Eladó közvetlen vízparti nyaraló Balatonkenesén – tulajdonostól

Balatonkenese egyik legkülönlegesebb adottságú vízparti ingatlana vált elérhetővé. A 16 lakásos, exkluzív társasház ritka kuriózum a balatoni ingatlanpiacon: rendkívül nagy, saját vízparttal rendelkező telken helyezkedik el, amely a kategóriájában szinte egyedülálló méretű.

A telek páratlan panorámát kínál: széles látószögben tárul elénk a Balaton keleti medencéje, valódi, örök balatoni kilátással. A vízpart különlegessége, hogy a parttól számítva rövid távolságon belül (szinte egyből) már kétméteres vízmélység érhető el.

A lakópark 0–24 órás portaszolgálattal, folyamatos őrzés-védelemmel, valamint állandó gondnoki és kertészeti szolgáltatással működik. A lakások sorházas kialakításúak, így minden otthon maximális intimitást és zavartalan panorámát élvezhet.

A rendezett, gondozott kertben három modern stég található: két fürdőstég és egy külön horgászstég. A családosok számára egy kialakított játszórész – homokozóval és mászókákkal – is rendelkezésre áll. Az udvar hátsó részén vendégparkoló és egy nagyméretű, fedett kerékpártároló kapott helyet, ahol SUP-ok, kajakok és kisebb vízi eszközök tárolása is megoldott.

A lakóközösség összetétele igényes, kulturált. A telken egy központi közösségi épület is található, amelyet a tulajdonosok térítésmentesen használhatnak. Itt többek között felszerelt konyha (halsütő, sörcsap, fagyasztós hűtő), kártya- és tárgyalószoba, pingpong, biliárd, csocsó, kondigépek, valamint egy 360 fokos panorámát nyújtó kilátó áll rendelkezésre.

Kiváló lokáció
Az ingatlan mindössze 50 percre található Budapesttől. Néhány perc sétával elérhető a Marina Port kikötő, ahol a 2026-os évre még bérelhető hajóhelyek állnak rendelkezésre. A környéken kávézó, pékség, kisbolt és fagyizó is megtalálható, miközben az utca csendes, nyugodt hangulatú. Közvetlen szomszédságban egy barátságos egyesületi kikötő működik, ahol csónakhely-bérlésre, horgászatra és aktív közösségi életre is van lehetőség – hajóhely-pályázattal, ami ma már igazi ritkaság a Balatonnál.

Az ingatlanról
A lakópark 1997-ben épült, az akkori legmagasabb műszaki színvonal szerint. Az eladó, 138 m²-es lakás felújított, skandináv stílusban kialakított, déli tájolású, belső kétszintes. Három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik.
A fűtést gázkazán és klímaberendezések biztosítják, a hűtésről szintén klímák gondoskodnak. A kedvező tájolásnak köszönhetően az ingatlan egész évben kellemes hőmérsékletű.

A teraszon prémium minőségű kültéri étkezőgarnitúra, lounge szett és tárolószekrény került elhelyezésre. A főbejárat előtt közvetlenül két gépkocsi számára biztosított beálló áll rendelkezésre.

További információért és megtekintésért kérem, vegye fel velem a kapcsolatot

english version:

Waterfront Holiday Home for Sale in Balatonkenese – Directly from the Owner


One of the most exceptional waterfront properties in Balatonkenese is now available for sale. This exclusive residential complex consists of only 16 units and is situated on an extraordinarily large plot with private shoreline access – a true rarity on the shores of Lake Balaton.

The property offers breathtaking panoramic views across the eastern basin of the lake, providing an uninterrupted, permanent lakeside panorama. A unique feature of the shoreline is that the water reaches a depth of approximately two meters just a short distance from the shore.

The gated community offers 24/7 security and concierge service, along with continuous on-site maintenance and professional landscaping. The homes are arranged in a townhouse-style layout, ensuring maximum privacy and unobstructed views for each residence.

The beautifully maintained garden features three modern piers: two designated for swimming and one dedicated fishing pier. Families will appreciate the children’s play area equipped with a sandbox and climbing structures. At the rear of the property, guest parking and a spacious covered storage area are available, suitable for bicycles, SUP boards, kayaks, and small boats.

The owner community is quiet and refined. A central communal building is available exclusively to residents at no additional cost. It includes a fully equipped kitchen (fish grill, beer tap, freezer), a card and meeting room, table tennis, billiards, foosball, fitness equipment, and a 360-degree panoramic observation deck offering spectacular views over the lake.

Prime Location
The property is located just 50 minutes from Budapest. The well-known Marina Port marina is only a few minutes’ walk away, where boat berths are still available for rent for the 2026 season. Cafés, a bakery, grocery store, and ice cream shop are all within easy walking or cycling distance, while the street itself remains peaceful and secluded. Adjacent to the property is a friendly local yacht club offering boat moorings, fishing opportunities, swimming access, and an active social life. Applications for boat berths are also possible here – an increasingly rare opportunity at Lake Balaton.

Property Details
The residential complex was built in 1997 to the highest construction standards of its time. The 138 m² apartment is renovated, designed in a Scandinavian style, and enjoys a southern orientation. The split-level interior offers three bedrooms and two bathrooms.

Heating is provided by a gas boiler and air-conditioning units, which also ensure cooling during warmer months. Thanks to the favorable orientation, the home maintains a comfortable indoor temperature throughout the year.

The terrace is furnished with premium outdoor dining furniture, a lounge set, and a storage cabinet. Two private parking spaces are available directly in front of the main entrance.

For further details or to arrange a viewing, please contact the owner.


deutsche Version:

Direkt am Wasser gelegenes Ferienhaus in Balatonkenese zu verkaufen – direkt vom Eigentümer


In Balatonkenese steht eine der außergewöhnlichsten Uferimmobilien des Plattensees zum Verkauf. Die exklusive Wohnanlage mit nur 16 Einheiten befindet sich auf einem außergewöhnlich großen Grundstück mit privatem Seezugang – eine echte Rarität auf dem Immobilienmarkt.

Das Grundstück bietet eine unvergleichliche Panorama-Aussicht: Ein weiter Blick über das gesamte östliche Becken des Balatons mit dauerhaftem Seepanorama. Besonders hervorzuheben ist die Uferbeschaffenheit – bereits in kurzer Entfernung vom Ufer erreicht das Wasser eine Tiefe von ca. zwei Metern.

Die Wohnanlage verfügt über einen 24-Stunden-Portier- und Sicherheitsdienst sowie einen ständigen Hausmeister- und Gartenpflegeservice. Die Wohnungen sind in Reihenhausform angeordnet und gewährleisten maximale Privatsphäre sowie einen ungestörten Ausblick.

Im gepflegten Garten stehen drei moderne Stege zur Verfügung: zwei Bade- und ein separater Angelsteg. Für Familien wurde ein eigener Spielbereich mit Sandkasten und Kletterelementen eingerichtet. Im hinteren Teil des Grundstücks befinden sich Gästeparkplätze sowie ein großzügiger, überdachter Fahrrad- und Geräteraum, der sich auch zur Aufbewahrung von SUP-Boards, Kajaks und kleineren Booten eignet.

Die Eigentümergemeinschaft ist ruhig und anspruchsvoll. In der Mitte des Grundstücks befindet sich ein gemeinschaftlich nutzbares Gebäude, das den Bewohnern kostenfrei zur Verfügung steht. Dieses umfasst unter anderem eine voll ausgestattete Küche (Fischgrill, Zapfanlage, Gefrierschrank), einen Karten- und Besprechungsraum, Tischtennis, Billard, Tischfußball, Fitnessgeräte sowie eine 360-Grad-Aussichtsplattform mit spektakulärem Panoramablick.

Hervorragende Lage
Die Immobilie liegt nur ca. 50 Minuten von Budapest entfernt. Der renommierte Marina Port Yachthafen ist in wenigen Gehminuten erreichbar, wo für das Jahr 2026 noch mietbare Liegeplätze verfügbar sind. Cafés, Bäckerei, Lebensmittelgeschäft und Eisdiele befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Trotz der zentralen Lage ist die Straße ruhig und abgeschieden. Direkt angrenzend befindet sich ein lokaler Vereins-Yachthafen mit Boots- und Angelmöglichkeiten sowie einer aktiven Gemeinschaft. Auch hier besteht die Möglichkeit, sich auf einen Bootsplatz zu bewerben – eine seltene Gelegenheit am Balaton.

Zur Immobilie
Die Wohnanlage wurde 1997 nach damaligem höchsten Qualitätsstandard errichtet. Die angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 138 m², ist renoviert, im skandinavischen Stil gestaltet und nach Süden ausgerichtet. Die Maisonette-Wohnung bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme sowie Klimageräte, die gleichzeitig auch die Kühlung übernehmen. Dank der optimalen Ausrichtung herrscht ganzjährig ein angenehmes Raumklima.

Die Terrasse ist mit hochwertigen Gartenmöbeln, Essgruppe, Lounge-Set sowie einem Abstellschrank ausgestattet. Direkt vor dem Hauseingang stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte den Eigentümer.

Tovább olvasom