Maglód, Hunyadi utca Eladó családi ház

Kétgenerációs ház, 2 különálló lakással.

Eladóvá vált Maglódon a 150 nm -es, 5 szobás kétgenerációs családi házunk 902 nm-es telekkel!
Főbb jellemzői:
-Ebben a házban két család is elfér, és nem kell azonnal felújítani.
-Külön bejáratú lakrészek teljesen felszerelve és költözhető állapotban.
-Garázs is van.
-Ha kiadásban gondolkodsz, akkor jó befektetés, mert külön bejárata miatt 2 családnak is kiadható.
-Csendes családi házas környék és hozzá remek az infrastruktúrája is.
-Az ingatlan jogilag rendezett, " kivett lakóház, udvar" megnevezésű, így akár hitelből is megvásárolható. 1/1 tulajdonos vagyok.
-A birtokba adás 1-2 hónap, de lehetőség szerint akár hamarabb is megoldható.
-A tetőtér beépíthető, így a lakóterület tovább növelhető.
A ház:
1983-ban épült téglából, beton födémekkel, jó állapotban van, kívülről vannak kisebb esztétikai hibái.
Az ingatlan gyönyörű világos, egész nap fényárban úszik a ház reggeltől késő délutánig.
Szigetelve még nincs, de így is nagyon gazdaságos, alacsony rezsivel rendelkezik.
A rezsi:
Modern kondenzációs kazán biztosítja a fűtést és a meleg vizet.
A teljes rezsi (gáz, villany, víz, szemétszállítás) 2025 - ben havonta 38.538 Ft volt, vagyis lakásonként 19.269 Ft/hónap.
Úgy van kialakítva a rendszer, hogy alternatív fűtésként egy vegyes tüzelésű kazán is bármikor beköthető.
A ház közjegyző és MVM által jóváhagyott, hatósági bizonyítvánnyal rendelkezik, vagyis családi fogyasztói közösségi többletkedvezményre jogosult (tehát a gázt dupla komfortos házként, alapáron kapjuk)
Földszinti lakás:
55 nm, teljesen felújított, akadálymentesített, 2 szoba, konyha, wc-s, zuhanyzós fürdőszoba.
Az egyik szobából van átjárás a 20 nm -es garázsba is.
A garázs akár szobává is alakítható igény szerint.

Emeleti lakás:
Ide külső lépcső vezet, egy fedett 10 nm -es teraszon keresztül jutunk be. 75 m2, két külön nyíló szobával és egy amerikai konyhás nappalival. A fürdőszoba nagy káddal és wc-vel felszerelt. A lakáshoz nagy spájz is tartozik, ahonnan lépcső vezet a tetőtérbe.

Telek:
902 nm, gyümölcsfák, szőlő, málna, szeder, 3 db melléképület kis műhellyel. Van mély ásott gyűrűs kút szivattyúval, autóparkolási lehetőség több autónak.
A telek nagysága és formája miatt a hátsó részre felhúzható akár még egy ház is, vagy leválasztható és különálló telekként is értékesíthető.
Közlekedés:

A közlekedés kiváló: 8 perces sétával elérhető a vasútállomás, 4 perces sétára a Volán busz megállója található.
Csendes, biztonságos környék, 1 km – en belül óvoda, iskola, játszótér, cukrászda, stadion, élelmiszerbolt található.

Esetleg kisebb ingatlant, főleg lakást, cserébe beszámítok értékegyeztetéssel.

Ha épp idősebb rokonnal való összeköltözés előtt álltok és ehhez megfelelő házat kerestek, végre nem horror árban és hajlandóak vagytok a kisebb felújításra, akkor ígérem neked, ezzel a házzal biztos jól jártok!

Ingatlanosok segítségét nem kérem!!!