Két generációs családi birtok, saját halastóval!

Budapest 10 perces vonzás körzetén belül elhelyezkedő, főútról megközelíthető, körbekerített, tulajdoni lapon 7945 nm-es, parkosított, minden részén funkcionálisan kialakított, gondozott telken belül, 460 nm-en minden szempontból gondosan és szakszerűen kialakított halastóval, benne telepített és gondozott hal állománnyal, ezáltal széleskörű, akár BEFEKTETÉSI lehetőséget is kínáló családi birtokot kínálunk ELADÁSRA ahol két önálló, körbejárható épületként, 2011-ben kezdődően, de műszakilag és esztétikailag az elmúlt években kivitelezett, így jelenleg is újszerű állapotú, 54 és 190 nm lakótérrel rendelkező, földszintes kialakítású családi ház, 4 autó számára kényelmes helyet biztosító fedett beálló, külön tároló épület, nagy méretű, esztétikusan burkolt teraszok, illetve egy szakszerű part védelemmel, és több stéggel kiépített, telepített hal állománnyal és vízügyi engedéllyel rendelkező, saját halastó garantál kényelmes, privát horgászati és egyéb lehetőségeket. A tó egy részén tudatosan kialakított, lassan mélyülő, partszakasz akár gyermekek biztonságos fürdőzését is lehetővé teszi, így akár saját strandként is funkcionáló, minden igényt kielégítő, további páratlan lehetőségekkel bíró, akár két generáció számára szeparált együttélést biztosító, abszolút szomszédságtól mentes, ezáltal intim hangulatú otthont, igényes új Tulajdonosa számára…

Az ingatlan kitűnő és egyedi adottságaiból, méretéből, remek kialakításából és elhelyezkedéséből, adódóan, mindamellett, hogy ideális nagyobb családok számára, akár több generáció összeköltözése esetén, kitűnő választás BEFEKTETÉSI szempontból is tekintve, hogy az ingatlan igazi ritkaság, ami rengeteg lehetőséget rejt magában. Ezen felül telken lévő, több éves munkálatokkal, minden szempontból hozzáértő módon megtervezett, part védelemmel, több stéggel kialakított, akár strandolásra is alkalmas halastó, jelenlegi halállományának értéke eléri a 20 millió forintot, ami nem jelenik meg az ingatlan nm alapú árazásában de mégis hozzá tartozóan, a vételár részét képezi.

Az épületek, a 2011-ben, kerültek megépítésre, ugyanakkor a belső lakóterek és a külső homlokzatok jelenlegi megjelenésüket, műszakilag és esztétikailag egyaránt az elmúlt időszakban nyerték el, ahogyan a külső környezetük is, ennek köszönhetően, jelenleg is újszerű, kifogástalan állapotúak. A részletes és átgondolt tervezés és a minőségi anyagfelhasználás által, minden igényt kielégítő minőséget és a lakóterét illetően, a kényelmet, valamint a praktikumot igényesen ötvöző otthonokat sikerül kialakítani.
A nagyobb, 190 nm földszintes kialakítású lakótérrel rendelkező épület a tóra néző, méretéből adódóan akár családi grillezések és egyéb közösségi programok számára is ideális helyet biztosító, a talajszinttől magasítottan kialakított, burkolt, 40 nm-es teraszról nyíló, főbejáraton keresztül közelíthető meg.
Ezen kívűl az épület további 3 irányba nyílóan rendelkezik kijáratokkal, ennek és a teljes épület körüli, a terasz szinten kialakított közlekedő résznek köszönhetően a teraszajtókon keresztül minden irányban kijuthatunk az épületből.
A főbejáraton a házba lépve, azonnal a hatalmas 50 nm-es nappaliba érkezünk, mely nemrégiben új prémium minőségű burkolatot, és falfestést kapott. Ideális fekvésének, illetve a bejárati, több mint 8 m-es, teljes falhosszon elhelyezett nagyméretű üvegezett felületeknek köszönhetően rendkívül világos, és páratlan, a tóra néző panorámával bír.
Méretéből adódóan kényelmesen, funkciók szerint optikailag szeparálható így bár egy légtérben került kialakításra a bejárati, étkező és a nappali rész mégis a remek terek megtartása mellett el tudnak különülni.
A bejárattal szemben, külön nyílóan, kerültek kialakításra a vizes helyiségek. Egymás mellet 2 különböző kialakítású és méretű fürdőszoba is helyet kapott.  Egy tágas, ablakos, 10 nm-es, kádas elrendezésű, ami nemrégiben került befejezésre, így teljesen új burkolatokkal, szaniterekkel rendelkezik, illetve egy 4 nm-es, melyet a minőségi burkolattal ízlésesen kialakított épített zuhany mellett, egyedi falfelületei, tesznek különlegessé.
Tovább haladva szintén a nappaliból, praktikusan annak étkezőként berendezett része felől, ajtón keresztül elérhetően, ezáltal igény szerinti mértékben szeparált, jó minőségű gépesített bútorozással, középen konyhaszigettel rendelkező, közvetlen kertkapcsolatos 13 nm-es, ablakozott konyha kapott helyet, melyből nyílóan egy 4 nm kamra, vagy akár háztartási helyiség biztosítja a megfelelő tárolási lehetőségeket. Mindemellett a körültekintően tervezett gépészeti kialakításnak köszönhetően, a mosógép és egyéb háztartási eszközök is itt, az élettérről ezáltal ideálisan szeparálva kerültek elhelyezésre.
A nappaliból tovább balra haladva egy rendkívül tágas „L” alakban kialakított közlekedőbe érkezünk, mely egyedi méreteiből, szélességéből adódóan, igény szerint akár funkcionálisan is bútorozható, illetve amellett, hogy másik lakóépület irányába néző saját kijárattal rendelkezik, aminek köszönhetően egyenesen a halastó mentén átsétálhatunk, egy tágas gardrób szoba és a hálószobák is innen nyílóan kerültek kialakításra. Bal oldalon a legnagyobb 30 nm-es, a tó irányába néző szoba kapott helyet, mely az itt kialakított 3. kijárat által közvetlen kert és terasz kapcsolatos aminek köszönhetően kivételes panorámával, hangulattal rendelkezik. A közlekedő jobb oldalán egymás mellett található a további két egymással megegyező méretű, 12 nm-es hálószoba illetve velük szemben kapott helyet a 7,5 nm-es gardróbszoba. A szobák mindegyike és a közlekedő rész is jó minőségű, esztétikus laminált padló burkolattal rendelkezik.
Innen a halastó mentén, kényelmesen átsétálhatunk a másik, 54 nm-es épülethez mely szintén egy kisebb, 6 nm-es teraszon keresztül közelíthető meg. Belépve a minőségi járólappal burkolt, amerikai konyhás nappaliba érkezünk. Balra, egy légtérben kialakítva a két irányból ablakozott, újonnan bútorozott, gépesített konyha, mellette a nappali felől nyílóan a szintén nemrégiben burkolt, épített zuhanyzóval kialakított ablakos fürdőszoba került kialakításra. A tágas nappaliban egy vízteres kandalló is helyet kapott ami amellett, hogy nagyon kellemes hangulatot teremt a hideg időkben hatékonyan segíti az ebben az épületben kiépített elektromos fűtési rendszert. A két megegyező méretű, jó minőségű laminált padlóval burkolt 10 nm-es hálószoba a vizes helyiségekkel szemben a nappali jobb oldaláról nyílóan került kialakításra.

Az épületek a 2011-ben történt építésnek, majd az elmúlt években történt befejezésnek köszönhetően korszerű elektromos hálózattal, fűtési rendszerrel, rendelkeznek. Az ideális hőérzetet a 190 nm-es épületben a megfelelően elhelyezett inverteres klíma készülékek, illetve a kisebb 54 nm-es épületben az elektromos fűtési rendszer mellett vízteres kandalló biztosítja, amit  az épületek 10 és  5 cm-es homlokzati szigetelése, és a házanként eltérő stílusú, egyedi méretezésű, egyaránt kiváló minőségű, részben redőnnyel szerelt nyílászárók is elősegítenek.

Finanszírozás
Az ingatlan igény esetén egyénre szabott részletfizetési konstrukció által is megvásárolható.

Műszaki
-2 önálló körbejárható épület
-2011-es építés, teljes befejezés az elmúlt években, így újszerű állapot
-Szigetelt színezett külső homlokzatok ( 5 és 10 cm-es)-Földszintes kialakítás
-Tető szigetelés
Nagyobb épület:
-Műanyag nyílászárók
-4 irányban kijárat
-Hűtő-fűtő klímák
-Dupla fürdőszoba
-A kisebbik ház, stílusában hozzá illeszkedő fa nyílászárókat kapott
-Vízteres kandalló + elektromos fűtés
-Mindkét épületben bútorozott gépesített konyha, mely a vételár részét képezi
-Az épületek körül, és köztük burkolt járdák, teraszok
-Automata kapu
-Kültéri világítás
-Tároló épület
-Frissen telepített dísz-fa állomány
-Fedett 4 autós beálló
-Fedett és nyitott stégek
-A tó körül teljes partvédelem, fedett pihenők
-Kialakított fürdőző rész, lassan mélyülő partszakasz (Gyermekek biztonságos strandolására alkalmas)
-Hatalmas tóparti burkolt “napozó terasz”
-Gondozott, bőséges és értékes telepített halállomány
-Fúrt kút (3db)
-Szeparált, intim, körbekerített telek
-Szomszédság nélküli elhelyezkedés

Környék
Az ingatlan bár külterületen helyezkedik el, aszfaltozott főútról megközelíthető. A közvetlen környezet elvehetetlen nyugalma mellett, a környék kitűnő infrastruktúrával rendelkezik, 5 perces autó útnyi távolságban minden elérhető amire a hétköznapokban igény szerint szükség lehet.
A körbekerített terület melletti telkek, nem beépíthetőek, ennek köszönhetően jelenleg, és a jövőben is garantáltan szomszédságtól mentes, így biztosítva az ott lakók számára a tökéletes privát szférát és a környezet intimitását

Közlekedés
Az ideális közelségben lévő, zaj szempontjából már nem érzékelhető M0-ás autópályának köszönhetően, autóval akár 10 perc alatt eljuthatunk Budapestre.

Ajánljuk
Ha egyedi adottságokkal és lehetőségekkel bíró, jó minőségben kivitelezett, privát vízparti otthonban, nyugodt környezetben, de mégis mindenhez elérhető távolságban képzeli el a jövőt, vagy széleskörű lehetőségeket kínáló ideális BEFEKTETÉST keres, ez az ingatlan mindkét esetben, egyaránt remek választás! Személyes megtekintése kapcsán, várom hívását!

Tovább olvasom