Vágáshuta legszebb, kiemelt üdülőövezetében, a Nagyparton (Rózsa utca) eladó egy 1790 nm-es, kivételes adottságokkal rendelkező, tehermentes belterületi telek.

Ha Ön a csendet, a háborítatlan természetet és a Zempléni-hegység legszebb panorámáját keresi, megtalálta. Az ingatlan a település csendes, átmenő forgalomtól mentes részén fekszik, közvetlen kapcsolatban a természettel.

AZ INGATLAN ADOTTSÁGAI:

Besorolás: Belterület, „Kivett beépítetlen terület” (Hrsz: 637).
Méret: 1790 nm - ideális méret egy nyaralóhoz vagy gazdálkodásra.
Terepviszonyok: A terület jól megközelíthető, stabil (nem csúszásveszélyes), enyhén lejtős, ami biztosítja az elvehetetlen panorámát.
Közművek: Vízvezeték a telekhatáron, villany az utcában (könnyen beköthető).
Megközelítés: Jól járható földúton.

ÉPÍTÉSI ÉS HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK:

A terület a Helyi Építési Szabályzat szerint Kköt (Különleges ökotanya) övezetbe tartozik. Bár az övezetben az újonnan kialakított telkekre szigorúbb méretkorlátok vonatkoznak, ez az ingatlan kialakult állapotú, önálló helyrajzi számmal rendelkező belterületi telek, így a szerzett jogok és a helyi építési hatósággal való egyeztetés alapján a beépíthetőség a környező ingatlanokhoz hasonlóan lehetséges. Natura 2000 környezet: A telek egy része és közvetlen környezete Natura 2000 besorolású, ami garancia arra, hogy a környék nyugalma és természeti értéke hosszú távon megmarad, ipari vagy nagy léptékű beruházás nem zavarhatja meg a pihenést.

BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE:

Az ingatlan melletti, keskenyebb parcellák megvásárlásával a terület tovább bővíthető, így egy komoly méretű, összefüggő birtok alakítható ki, amely alkalmas lehet:

Lovas turizmusra, állattartásra, méhészkedésre
Gyógynövénytermesztésre (öko-gazdálkodás),
Elvonuló központ vagy vendégházak kialakítására.

KÖRNYEZET ÉS LÁTNIVALÓK:

A Zemplén turizmusa dinamikusan fejlődik, az ingatlan értéke folyamatosan nő. A közelben található:

A teljesen felújított Füzéri vár
Sátoraljaújhely (Zemplén Kalandpark, Libegő, Magas-hegyi kilátó)
Sárospatak és a Füzérradványi Károlyi-kastély
Szlovák határátkelő, túraútvonalak (Kéktúra)

Irányár: 10.000.000 Ft

Tulajdonostól eladó, per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető.

Várom hívását a hét bármely napján!

Tovább olvasom