For English please scroll down.

Eladó elegáns családi ház Buda egyik legszebb zöldövezeti részén, a Francia iskola közelében.
Kiemelkedő állapotban lévő, igényes, többszintes családi ház Buda exkluzív, nyugodt környezetében, a 2. kerület egyik legkedveltebb részén.

A házat Kovács Csaba, a jelenlegi NARTArchitects stúdió alapító tulajdonosa tervezte, illetve Baróthy Anna által egyedileg tervezett üveg szobor díszíti a lépcsőházat.

Ez az ingatlan minden részletében a minőséget és az időtállóságot képviseli.

A ház szerkezeti kialakítása kiemelkedő műszaki tartalommal készült: masszív vasbeton (koporsófödém) tetőszerkezete rendkívüli stabilitást és hosszú élettartamot biztosít, míg a természetes palafedés nemcsak esztétikai értéket képvisel, hanem a prémium kategória egyik ismertetőjegye is.

A homlokzati falak szintenként változó, 25–38 cm vastagságú hőszigeteléssel rendelkeznek, amely kiváló energetikai paramétereket és alacsony fenntartási költségeket eredményez.

A belső terekben kizárólag minőségi anyagok kerültek felhasználásra: tömör vörösfenyő ajtók, elegáns emelt fa parketta, valamint exkluzív márvány padlóburkolatok biztosítják az időtálló, kifinomult megjelenést.

Az ingatlan különlegessége a tudatosan megtervezett esővíz-hasznosítási rendszer, amely a csapadékvizet nem a csatornahálózatba vezeti, hanem a kerti tó vízforgatását táplálja – ötvözve a fenntarthatóságot a magas szintű műszaki megoldásokkal.

Ez az otthon ideális választás azok számára, akik a kompromisszummentes minőséget, a tartósságot és az eleganciát keresik.

Az ingatlan jellemzői:
Épült: 2004-ben, rendszeresen karbantartott és korszerűsített
3 lakószint + garázs szint + 28m2 terasz
4 fürdőszoba + 5 szoba + félszoba + nappali
Alapterület: tágas, jól átgondolt elrendezés

Garázsszint:
2 autó számára alkalmas fűtött garázs, fűtött kocsibeálló
Mosókonyha beépített tárolókkal, mosógéppel és szárítógéppel
Konditerem és wellness rész: szauna, gőzkabin
Praktikus kamra, beépített szekrénnyel

Földszint:
Tágas, világos nappali (fa parkettával)
Különleges, természetes kő burkolatú étkező
Modern konyha teljes gépesítéssel: mosogatógép, sütő, mikro, hűtő, mélyhűtő, gáz-, villany- és grill főzőlap
Beépített kandalló és új klímaberendezés, padló és falfűtés

1. emelet:
Master hálószoba beépített gardróbbal és klímával
Tágas fürdőszoba káddal, dupla mosdóval
Különálló vendégszoba
Iroda (vagy extra hálószoba, a bútorzat igény szerint eltávolítható)

2. emelet:
Két kényelmes hálószoba, mindkettő klímával
Két külön zuhanyzós fürdőszoba


Érdeklődés esetén keressen bizalommal!
Ez az ingatlan ideális választás családok számára, akik nyugodt, természetközeli, mégis jól megközelíthető otthont keresnek Budán.

———————————————————————
Family Home for sale in Buda’s Prestigious Green Area – Next to the French School
The well-maintained, spacious family home is located in one of Buda’s most desirable residential neighborhoods, just steps away from the French International School.

Designed by Csaba Kovács (Current owner and CEO of NARTArchitects)

This exceptional property represents uncompromising quality, timeless design, and superior craftsmanship in every detail.

The structural integrity of the home is outstanding, featuring a solid reinforced concrete roof structure (coffin slab construction) that ensures remarkable durability and long-term stability. The roof is finished with natural slate, a prestigious and long-lasting material that reflects true premium construction standards.

The façade benefits from substantial thermal insulation ranging between 25–38 cm, providing excellent energy efficiency and enhanced year-round comfort.

Interior spaces showcase carefully selected high-end materials, including solid larch doors, elevated hardwood flooring, and elegant marble surfaces that create a refined and sophisticated atmosphere throughout the residence.

A thoughtfully engineered rainwater harvesting system directs precipitation away from the sewage network and instead circulates it through the garden pond, combining sustainability with advanced technical planning.

This home is an ideal choice for those seeking architectural strength, environmental consciousness, and understated luxury without compromise.

Property Highlights:
Built in 2004, regularly updated and modernized
4 levels: 3 residential floors + garage/basement level + 28m2 balcony
4 bathrooms + 4 rooms + half room + living room
Ideal for families looking for a peaceful yet well-connected location
Available with a minimum 1-year lease and 2 months’ deposit

Garage/Basement Level:
Heated garage for 2 cars
Laundry room with built-in storage, washing machine and dryer
Gym and wellness area with sauna and steam cabin
Separate pantry with built-in cabinets

Ground Floor:
Spacious and bright living room with wood flooring
Elegant dining area with natural stone flooring
Built-in fireplace and new air conditioning unit
Fully equipped kitchen with dishwasher, oven, microwave, fridge, freezer, and gas, electric, and grill cooktops

First Floor:
Master bedroom with built-in wardrobe and A/C
Large bathroom with bathtub and double sinks
Guest bedroom
Office (can also be used as a bedroom – built-in furniture can be removed)

Second Floor:
Two bedrooms, both with A/C
Two bathrooms with showers

For more information or to schedule a viewing, please don’t hesitate to contact us.
This exceptional property is a perfect choice for families seeking a high-quality home in one of Budapest’s greenest and most prestigious areas.

Tovább olvasom