Exkluzív, nyugodt környezetben fekvő családi ház eladó Feketeerdő egyik kellemes, fákkal szegélyezett utcájában. Tágas, praktikus elrendezés, kiváló műszaki állapot és gondozott, sok lehetőséget rejtő 1731 m2-es telek — ideális nagycsaládnak, kertbarátoknak.

•Telek: 1 731 m2, sík, parkosított, rendezett kert, árnyas növényzet, termő gyümölcsfák, kerti tó
•Lakóterület: 125 m2 földszint + 125 m2 pince (230cm belmagasság + külön bejárat is)
•Földszinti elosztás: amerikai nappali (nyitott konyha-nappali), + 3 külön nyíló szoba, gardrób, fürdőszoba, külön WC, közvetlen lejárat a pincébe.
•Pince: kazánház, vegyes használatú mosókonyha, WC, kamra, nagy hobby helyiség, közvetlen kijárat az udvarra — jó lehetőség műhelynek, tárolásnak vagy további átalakításra.
•Garázs és külső létesítmények: különálló, 36 m2-es duplagarázs, kerti tó, kerti grillező, lombház (pihenőhely/faház), fúrt kút és automata öntözőrendszer a kert karbantartásához.
•Szerkezet és szigetelés: masszív 38 cm-es téglaépület, 5 cm külső hőszigeteléssel
•Fűtés: modern kondenzációs gázkazán, külön vegyes tüzelésű kazán (tartalék/alternatíva) és a nappaliban hagyományos samott téglás kandalló — többfajta fűtési opció, takarékos üzemeltetés.
•Biztonság: riasztó- és kamerarendszer telepítve, éjjel-nappali nyugalom és biztonságérzet.

Lokáció, infrastruktúra és szolgáltatások
•Feketeerdő csendes, zöldövezeti része: békés, családbarát környék, alacsony forgalom, kellemes sétákra, futásra, kerékpározásra alkalmas utcák.
•Közlekedés: jó csatlakozás a városközpont felé, helyi buszjáratok elérhetők (rendszeres menetrend, rövid átszállási idővel). Autóval gyors megközelítés a fő útvonalakhoz.
•Oktatás és ellátás: a közelben óvoda és általános iskola, valamint gyermekbarát szolgáltatások; közeli bevásárlási lehetőségek: élelmiszerüzlet, drogéria, helyi piac rövid autóútra.
•Egészségügy és szabadidő: háziorvosi és szakellátó intézmények, sport- és szabadidős lehetőségek a környéken; parkok és zöldterületek könnyen elérhetők.
•Bevásárlás és szolgáltatások: szupermarketek, pékség, gyógyszertár, éttermek és kávézók a környéken — mindennapi kényelmi szolgáltatások rövid távolságra.
•Biztonság és közösség: csendes, rendezett lakóközösség, éjszakai nyugalom és alacsony bűnözési kockázat a környéken.

Miért jó választás?
•Nagyméretű telek számos kertészeti és kültéri lehetőséggel (kerti tó, grillezés, lombház).
•Többfajta fűtési megoldás és kiváló szerkezeti anyagok (38-as tégla + hőszigetelés) — alacsonyabb rezsi lehetősége.
•Praktikus pince és tárolókapacitás, külön garázs két autónak.
•Csendes, zöld környezet mégis jó infrastruktúra-kapcsolatokkal.

A ház tehermentes, rövid időn belül birtokbavehető.

Tovább olvasom