Budapest XXI. kerület, Csepel-Királyerdő Eladó családi ház

AKCIÓS ÁRON- KIEMELKEDŐ ÁR/ÉRTÉK ARÁNY BUDAPESTEN – MINDÖSSZE 538 000 FT/M² BRUTTÓ ALAPTERÜLETRE VETÍTVE!

426 M²-ES CSALÁDI HÁZ • 1296 M² TELEK • 5 SZOBA • FŰTHETŐ 4x12m MEDENCE • JACUZZI SZAUNA WELLNESS • 4 AUTÓS GARÁZS

Budapest XXI. kerületének egyik kedvelt, csendes kertvárosi részén, Királyerdőben eladó egy különleges adottságú, 426 m² bruttó alapterületű családi ház 1296 m²-es telken.

A 229 millió Ft-os irányár a 426 m² bruttó alapterületre vetítve mindössze kb. 538 000 Ft/m², ami budapesti viszonylatban rendkívül kedvező fajlagos árszintet jelent egy ekkora, saját medencével, wellnessrészleggel, nagy telekkel és 4 autós garázzsal rendelkező ingatlannál.

Ebben az árszintben nem pusztán négyzetmétereket kap a vevő: 1296 m² saját telket, fűthető úszómedencét, jacuzzit, szaunát, fedett teraszt, kertet és egy 69 m²-es, 4 autó befogadására alkalmas garázst is.

A ház 38 cm vastag Porotherm kerámia falazattal épült. A masszív téglaszerkezet jó hőtároló képességével hozzájárul a kiegyensúlyozott belső klímához.

Az otthon komfortjáról gázkazános padlófűtés gondoskodik. A ház méretéhez képest a tényleges fűtési költség kifejezetten kedvező: 22 °C-os belső hőmérséklet mellett a téli fűtési szezonban hozzávetőleg 120 000 Ft/hó.

--Földszinten tágas, világos nappali, konyha, kamra, vendég-WC, hálószoba saját fürdőszobával és gardróbbal, valamint külön wellness- és rekreációs rész található.

A privát wellnessrész Jacuzzival és Szaunával biztosítja az egész éves kikapcsolódást.

A nagy üvegfelületekkel kialakított lakóterek közvetlenül kapcsolódnak a kerthez és a fedett teraszhoz. A kert egyik központi eleme a fűthető saját úszómedence.

Az 1296 m²-es kert automata öntözőrendszerrel rendelkezik, és hangulatos halastó is kialakításra került.

--Emeleten 3 további hálószoba, fürdőszoba és közlekedő található, így az ingatlan nagyobb család számára is kényelmes életteret biztosít.

--Pince szint egyik különlegessége a 69 m²-es , 4 gépkocsi befogadására alkalmas garázs.

Ezen a szinten külön dolgozószoba, WC, háztartási helyiség, kazánház és nagyméretű tárolóhelyiségek is rendelkezésre állnak.

Amit 229 millió Ft-ért kap: 426 m² bruttó alapterület, 1296 m² saját telek, 5 szoba, fűthető medence, jacuzzi, szauna, fedett terasz, 4 autós garázs, külön dolgozószoba, parkosított kert és automata öntözőrendszer.

Irányár: 229 000 000 Ft

Bruttó alapterületre vetített irányár: kb. 538 000 Ft/m².

Ez az ár/érték arány különösen figyelemre méltó Budapesten egy ilyen méretű, nagy telkes, saját medencés és wellnessrészleggel rendelkező családi ház esetében.

Az ingatlan azonnal költözhető és tehermentes.

Videóbemutató és 3D virtuális séta is rendelkezésre áll.