelmet és biztonságot.
Az udvaron zárt, kizárólag a lakók által használt parkoló áll rendelkezésre.

Közös költség: 20.750 Ft/hó.

⸻

Felújítási lehetőség – értéknövelő potenciál

A lakás teljes felújítást igényel, amely során:
•az ablakok cseréje javasolt háromrétegű nyílászárókra, melyek beépítésével a forgalmi zaj a lakásban gyakorlatilag megszüntethető
•a villamoshálózat korszerűsítése szükséges
•a jelenlegi gázkonvektoros fűtés helyett hűtő-fűtő klíma kialakítása ajánlott

Utcai fekvése miatt a Róbert Károly körút forgalma hallható, ugyanakkor ez kiváló láthatóságot biztosít. Ennek köszönhetően az ingatlan nemcsak lakásként, hanem irodai, rendelői vagy vállalkozási célra is ideális lehet, utcafronti reklámfelületként is jól hasznosítható.

⸻

Az ingatlan kiváló választás lehet:
•saját ízlés szerint felújítani kívánó vevőknek
•befektetőknek
•vállalkozási célú hasznosításra

A lakás adottságai és elhelyezkedése hosszú távon is értékálló befektetést jelentenek.Minden erdeklodot visszahivok /ha nem tudok a hivasra azonnal valaszolni/ Keresre kepeket tudok kuldeni.

Irányár: 64,9 millió Ft
INGATLAN KOZVETITOK KEREM NE KERESSENEK!!!