Budapest XV. kerület, Gábor Áron utca Eladó telephely

Többfunkciós ipari–üzleti ingatlan lakhatási lehetőséggel – kiváló láthatóság az M3 kivezetőnél

Eladó egy komplex hasznosítású, vállalkozásra optimalizált ingatlan Rákospalota frekventált részén, közvetlen közel a M3-as autópálya kivezetőjéhez.

A 369 m²-es telken elhelyezkedő, ipari árammal ellátott, szigetelt épület ideális választás szerviz-, raktár-, műhely-, logisztikai vagy egyéb kisüzemi tevékenységhez, miközben a lakórész akár személyzeti szállásként vagy irodai funkcióra is használható.

Főbb műszaki és funkcionális paraméterek:

110 m² lakó/iroda blokk (3 helyiség + konyha–étkező + vizesblokkok + tároló)

48 m²-es, nagy belmagasságú, téglaépítésű garázs / műhely,
– 3 gépjármű beállás
– 2 db elektromos szekcionált kapu

Térkövezett udvar, elektromos kapuval és sorompóval

Két külön bejárat – az üzemi és adminisztratív/lakó funkciók szeparálhatók

Közvetlen kertkapcsolat (~180 m²)

Üzleti szempontból kiemelkedő előnyök:

-Az M3-ról jól látható – óriásplakát/branding lehetőség
-Könnyű teher- és személyautós megközelítés
-Ritka, többfunkciós ingatlan a környéken → magas bérbeadhatóság
-Jelenleg is bérbe adott – azonnali hozamlehetőség
- Rövid határidővel birtokba vehető

Jogi és finanszírozási háttér:

Per-, teher- és cégmentes, 1/1 magánszemély tulajdon

Vállalkozói hitel, CSOK és 3%-os Otthon Start konstrukció is igénybe vehető
Ideális választás, ha olyan ingatlant keres, amely:

egyszerre szolgál üzleti bázisként és irodai/lakó funkcióval,

jól reklámozható fő közlekedési útvonal mellett,

és már rövid távon is stabil bevételt termelhet.

Képekeért megtekintésért telefonon érdeklődhet!