10 percre Győr belvárosától – nyugalom és luxus egy helyen

Csend, természet, biztonság – mégis minden karnyújtásnyira.

Győrújbarát egyik legkedveltebb, modern családi övezetében kínálunk eladásra egy 1249 m²-es telken fekvő, 260 m²-es, kétszintes, teljesen felújított prémium családi házat, amely ideális választás gyermekes családoknak vagy nyugodt, magas életminőséget keresőknek.

A környéken szőlőültetvények, almaültetvények, lovarda, kisbolt, óvoda, iskola, idősek otthona található.
Buszmegálló mindössze 3 perc sétára.

⸻

Főbb előnyök

2019-ben teljes körű felújítás – modern berendezések, új bútorok
2022-ben külső hőszigetelés
2023-ban napelem rendszer nagykapacitású akkumulátorral

→ rendkívül alacsony rezsiköltség
→ áramszünet esetén is önellátó rendszer
→ elektromos autó töltése otthon
→ akár áram visszatáplálás

Energetikailag korszerű, várhatóan A kategóriás

Padlófűtés + központi fűtési rendszer
3 klíma
Elektromos kapu és redőnyök
Biztonsági és kamerarendszer
Teljes automata öntözőrendszer

⸻

Modern műszaki tartalom
•Műanyag, hőszigetelt nyílászárók
•Automatizált redőnyök
•Szúnyoghálóval felszerelve
•Kondenzációs gázkombi kazán
•Melegvíz hőtároló
•Thermoszelepes lapradiátorok

A ház energiafogyasztása rendkívül alacsony, a korszerű szigetelés és napelemes rendszer miatt.

⸻

???? Ház elosztása

Felső szint

• 4 hálószoba
• 2 fürdőszoba
• nappali + étkező + konyha
• kamra, előszoba

Alsó szint

• 2 multifunkciós szoba (mozi / hobbi / edzőterem)
• szauna
• fürdő
• tárolók
• 2 állásos garázs

⸻

???? Kert – igazi családi paradicsom

A gondozott kert különleges értéket képvisel:

• előkert pavilonnal, tóval, grillezővel
• hátsó kert játszótérrel, faházzal, trambulinnal
• veteményes kert
• medence
• nagy zöldterület pihenéshez és sporthoz

Gyümölcsfák a kertben:
???? 3 cseresznyefa
???? 3 Faeper
???? kajszibarackfa
???? szilvafa
???? gránátalmafa

Termékeny föld — kiváló zöldségtermesztéshez
Nyáron saját gyümölcsök, saját zöldségek – igazi vidéki luxus életérzés.

⸻

Extra komfort
•klímák
•mosogatógép
•több háztartási gép
•kristálycsillárok
•fitneszeszközök

Az ingatlan szinte azonnal költözhető állapotban.

⸻

További információ

Tehermentes
Rendezett tulajdonviszony

Tovább olvasom