Eladó Pécselyi Ingatlan – Eladó Pécselyen egy 2024-ben felújított, kétszintes gazdasági épület 3000 m²-es telken, gyümölcsfákkal és borospincével – ideális hétvégi háznak vagy természetközeli otthonnak. – Eladó Ingatlan Kód: JLH122.

Település: Pécsely
Terület: 75 m2
Telekm.: 3000 m2
Ingatlan típusa: gazdasági épület
Ingatlan állapota: építési év: 1980-as évek, teljes felújítás: 2024
Szint(ek): 2
Szobák: 3
Fürdőszoba és WC: egyben (zuhanyzó-wc-mosdó)
Fűtés: hűtő-fűtő klíma, fatüzelésű kályha
Légkondícionáló: igen
Tetőtér: beépített
Kilátás: a környező erdőre-domobkra-szőlőkre
Kertkapcsolatos: gondozott - gyümölcsfákkal
Parkolás: telken belül
Pince: van, 5m x 3.5m
Riasztó: nincs
Villany: van (1 x 16A)
Gáz: nincs
Csatorna: emésztő
Víz: jelenleg egy esővízgyűjtőből van a víz - vezétekes víz nincs, kút nincs!
Kétszintes gazdasági épület Pécselyen – 3000 m²-es telken

Pécsely Bogoma dűlőben kínáljuk megvételre ezt a kiváló adottságú, teljes körűen felújított gazdasági épületet, amely kivett zártkertként és gazdasági épületként szerepel az ingatlannyilvántartásban, így nem kifüggesztés köteles.

A Balaton-felvidék nyugodt, természetközeli környezetében elhelyezkedő ingatlan ideális pihenésre, hétvégi használatra, illetve kisebb ráfordítással állandó lakhatásra is alkalmassá tehető.

Elrendezés

Földszint (kb. 40 m²):
előszoba, konyha–étkező, nappali, fürdőszoba, valamint hangulatos borospince.

Tetőtér (kb. 35 m²):
közlekedő, két szoba, közvetlen kertkapcsolat egy kb. 30 m²-es teraszon keresztül.
A hátsó terasz a nyári időszakban árnyékos, kellemes pihenőhelyet biztosít.

Pince (kb.40m2): 2 db egyénként 20m2-es pince van, amelyek a lakótérből nyílnak, így akár a földszint bővítésre is van lehetőséget.

Kert és környezet
A 3000 m²-es lankás telek gyümölcsfákkal és szőlőtőkékkel beültetett, igazi vidéki hangulatot áraszt.

A felső részekről a környező dombvidékre lát és így egész évben látványos természeti környezetet biztosít.

Az ingatlan jól járható úton közelíthető meg, az utolsó szakaszon döngölt földúton.

MIÉRT FOGJA SZERETNI EZT AZ OTTHONT?

A Balaton-felvidék egyik legszebb, csendes dűlőjében helyezkedik el, ahol a természet közelsége meghatározza a mindennapokat.

A tágas telek, a gyümölcsös és a borospince egyedi, vidéki életérzést biztosít.

A felújított épület azonnal használható, ugyanakkor tovább fejleszthető.

ÉRTÉKELÉS

Ez az ingatlan ritka kombinációja a balatoni közelségnek és a vidéki nyugalomnak.

A méret, a telek adottságai és a panoráma hosszú távon is értéket képviselnek.

ÁR-ÖSSZEHASONLÍTÁS A BALATONI KÖRNYÉKEN

„Az eladó ingatlan ára versenyképes, mivel a környékbeli települések hasonló adottságú gazdasági épületei és hétvégi házai jellemzően az alábbi ársávban mozognak:”

Balatonfüred: 900 000 – 1 600 000 Ft/m²

Tihany: 1 200 000 – 2 200 000 Ft/m²

Balatonszőlős / Vászoly / Vöröstó: 700 000 – 1 200 000 Ft/m²

Dörgicse / Tótvázsony / Aszófő: 650 000 – 1 100 000 Ft/m²

Balatonakali térsége: 800 000 – 1 400 000 Ft/m²

ÁR-ÖSSZEHASONLÍTÁS AZ EURÓPAI KÖRNYEZETBEN

„Az eladó ingatlan ára versenyképes, mivel a hasonló adottságú vidéki és panorámás ingatlanok európai tóparti térségekben jellemzően az alábbi ársávban mozognak:”

Garda-tó (Olaszország): 2,5 – 5,5 M Ft/m²

Wörthersee (Ausztria): 3,0 – 6,0 M Ft/m²

Bledi-tó (Szlovénia): 2,0 – 4,5 M Ft/m²

Bodensee (Németország–Ausztria–Svájc): 3,5 – 7,5 M Ft/m²

A pécselyi ingatlan árszintje ezekhez képest kifejezetten kedvező belépési lehetőséget jelent.

MIÉRT ÉRI MEG MEGVÁSÁROLNI?

• Kiváló elhelyezkedés a Balaton-felvidéken
• Panorámás telek és természetközeli környezet
• Felújított, azonnal használható épület
• Tágas, gyümölcsfás kert – gazdálkodásra is alkalmas
• Hétvégi háznak, nyaralónak vagy alternatív otthonnak ideális
• Értéktartó befektetés a Balaton térségében

Tájékoztatjuk az érdeklődőket, hogy az ingatlan energetikai tanúsítványának elkészítése vagy bekérése jelenleg folyamatban van. Az ingatlan tulajdonosa társaságunk részéről írásban tájékoztatásra került az energetikai tanúsítvány rendelkezésre bocsátásának és az energetikai besorolás feltüntetésének jogszabályi kötelezettségéről. Az energetikai adatok feltöltése a dokumentáció beérkezését követően történik meg.

Tovább olvasom