Telek mérete: 1105 m2

Kitűnő lokalizációjú bemutatóterem, üzlethelyiség, raktár, műhely, irodaház, az autópálya felhajtó és a nyíregyházi elkerülő 1.7 km-re az épület bejáratától. A Debreceni Egyetem 3 km, BMW gyár 9 km. Az ingatlan előtt elhaladó 35-ös főúton naponta több mint 23.000 jármű halad el, illetve áll meg az előtte található közlekedési lámpánál. Több nagyméretű reklám zászló, homlokzati és oldalfali reklám felületek elérhetők. Az ingatlan saját térkövezett külső és belső parkolókkal rendelkezik, valamint az előtte lévő Böszörményi úti szervízúton is van lehetőség parkolásra.
Vezetékes gáz, víz és szennyvíz csatorna az ingatlanra bevezetve, valamint 3x16A erősáramú tápellátás biztosított. Az alagsorban minden helyiségen található ipari 250V, illetve 400V-os csatlakozás. A fűtés és melegvíz ellátást jelenleg ipari gázkazánok biztosítják, új hőszivattyús hibrid rendszer kialakítása folyamatban van.
Az iroda és a bemutatóterem részek padlófűtéssel, az alagsori raktárak, műhelyek valamint szociális helyiségek pedig radiátoros fűtéssel rendelkeznek, az irodai részek légkondicionálókkal felszereltek. Informatikai strukturált hálózat kiépítve (rack szekrénybe végződtetett), az ingatlanban dedikált klimatizált szerverszoba található. Többzónás riasztó rendszer és telefonközpont, valamint egyes részeken kamerarendszer is kiépítésre került.
Az alsó szintet egy elektromos hörmann garázskapuval ellátott betonozott rámpán keresztül lehet árumozgatás céljából elérni, a helyiségek előtti fűtött belső részen egy átlagos gépjármű is elférhet igény szerint.
Az épületnek négy bejárata van, kitűnően elkülöníthetőek a felhasználási területek szerint.

Magasföldszint - Irodai terület: 208 m2
Alagsor - Raktár, műhely, szerviz stb: 153 m2

Az épület hátsó részén hangulatos fákkal és bokrokkal beültetett kert található öntözőrendszerrel, kerti sütővel és kemencével. Az irodák előtt egy 44 m2-es részben fedett korláttal ellátott terasz található. Olyan bérlőt várunk, aki egy nagyon forgalmas és frekventált helyen hosszú távra tervez. A dolgozói kényelmével és a környezetével is törődik, karbantartja és élvezi a hangulatos belső zöldterületet.

Minimum bérleti idő: 4 év

Kérem ingatlanközvetítők ne keressenek!

Tovább olvasom