Budapest XII. kerületének egyik kedveltebb részén, Krisztinavárosban, a Maros utcában kínálunk megvételre egy liftes társasház 6. emeletén található, alapító okirat szerint 78 m²-es, nappali + 2 szobás, járható gardróbos, loggiás lakást.

A vételár tartalmazza a képeken látható beépített és nem beépített bútorokat, hűtőt, mosogatógépet és egyéb berendezéseket is (a dísztárgyak kivételével).

Épület

A modern társasház 1964-ben épült Szabó István Ybl-díjas építész tervei alapján (építészfórumban megtalálható cikk címe: Szabó István 100).

Az épület folyamatosan karbantartott, stabil anyagi háttérrel rendelkezik, a társasház megtakarítási számláján több mint 15 millió forint áll rendelkezésre, a társasházi tulajdonban lévő albetét pedig bérbe van adva.

A lapostető vízszigetelés felújítása 2022-ben teljeskörűen megtörtént.

A lakók kényelmét földszinti, tágas kerékpár- és babakocsi-tároló, valamint egy gondozott, füves belső kert szolgálja.

Parkolás az utcán, lakcímbejelentéssel kedvezményes díjon (évi 22.500 Ft) megoldható.

A lakáshoz tartozik a pinceszinten egy száraz, zárható tároló is.

Lakás

A kelet–nyugati tájolású, valódi fa parkettával burkolt otthon minden napszakban jó megvilágítású.

A nappalihoz kapcsolódó loggia csendes, zöld területre és a budai hegyekre néz, míg a lakás keleti oldaláról a Budai Vár panorámája tárul elénk.

Az ingatlan elosztása kiváló: 76 m²-en előszoba, konyha, kamra, hall, tágas nappali, két hálószoba, járható gardrób, fürdőszoba és külön WC kapott helyet, melyet egy 7 m²-es loggia egészít ki.

A csatolt alaprajz tájékoztató jellegű.

A nyílászárók prémium minőségűek:

· Nívó biztonsági bejárati ajtó

· 2024-ben, tokkal együtt cserélt, háromrétegű, bukó-nyíló Schüco ablakok és teraszajtó, kiváló hő- és hangszigeteléssel

· Távirányítós elektromos redőnyök

· Pliszé szúnyoghálók és részben blackout rolók

· Méretre gyártott, faerezetű beltéri ajtók

A fűtést házközponti rendszer biztosítja, a nappaliban klímaberendezés található.

A melegvíz-ellátás villanybojlerrel történik, a lakásban nincs gázóra.

A vizes helyiségek igény szerint korszerűsíthetők, ugyanakkor minden berendezés működőképes és karbantartott.

A közös költség 57.000 Ft/hó, amiből a fűtés, valamint a hideg víz- és csatornadíj költsége kb 17.000 Ft/hó, az egyéb költség kb. 40.000 Ft/hó, ami a következőket tartalmazza: takarítás, szemétszállítás, lift üzemeltetés, karbantartás, közös képviselői díj, gondnoki díj, befizetés a felújítási alapba.

Az áramfogyasztás egyedi mérőóra alapján fizetendő, gázóra nincs a lakásban.

Az ingatlan otthonos hangulatú, elhelyezkedése és adottságai miatt hosszú távú lakásra vagy befektetési célra, bérbeadásra is kiválóan alkalmas.

Környezet

A Maros utca rendezett és tágas, szépen gondozott fákkal, a környék közbiztonsága kiváló.

Néhány perc gyalog távon belül jó nevű éttermek, pékségek, cukrászdák, fagyizók, nagyobb élelmiszerboltok, egy kisebb éjjel-nappali üzlet és egy ügyeletes gyógyszertár is megtalálható.

A közlekedés kényelmes: metró, villamos, busz, valamint vasút is könnyen elérhető.

A környéken számos park és zöldterület található (Városmajor, Vérmező, Gesztenyés kert, Millenáris), valamint bevásárlóközpontok (MOM Park, Mammut, Hegyvidék Központ) és a Fény utcai piac is 15 percen belül elérhető.

Játszóterek, óvodák, iskolák, gimnáziumok és nemzetközi intézmények szintén a közelben szép számban találhatók.

Egyéb információ

Az ingatlan per- és tehermentes, 1/1 tulajdonban van, könnyen hitelezhető, birtokba adása akár azonnal lehetséges.

Budapest XII. kerületének egyik kedveltebb részén, Krisztinavárosban, a Maros utcában kínálunk megvételre egy liftes társasház 6. emeletén található, alapító okirat szerint 78 m²-es, nappali + 2 szobás, járható gardróbos, loggiás lakást.

A vételár tartalmazza a képeken látható beépített és nem beépített bútorokat, hűtőt, mosogatógépet és egyéb berendezéseket is (a dísztárgyak kivételével).

Tovább olvasom