Maglód, Hunyadi utca Eladó családi ház

Kétgenerációs ház, 2 különálló lakással.

Eladóvá vált Maglódon a 150 nm -es, 5 szobás kétgenerációs családi házunk 902 nm-es telekkel!
Főbb jellemzői:
-Ebben a házban két család is elfér, és nem kell azonnal felújítani.
-Külön bejáratú lakrészek teljesen felszerelve és költözhető állapotban.
-Garázs is van.
-Ha kiadásban gondolkodsz, akkor jó hír, hogy jelenleg is van albérlő, aki ha lehet, maradna is.
-Csendes családi házas környék és hozzá remek az infrastruktúrája is.
-Az ingatlan jogilag rendezett, " kivett lakóház, udvar" megnevezésű, így akár hitelből is megvásárolható. 1/1 tulajdonos vagyok.
-A birtokba adás1-2 hónap, de lehetőség szerint akár hamarabb is megoldható.
-A tetőtér beépíthető.
A ház:
1983-ban épült téglából, beton födémekkel, jó állapotban van, kívülről vannak kisebb esztétikai hibái.
Az ingatlan gyönyörű világos, egész nap fényárban úszik a ház reggeltől késő délutánig.
Szigetelve még nincs, de így is nagyon gazdaságos, alacsony rezsivel rendelkezik.
A rezsi:
Modern kondenzációs kazán biztosítja a fűtést és a meleg vizet.
A teljes rezsi (gáz, villany, víz, szemétszállítás) 2025 - ben havonta 38.538 Ft volt, vagyis lakásonként 19.269 Ft/hónap.
Úgy van kialakítva a rendszer, hogy alternatív fűtésként egy vegyes tüzelésű kazán is bármikor beköthető.
A ház közjegyző és MVM által jóváhagyott, hatósági bizonyítvánnyal rendelkezik, vagyis családi fogyasztói közösségi többletkedvezményre jogosult (tehát a gázt dupla komfortos házként, alapáron kapjuk)
Földszinti lakás:
55 nm, teljesen felújított, akadálymentesített, 2 szoba, konyha, wc-s, zuhanyzós fürdőszoba.
Az egyik szobából van átjárás a 20 nm -es garázsba is.
A garázs akár szobává is alakítható igény szerint.

Emeleti lakás:
Ide külső lépcső vezet, egy fedett 10 nm -es teraszon keresztül jutunk be. 75 m2, két külön nyíló szobával és egy amerikai konyhás nappalival, wc-s, kádas fürdőszobával és nagy spájzzal rendelkezik.

Telek:
902 nm, gyümölcsfák, szőlő, málna, szeder, 3 db melléképület kis műhellyel. Van mély ásott gyűrűs kút szivattyúval, autóparkolási lehetőség több autónak.
A telek nagysága és formája miatt a hátsó részre felhúzható akár még egy ház is, vagy leválasztható és különálló telekként is értékesíthető.
Közlekedés:

A közlekedés kiváló: 8 perces sétával elérhető a vasútállomás, 4 perces sétára a Volán busz megállója található.
Csendes, biztonságos környék, 1 km – en belül óvoda, iskola, játszótér, cukrászda, stadion, élelmiszerbolt található.

Esetleg kissebb ingatlant, főleg lakást, cserébe beszámítok értékegyeztetéssel.

Ha épp idősebb rokonnal való összeköltözés előtt álltok és ehhez megfelelő házat keresel, végre nem horror árban, és hajlandó vagy a kisebb felújításra, akkor ígérem neked, ezzel a házzal biztos jól jársz!

Ingatlanosok segítségét nem kérem!!!