English version, down below!
Deutsche Version unten!

Ez az Őrségi Nemzeti Parkban talalható bájos, önálló családi ház eredetileg az 1960-as években épült, majd 2024 és 2025 között átfogó, magas színvonalú felújításon esett át. A munkálatokat végig prémium minőségű anyagok felhasználásával, tapasztalt és magasan képzett szakemberek végezték.

Az ingatlan különleges karakterét a környező tájjal való harmonikus illeszkedése, valamint a helyi építészeti hagyományok tisztelete adja. A külső megjelenés teljesen átalakult, a belső terek meleg, modern ugyanakkor vintage stílusu lakókörnyezetet kínálnak. A hagyományos elemek és korszerű megoldások átgondolt ötvözése kiváló energiahatékonyságot eredményez.

A felújítás során a ház teljes közműcserét kapott, beleértve a viz-csatorna rendszert, az új, háromfázisú elektromos rendszert is. A külső és belső vakolat teljes egészében megújult, a gipszkarton mennyezeteket cserélték, valamint 10 cm vastag homlokzati hőszigetelés került felhelyezésre. A belső padlószerkezetek teljesen újjáépültek, megfelelő víz- és hőszigeteléssel, új beton aljzattal. A tető új cserepezést és lécezést kapott, a padlásfödém új fa borítással készült el; a padlás teljes egészében járható. Az egész házban hőszigetelt nyílászárókat építettek be, a bejárati ajtót pedig gondosan, az épület eredeti karakterét megőrizve lett felújítva. A szobákban laminált padló, míg a konyhában, előszobában, kamrában, étkezőben, gardróbban és a fürdőszobában magas minőségű kerámia burkolat került lerakásra.

A belső elrendezés praktikus és jól átgondolt. A bejáraton belépve egy központi előtérből nyílik az összes helyiség. A bejárattal szemben található a tágas étkező és konyha, amely egy autentikusan felújított konyhabútorral, konyhaszigettel, gránit mosogatóval, elegáns, antik stílusú réz csapteleppel, hűtőszekrénnyel, valamint egy 2025-ben vásárolt retro elektromos–gáz tűzhellyel felszerelt. A konyhából külön kamra nyílik, négy polcos tárolórendszerrel.

Az előtér nyugati végén egy második bejárat vezet közvetlenül a kertbe. Ebben a részben található a fürdőszoba és a gardrób is. A házban található valamennyi elektromos készülék és berendezés új, 2025-ben vásárolt.

Az előtér keleti oldalán helyezkedik el a hálószoba és a nappali. Minden helyiség ízléses stukkódíszítéssel, mennyezeti rozettákkal, falikarokkal, valamint kristály- és márványcsillárokkal díszített. A nappaliban egy gyönyörűen felújított, hagyományos Jancsi kályha található, amely a téli hónapokban hatékony fűtést biztosít. Ezen felül két elektromos kandalló is működik, az előtérben és a hálószobában.

A ház kiváló hőtechnikai adottságokkal rendelkezik a 40 cm vastag téglafalaknak, a szigetelt homlokzatnak és alapozásnak, valamint a modern, hőszigetelt nyílászáróknak köszönhetően. A telken belül rendelkezésre áll a földgázcsatlakozás lehetősége, az elektromos hálózat kiépített.

A lakóépület alapterülete 96 m², amelyet egy 30 m²-es kerti terasz egészít ki, kerti bútorokkal berendezve, lenyűgöző kilátással a környező erdőre – ideális helyszín reggeli kávézáshoz vagy esti étkezésekhez. Az udvaron található egy lakokocsi, amely praktikus tárolóként szolgál, vagy akár szezonális pihenőtérként is kialakítható. Az ingatlan része továbbá egy kerti WC és egy kerti zuhany, amely jelenleg tűzifa tárolására van használva.

A ház egy 658 m²-es, részben körbekerített telken helyezkedik el, de a hasznalhato telek kozel 3000m2, déli tájolással és panorámás kilátással a Szloven erdőre. A szépen parkosított területen számos gyümölcsfa, és virágos rét található. Az ingatlan kiváló adottságai kisebb léptékű gazdálkodásra vagy kertészkedésre is alkalmassá teszik, a kertben található négy magaságyás.

A Bajánsenyei horgásztó, érintetlen természeti környezetben, mindössze 500 méterre található a háztól. A faluban teljes körű infrastruktúra áll rendelkezésre: iskola, óvoda, bolt, pékség, háziorvos, fodrász, étterem, panzió, templom, szabadtéri fitneszpark és horgászati lehetőség.

Az ingatlan az Őrségi Nemzeti Park területén fekszik, amely tiszta, egészséges környezetet és számos szabadidős tevékenységet kínál, például kerékpár- és túraútvonalakat, termálfürdőket és természetközeli turizmust.

A tömegközlekedés kiváló: a buszmegálló 100 méterre, a falu központja pedig mindössze 200 méterre van. Őriszentpéter 5 km-re fekszik, és az Őrség kulturális és kereskedelmi központjaként szupermarketekkel, termelői piaccal, gyógyszertárral, iskolákkal, benzinkúttal, éttermekkel, szaküzletekkel, barkácsáruházakkal és számos egyéb szolgáltatással rendelkezik.

Ez az egyedi ingatlan kiváló választás családok számára, a nyugodt vidéki életet keresőknek, gazdálkodás vagy pihenés iránt érdeklődőknek, valamint befektetőknek vagy vendégház kialakítását fontolgató vásárlóknak egyaránt.

Az ingatlan teljes berendezéssel együtt kerül értékesítésre, beleértve az összes bútort és felszerelést.

A település stratégiai elhelyezkedésű: Szlovénia körülbelül 5, Ausztria 20, Horvátország pedig 30 perc alatt elérhető.
Irányár: 60.000000,- Ft

This charming, detached family house in the Őrség National Park was originally built in the 1960s and underwent a comprehensive, high-quality renovation between 2024 and 2025. The work was carried out using premium quality materials throughout by experienced and highly qualified professionals.

The special character of the property is given by its harmonious fit with the surrounding landscape and its respect for local architectural traditions. The exterior appearance has been completely transformed, and the interiors offer a warm, modern yet vintage-style living environment. The thoughtful combination of traditional elements and modern solutions results in excellent energy efficiency.

During the renovation, the house received a complete replacement of utilities, including the water and sewer system, and a new, three-phase electrical system. The exterior and interior plaster was completely renewed, the plasterboard ceilings were replaced, and 10 cm thick facade insulation was installed. The interior floor structures have been completely rebuilt, with proper water and heat insulation, and a new concrete base. The roof has been newly tiled and lathed, the attic ceiling has been finished with new wood covering; the attic is fully accessible. Insulated windows and doors have been installed throughout the house, and the entrance door has been carefully renovated, preserving the original character of the building. The rooms have laminate flooring, while high-quality ceramic tiles have been laid in the kitchen, hallway, pantry, dining room, wardrobe and bathroom.

The interior layout is practical and well thought out. Entering the entrance, all rooms open from a central hallway. Opposite the entrance is the spacious dining room and kitchen, which is equipped with authentically renovated kitchen furniture, a kitchen island, a granite sink, an elegant, antique-style copper faucet, a refrigerator, and a retro electric-gas stove purchased in 2025. The kitchen opens into a separate pantry with a four-shelf storage system.

A second entrance at the western end of the hall leads directly to the garden. The bathroom and the wardrobe are also located in this part. All electrical appliances and equipment in the house are new, purchased in 2025.

All rooms are decorated with tasteful stucco decoration, ceiling rosettes, wall lamps, and crystal and marble chandeliers. The living room has a beautifully renovated, traditional Jancsi stove, which provides efficient heating in the winter months. In addition, there are two electric fireplaces, one in the hall and one in the bedroom.

The house has excellent thermal properties thanks to the 40 cm thick brick walls, the insulated facade and foundation, and the modern, insulated windows and doors. There is a natural gas connection available within the plot, and the electricity network has been installed.

The house has a floor area of 96 m², complemented by a 30 m² garden terrace with garden furniture and a stunning view of the surrounding forest - an ideal place for morning coffee or evening meals. In the yard there is a caravan, which serves as a practical storage room or can be converted into a seasonal relaxation area. The property also includes a garden toilet and a garden shower, which are currently used for storing firewood.

The house is located on a 658 m², partially fenced plot, but the usable plot is nearly 3000m2, with a southern orientation and panoramic views of the Sloven forest. The beautifully landscaped area has numerous fruit trees and flower meadows. The excellent features of the property also make it suitable for small-scale farming or gardening, with four raised beds in the garden.

The Bajánsenye fishing lake, in an untouched natural environment, is located just 500 meters from the house. The village has a full range of infrastructure: school, kindergarten, shop, bakery, GP, hairdresser, restaurant, guesthouse, church, outdoor fitness park and fishing opportunities.

The property is located in the Őrség National Park, which offers a clean, healthy environment and many leisure activities, such as cycling and hiking trails, thermal baths and nature tourism.

Public transport is excellent: the bus stop is 100 meters away and the village center is only 200 meters away. Őriszentpéter is 5 km away and, as the cultural and commercial center of Őrség, has supermarkets, farmers' market, pharmacy, schools, gas station, restaurants, specialty shops, DIY stores and many other services.

This unique property is an excellent choice for families, those looking for a quiet rural life, those interested in farming or relaxation, as well as investors or buyers considering building a guesthouse.

The property is being sold fully furnished, including all furniture and appliances.

The village is strategically located: Slovenia is about 5 minutes away, Austria is 20 minutes away, and Croatia is 30 minutes away.
Guide price: 170.000€

Tovább olvasom