Eladó vegyes (lakó- és kereskedelmi) terület
|
Kilátás
|
nincs megadva |
|
Villany
|
telken belül |
|
Víz
|
telken belül |
|
Gáz
|
telken belül |
|
Csatorna
|
telken belül |
|
Kilátás
|
nincs megadva |
|
Villany
|
telken belül |
|
Víz
|
telken belül |
|
Gáz
|
telken belül |
|
Csatorna
|
telken belül |
Leírás
Eladásra kínálunk Debrecenben, a Luther utca 7/A szám alatt (Csapókert városrész), kiváló elhelyezkedésű, összesen 4685 m²-es ingatlant (1648/1 és 1648/2 hrsz.), amely telephelyként vagy ingatlanfejlesztés céljára is ideális választás.
Telek adatok:
•1648/1 hrsz.: 4518 m²
•1648/2 hrsz.: 167 m²
•Összesen: 4685 m²
•Összközműves (víz, gáz, csatorna telken belül)
•3 fázisú, 3x32A elektromos csatlakozás
•9 kWp teljesítményű napelemes rendszer (2019-ben telepítve)
Jelenlegi felépítmények:
•2018-ban teljes körűen felújított, impozáns főépület – 340 m²
•Fedett garázs és raktár – 205 m²
•Fedett parkoló – 81 m²
Beépíthetőség és fejlesztési lehetőség:
•Beépíthető terület: 3956 m²
(729 m² utcafronti rész építési tilalom alatt – rendezési terv szerint kisajátítás várható)
•Övezeti besorolás: Lke-L/16
•30% beépíthetőség
•Minimum telekméret: 900 m²
•Max. építménymagasság: 6 m
•Minimum 50% zöldterület
•Megengedett bruttó szintterületi mutató: 0,40
Az Önkormányzat által támogatott fejlesztési koncepció szerint:
•4 telek kialakítása
•Telkenként 2 lakóegység
•Összesen 8 lakás létesíthető
Irányár:
270.000.000 Ft (ÁFA mentes)
→ 57.630 Ft/m²
→ kb. 33.750.000 Ft / kialakítható lakás
Kiváló befektetési lehetőség Debrecen folyamatosan fejlődő városrészében, akár telephelyként, akár társasházi fejlesztése.
Ingatlanosok kérem ne keressenek!
A térképes nézet átmenetileg nem elérhető
Utazási idő
Adj meg számodra fontos helyszíneket (pl. iskola, munkahely), hogy megmutathassuk a becsült utazási időt az ingatlanhoz! Összesen maximum 3 helyszínt adhatsz meg.
