Beleszeretős családi ház eladó Gönyű szívében

Otthonos családi házra vágyik, ahol a tágas terek és a jó elrendezés találkoznak? Igényes, beleszeretős, csendes, az erdőhöz közel. Jöjjön és nézze meg ezt a nagyszerű ingatlant!

Gönyű központi fekvésű, mégis csendes, rendezett utcájában kínálok megvételre egy 247 m2 redukált alapterületű, kiváló minőségben megépített, nappali + 6 hálószobás családi házat, mely nettó 186.5 m2 lakótérből, 40 m2 tetőtéri tárolóból, 46 m2 fűtött garázsból, egy19 m2-es fedett teraszból és egy 15 m2-es tetőteraszból áll.

Az ingatlan 1572 m2-es telken helyezkedik el. Az kétszintes épület két ütemben épült, először 2010-ben a ház első részét 38 cm főfalakkal, majd 2020-ban a ház hátsó részét építették meg, itt a falak 30 cm-es Porotherm falak 15 cm szigeteléssel. A födém monolit vasbeton, míg a tető cserépborítású.

A ház elrendezése kifejezetten előnyös:
Földszint: előszoba, nappali hangulatos cserépkályhával, étkező stílusos fagerendás mennyezettel, konyha, kamra, 2 hálószoba, fürdőszoba, háztartási helyiség. Az étkezőből kilépve az udvar felé fedett terasz található, valamint a külső lépcsőfeljáró, mely az emeleti részhez és a tetőteraszhoz vezet. Mellette helyezkedik el az elektromos garázskapuval ellátott padlófűtéssel temperált duplagarázs.

Emelet: Társalgó, 4 hálószoba, 2 fürdő WC-vel, hangulatos tetőterasz, valamint egy 40 m2-es tárolóként feltüntetett helyiség, amely jelenleg félkész és az új tulajdonos igénye szerint irodának, hobbihelyiségnek, hatalmas gardróbnak, de akár kis garzonrésznek is kialakítható.

A fűtést és melegvíz ellátást a kondenzációs kombi gázkazán biztosítja, mely a második ütemben épült lakrészben padlófűtéssel, míg a többi helyiségben lapradiátorral kombinált. A padlófűtés és radiátorok 3 külön körön vannak és külön szabályozhatók A fürdőszobákban törölközőszárítókat is találunk! A szobák laminált padló, míg a többi helyiség járólap borítást kaptak.

A nyílászárók kívül- belül fehér műanyag ablakok, az első házrészben 2 rétegű, míg a hátsóban 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel. Minden helyiség redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt. A ház burkolatai esztétikus járólapok, kivéve a hálószobákat, melyek laminált padló borításúak.

A ház temperálásáról a földszinten három légkondícionáló berendezés gondoskodik, az emeleti szobákban a klímaelőkészítés megtörtént.

A háztetőre felszerelt 8 napelem panel (3 kWh-s inverterrel) nagyban hozzájárul a ház kedvező rezsijéhez, mely valóban kedvező, havi átlagban 40-50.000 Ft.

A nappali élettér hangulatát fokozza a csodaszép zöld cserépkályha, amely vízteres megoldású. A fagerendás födém látványa szintén egyedülálló, az ember itt egyből otthon érzi magát!

A konyha gépesített: beépített villanysütő gáz főzőlappal, beépített mosogatógép és szagelszívó áll az itt élők rendelkezésére.

A kapu és garázskapu egyaránt távvezérlésű, az udvarban térkövezett részen további gépkocsik számára kényelmes parkolási lehetőség biztosított.

A teraszról a parkosított udvar látványa fogad. Itt található a nyári esték jól kihasznált kelléke, az épített bográcsozó.

A garázs mögött fémtároló található, amely kiváló a kerti szerszámok, kerti bútorok, gépek kényelmes, védett elhelyezésére. Az öntözés fúrt kútról megoldott.

Kifejezetten ajánlom nagycsaládosoknak vagy azon házvásárlás előtt állóknak, akik olyan otthon melegére vágynak, ahol a hagyományos értékek a modern megoldásokkal teljes harmóniában találkoznak!

Gönyű csodálatos természeti környezetben, a Duna mentén fekvő település, Győrtől 16, Komáromtól pedig 21 km-re. Lakosainak száma kb. 3200 fő, évek óta dinamikusan fejlődik a falu, gazdasága erős. Infrastruktúrája fejlett. Aa faluban bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, boltok, éttermek egyaránt megtalálhatók. Sok turista keresi fel a Duna Panoráma Tanösvényt vagy áll meg egy pihenőre a Győr – Komárom közötti bicikliúton való kerekezés közben.

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.

Tovább olvasom