Kétgenerációs ház, 2 különálló lakással.

Eladóvá vált Maglódon a 150 nm -es, 5 szobás kétgenerációs családi házunk 902 nm-es telekkel!
Főbb jellemzői:
-Ebben a házban két család is elfér, és nem kell azonnal felújítani.
-Külön bejáratú lakrészek teljesen felszerelve és költözhető állapotban.
-Garázs is van.
-Ha kiadásban gondolkodsz, akkor jó hír, hogy jelenleg is van albérlő, aki ha lehet, maradna is.
-Csendes családi házas környék és hozzá remek az infrastruktúrája is.
-Az ingatlan jogilag rendezett, " kivett lakóház, udvar" megnevezésű, így akár hitelből is megvásárolható. 1/1 tulajdonos vagyok.
-A birtokba adás 2-3 hónap, de lehetőség szerint akár hamarabb is megoldható.
-A tetőtér beépíthető.
A ház:
1983-ban épült téglából, beton födémekkel, jó állapotban van, kívülről vannak kisebb esztétikai hibái.
Az ingatlan gyönyörű világos, egész nap fényárban úszik a ház reggeltől késő délutánig.
Szigetelve még nincs, de így is nagyon gazdaságos, alacsony rezsivel rendelkezik.
A rezsi:
Modern kondenzációs kazán biztosítja a fűtést és a meleg vizet.
A teljes rezsi (gáz, villany, víz, szemétszállítás) 2025 - ben havonta 38.538 Ft volt, vagyis lakásonként 19.269 Ft/hónap.
Úgy van kialakítva a rendszer, hogy alternatív fűtésként egy vegyes tüzelésű kazán is bármikor beköthető.
A ház közjegyző és MVM által jóváhagyott, hatósági bizonyítvánnyal rendelkezik, vagyis családi fogyasztói közösségi többletkedvezményre jogosult (tehát a gázt dupla komfortos házként, alapáron kapjuk)
Földszinti lakás:
55 nm, teljesen felújított, akadálymentesített, 2 szoba, konyha, wc-s, zuhanyzós fürdőszoba.
Az egyik szobából van átjárás a 20 nm -es garázsba is.
A garázs akár szobává is alakítható igény szerint.



Emeleti lakás:
Ide külső lépcső vezet, egy fedett 10 nm -es teraszon keresztül jutunk be. 75 m2, két külön nyíló szobával és egy amerikai konyhás nappalival, wc-s, kádas fürdőszobával és nagy spájzzal rendelkezik.

Telek:

902 nm, gyümölcsfák, szőlő, málna, szeder, 3 db melléképület kis műhellyel. Van mély ásott gyűrűs kút szivattyúval, autóparkolási lehetőség több autónak.
A telek nagysága és formája miatt a hátsó részre felhúzható akár még egy ház is, vagy leválasztható és különálló telekként is értékesíthető.
Közlekedés:

A közlekedés kiváló: 8 perces sétával elérhető a vasútállomás, 4 perces sétára a Volán busz megállója található.
Csendes, biztonságos környék, 1 km – en belül óvoda, iskola, játszótér, cukrászda, stadion, élelmiszerbolt található.

Esetleg kissebb ingatlant, főleg lakást, cserébe beszámítok értékegyeztetéssel.

Ingatlanosok segítségét nem kérem!!!

Tovább olvasom