1. Magyar leírás

Vörs területén kínálunk megvételre egy jó állapotú, felújított parasztházat, csendes, természetközeli környezetben, a Balatontól rövid távolságra.

Az ingatlan egy 1900 m²-es, rendezett telken helyezkedik el, amely parkosított kerttel, gyümölcsfákkal és zöldfelületekkel körülvett. A telek körbekerített, vadkerítéssel ellátott. A kertben fedett úszómedence, kerti tároló és saját kút is rendelkezésre áll. Az ingatlanhoz garázs és külön gépkocsi-beálló tartozik, a bejutást elektromos kapu segíti.

A lakóépület 2000-ben épült, majd 2021-ben teljes körű felújításon esett át. A hasznos alapterület 143 m², amely átgondolt elrendezésű, jól használható tereket biztosít. Két hálószoba, egy szaunával felszerelt fürdőszoba, valamint egy külön vendégmosdó került kialakításra.

A nappali és a konyha-étkező tágas, világos, közvetlen kapcsolatban áll a terasszal, amely a mindennapi használat során kényelmesen kihasználható. Az épület fűtéséről gázkazán gondoskodik, amelyet két cserépkályha egészít ki. Az ingatlan energetikai besorolása: F.

Az épület műszaki állapota rendezett, a felújítás során korszerűsítések történtek, a ház jelenlegi formájában is jól használható.

A település nyugodt, jól megközelíthető, a Balaton körülbelül 5 km távolságra található. A környék elsősorban azok számára lehet megfelelő választás, akik csendesebb környezetben keresnek lakhatást vagy pihenési lehetőséget.

Megtekintés előzetes egyeztetés alapján lehetséges.

2. Deutsche Beschreibung

In Vörs wird ein renoviertes Bauernhaus in ruhiger, naturnaher Umgebung, unweit des Balaton, zum Verkauf angeboten.

Das Grundstück ist 1900 m² groß, gepflegt und parkähnlich angelegt. Es ist vollständig eingezäunt und verfügt über einen Wildzaun. Auf dem Gelände befinden sich ein überdachter Pool, ein Gartenhaus sowie ein eigener Brunnen. Eine Garage und zusätzliche Stellplätze sind ebenfalls vorhanden, der Zugang erfolgt über ein elektrisches Tor.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 2000 errichtet und 2021 umfassend renoviert. Die Wohnfläche beträgt 143 m². Die Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Sauna sowie ein separates Gäste-WC.

Wohn- und Essbereich sind großzügig und hell gestaltet, mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, ergänzt durch zwei Kachelöfen. Energieklasse: F.

Der bauliche Zustand ist gepflegt, Modernisierungen wurden bereits durchgeführt.

Die Lage ist ruhig, der Balaton ist etwa 5 km entfernt. Die Umgebung eignet sich besonders für Personen, die eine naturnahe und ruhigere Wohnlage bevorzugen.

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.

3. English Description

In Vörs, a renovated farmhouse is offered for sale in a quiet, nature-oriented setting, within a short distance of Lake Balaton.

The property is situated on a 1,900 m² plot with a landscaped garden. The area is fully enclosed and includes a game fence. The garden features a covered swimming pool, a storage shed, and a private well. A garage and additional parking space are also available, with access through an electric gate.

The house was built in 2000 and fully renovated in 2021. It offers 143 m² of living space with a practical layout, including two bedrooms, a bathroom with sauna, and a separate guest toilet.

The living and dining areas are spacious and bright, with direct access to the terrace. Heating is provided by a gas boiler, supplemented by two tiled stoves. Energy rating: F.

The technical condition of the building is well maintained, with several upgrades already completed.

The property is located in a accessible village environment, approximately 5 km from Lake Balaton, suitable for those seeking a quieter lifestyle close to nature.

Viewings are available by appointment.

Tovább olvasom