Tágas, napfényes, polgári saroklakás Herminamezőn - 106m², klasszikus hallos elrendezéssel, nagy belmagassággal és modern életterek kialakításának lehetőségével

Tulajdonostól eladó egy napfényes, klasszikus hangulatú polgári saroklakás a XIV. kerület kedvelt részén, a Gyarmat utcában, a Bosnyák tér közelében. A 106 m²-es, hallos elrendezésű otthon nagy belmagasságával, három tágas szobájával és kiváló tájolásával (DK-DNy-i) ideális választás azoknak, akik értékelik a régi polgári lakások eleganciáját, de saját ízlésükre szeretnék formálni, modernizálni.

Főbb jellemzők
• Rendezett, folyamatosan karbantartott, 4 emeletes, 29 lakásos társasház
• Szépen kialakított, pihenésre használható, zöld belső udvar
• A lakás a 2. emeleten található
• Lift nincs

Helyiségek és elrendezés
A lakásba lépve egy 6 m²-es előszoba fogad, külön WC-vel és egy 1 m²-es kamrával. Innen nyílik a tágas hall (14 m²) és a konyha (7 m²).
A hallból érhető el a fürdőszoba, valamint három nagyméretű szoba (21, 26 és 30 m²). A déli tájolású, 30 m²-es sarokszoba két irányba néző ablakaival a lakás igazi éke. A szobákba gyönyörű, jó állapotú eredeti fa szárnyas ajtók vezetnek, réz kilincsekkel.

Egyszerű átalakítási lehetőségek: A hall és a konyha egy fal kibontásával egybenyitható, így modern, világos és tágas étkezős-konyhás élettér alakítható ki. A hall mérete azt is megengedi ugyanakkor, hogy itt alakítsuk ki a konyhát és az étkezőt, így a jelenlegi konyha egy belső udvarra néző szobává alakítható át.

Közműköltségek
• Villany (vízmelegítéssel): kb. 4.500 Ft/hó
• Gáz (HÉRA cserépkályha): kb. 10.000–15.000 Ft/hó a fűtési szezonban
• Közös költség (külön mérőórás vízdíjjal és felújítási alappal): kb. 40.000 Ft/hó

Elhelyezkedés
• Kiváló tömegközlekedés: 5–8 perc sétára található a Bosnyák tértől, amely Zugló egyik legfontosabb közlekedési csomópontja. Számos villamos és buszjárat, valamint a troli is összeköti a lokációt a belvárossal, az Örs vezér terével és a Mexikói úti metrómegállóval. Városliget 10 perces sétatávolság a zuglói villanegyeden keresztül.
• Fejlett infrastruktúra: gyógyszertárak, éttermek, élelmiszerüzletek a közelben

Kapcsolat
Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal az ingatlan.com levelezőrendszerén keresztül.
Ingatlanosok ne keressenek!

Tovább olvasom