Azonnal költözhető családi ház a fürdő közelében – ELKÉSZÜLT, BEADÁS ALATTI BŐVÍTÉSI TERVEKKEL (Kétgenerációs lehetőség!)

Eladó egy 632 m²-es telken fekvő, jelenleg 72 m²-es és egy különálló 17,54 m2 lakható melléképület, teljesen felújított, azonnal költözhető családi ház.

RENDKÍVÜLI EXTRA AZ ÁRBAN: Az ingatlan teljes körű bővítési és átalakítási tervdokumentációja elkészült, az építész napokon belül beadja a hatóságnak! A tervezési díj a vételár részét képezi, így Önnek nem kell építésszel és bürokráciával bajlódnia. A jóváhagyás után a ház bruttó alapterülete 180,95 m²-re (nettó 137,73 m² lakó- és tárolóterületre) növelhető, amellyel egy csodálatos, modern, kétgenerációs családi birtok hozható létre!

A jelenlegi (azonnal költözhető) főépület jellemzői (72 m²):
- Műszaki állapot: 2018-ban teljes körű felújításon esett át, azonnal lakható.
- Szigetelés: 10 cm külső fal-, 12 cm aljzatszigetelés (rendkívül alacsony rezsi!).
- Szerkezet: Beton alap, beton tufa falazat, esztétikus zsindely héjazat.
- Nyílászárók: Műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval.
- Fűtés/Hűtés: Gázcirkó kazán padlófűtéssel, a fürdőben törölközőszárítóval + hűtő-fűtő klíma a nyári napokra.
- Biztonság: 4 db felszerelt biztonsági kamera.
- Burkolat: Minden helyiségben igényes, egységes járólap.
- Parkolás: Az udvarban, hangulatos filagória alatt biztosított.

Lakható melléképület (17,54 m²):
- Konvektoros fűtés
- Fürdőszobában elektromos törölközőszárító
- Ideális vendégháznak, irodának vagy akár kiadásra


A hivatalos tervek alapján megvalósítható bővítés részletei:

1.Új lakószárny (Nettó 37,22 m²): Egy tágas konyha-étkező (14,15 m²) kerti teraszkapcsolattal (1,45 m²), egy új hálószoba (11,21 m²) laminált parkettával, külön gardrób (4,90 m²) és egy új, modern zuhanyzó (3,76 m²), valamint egy szélfogó (3,20 m²).
2.Összekötő Nyaktag (Bruttó 6,01 m²): Egy esztétikus folyosó, amely közvetlen, zárt összeköttetést teremt a meglévő ház és a melléképület között.
3.Melléképület lakóházzá alakítása (Bruttó 28,63 m²): A jelenlegi 17,54 m²-es lakható melléképület és nyári konyha egy teljes értékű, tágas külön lakrésszé bővül (ideális két generációnak).
4.Megmaradó tárolók (Nettó 23,32 m²): Kényelmes, simított beton aljzatú lomtároló (13,44 m²) és kerti szerszámos (9,88 m²).

Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik egy energiatakarékos, modernizált, biztonságos otthont keresnek, hívjon bizalommal és nézze meg személyesen ezt a remek adottságú otthon

Az alaprajz tájékoztató jellegű.

Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését az ingatlan előre egyeztetett időpontba megtekinthető.

CsOK, Otthon Start Program, Babaváró hitel, Biztosítás, Lakáshitel teljeskörű ügyintézésével állunk rendelkezésére.